南砂一丁目エステート3号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区南砂1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数44戸
小学校区域第四砂町小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積79.09m² ~ 89.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社多田建設
管理会社日本総合住生活

南砂一丁目エステート3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南砂一丁目エステート3号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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南砂一丁目エステート3号棟の売却ガイド

南砂一丁目エステート3号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南砂一丁目エステート3号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南砂一丁目エステート3号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四砂町小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

南砂一丁目エステート3号棟に関するよくある質問

南砂一丁目エステート3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南砂一丁目エステート3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南砂一丁目エステート3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南砂一丁目エステート3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南砂一丁目エステート3号棟はどのような物件ですか?

南砂一丁目エステート3号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩14分。築1981年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南砂一丁目エステート3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東陽町駅に対する口コミ】駅自体は乗り換えはありませんが、主要駅へのアクセスが良いです。徒歩圏内に築浅の大型マンションができています。
▼【東陽町駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は、何もなくても数分のサイレント遅延が発生します。利便性は悪くありませんが、賃料はやや高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東陽町駅に対する口コミ】駅周辺には事業関連の大型ビルが多いですが、コンビニや銀行に郵便局などがあります。歓楽街というわけではないので、しょっちゅう揉め事があるわけではなく、駅から少し離れるだけで閑静な環境で暮らせます。
▼【東陽町駅に対する口コミ】路面が大きいので、交通量が多く忙しないです。駅から少し歩くと交番はあるのですが、対応が横柄な人もいるので怖い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東陽町駅に対する口コミ】勤め人が多いこともあり、飲食店が多いです。特にラーメン店が多く、わざわざこの地を選んで開店したところもあります。
▼【東陽町駅に対する口コミ】ランチの時間帯は競争率が高く、並んでしまうところもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東陽町駅に対する口コミ】駅の近くにもマンションがありますが、四つ目通りを図書館のある方向へ少し歩くと、大型マンション群があります。
▼【東陽町駅に対する口コミ】川が巡らせた中にあるので、風向きによっては磯臭く感じるかもしれません。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲都心に近く、通勤に便利な街だと思う。東陽町駅は、昇降人数は多いが、大きな駅ではないので、駅の入口からホームにたどり着くまでもスムーズです。東西線が止まってしまった場合は、バスという手段もあります。(地下鉄が止まっている時は相当混みますが)
▼東西線の上りは、ピーク時間はかなり混みます。満員電車が苦手な人にはつらいかもしれません。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケット、ドラッグストア、カフェ(ベローチェやコメダ)がそれぞれ複数あり、書店や100円ショップ、図書館も駅近辺にありますので、日常生活を送るには便利だと思います。
▼大きなショッピングセンターは、少し離れています。南砂のスナモ、北砂のアリオ、木場のギャザリアは1~2km距離があるので、車のない人は行くのが少し面倒に感じるかもしれません。
飲食店の充実
▲飲み屋さん、ラーメン店、カフェ、ファストフード、洋食系と、色々なお店が揃っていると思います。
▼私自身がそこまで頻繁に外食するタイプではないため、あまり気になることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校、中学校と、それぞれ近い距離に複数揃っています。
▼マンションが増えたことで子供が増えて、人気の学校は定員一杯になっていると思います。住むときは、どの学校に通いたいかもイメージして、学区を意識しておいた方がよいかもしれません。
治安
▲治安が悪いと感じることは特に無かったです。
▼飲み屋さんの近くを夜通る時、酔っ払いの声が聞こえたりしましたが、普段は特に気になることはありませんでした。
コストパフォーマンス
▲スーパーも値段が高くないですし、日常生活を送るには不便のない街だと思います。
▼東京23区全体がそうなのでしょうが、ここ15年の間に驚くほど不動産・賃貸の価格が上昇しています。
交通利便性
▲・電車の本数がとても多い・改札口が多い・どこに行くにもアクセスはまあまあ良い
▼・終電が早い・駅のトイレがもっときれいだとうれしい・
生活利便施設の充実
▲・スーパーはある。商業施設はあんまりない・病院もそんなにない
▼・そんなにおしゃれっていう感じでもない・服屋さんとかはあまりない
飲食店の充実
▲・パン屋さんやケーキ屋さんがまあまあ多くて楽しい・飲み屋さんやチェーン店もたくさんある
▼・強いて言うなら有名店なカフェとかあるとうれしい・スターバックスがあるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
▲・学校はあるし公園もあるので育てやすいと思う
▼・都会過ぎる感じはある・住宅街って感じはしない
治安
▲・治安は比較的良い・駅は古い感じだけど綺麗さを保っている
▼・会社員が多く、夜になると飲み屋で飲んだ酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲・どこへでも行きやすく、何でも手に入るので便利
▼・住宅街ではないためそこまで住みやすいわけではない・物価は普通
交通利便性
▲バスの本数も多く、都心部までのアクセスもとても良い
▼朝の通勤ラッシュ時にはとても電車が混雑している。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーが2店舗あり、便利。また、病院や本屋も近くにあり便利。
▼商業施設が近くにないので、洋服を購入するときは、隣の駅等に行かないと買えない。
飲食店の充実
▲飲食店も種類が豊富で、美味しいラーメン屋が多い。有名なケーキ屋があり、とても美味しい。
▼1店舗ごとの店があまり大きくなく、少し待つことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車で行ける距離に、大きな公園があり、とても便利。
▼家族で食べれるフードコートやファミレスの数がもう少しあるといいなと思う。
治安
▲駅周辺は綺麗で、飲食店が多いわりに、酔っている人も少なく、治安はいい
▼朝や夜は通勤通学の人が多く、駅周辺は人がたくさん歩いているので、こども1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
▲静かで住みやすい場所であるし、日用品は近くに売っているので、便利。
▼家賃や土地代が高いため、住むにはある程度の収入が必要。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。