南海神団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/船橋駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町2丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年1月
総戸数30戸
小学校区域南本町小学校
中学校区域湊中学校
専有面積52.92m² ~ 59.09m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

南海神団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 南海神団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南海神団地の売却ガイド

南海神団地は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには南海神団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南海神団地を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩18分
  • 東武野田線/船橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 南本町小学校
  • 中学校区: 湊中学校

南海神団地に関するよくある質問

南海神団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南海神団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南海神団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南海神団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南海神団地はどのような物件ですか?

南海神団地は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩18分。築1966年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南海神団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】便利です! 駅構内もわかりやすく、快速も停まり、アーバンヘッドラインへの乗り換えもすぐですし、直結で東武百貨店もシャポー船橋、駅ビル、イトーヨード、フェイスビル、パスポート発行所もあります。駐車場も駅周辺、市営駐車場含めたくさんあります。徒歩3分で京成線も走っており3路線使えます。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】最近閉鎖されたら南口にあった西武百貨店の跡地が気になります。 デパートではなく会社などが入るビルができそうな感じです。希望はデパートが入って欲しかった!
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】西船橋駅の東西線の電車では、朝の通勤時間帯でも座れることがあるので非常に快適です。とても静かな車内となっており、他の電車よりも遅れることが少ないので安心して利用できます。都心へのアクセスも最高な場所にあります。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東西線の電車は、夕方やお昼の時間帯の本数が極端に少ない印象です。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
京成線のほか、JRや東武線も利用できるため、交通利便性がとても良い駅だと懐います。
京成線とJRや東武線の改札は離れているため、乗り換えの際に5〜8分ほど歩かなければいけないところは少し不便です。ただ、移動する際に通る道はほとんど屋根があるため、雨の日も濡れずに乗り換えできます。
生活利便施設の充実
駅周辺に東武やフェイスビル、シャポー船橋、イトーヨーカドー、ドンキホーテ、メガダイソーなど大きい商業施設があり、買い物には困りません。
日常生活で必要な店や病院はあるため、あまりデメリットに感じることはありません。ただ、どの店も混雑していることが多いので、人混みが苦手な人にはあまり向かないかもしれません。
飲食店の充実
個人店、チェーン店問わず、さまざまなジャンルの飲食店が充実しています。老若男女問わず楽しめます。
土日のランチタイムなどは行列ができる店も少なくありません。予約して行くのが得策です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、オムツ替えも安心して行えます。わりとキレイな印象です。また、シャポー船橋の地下にはベビールームがあり、授乳や離乳食スペース、赤ちゃんが遊べるスペースもあります。
個人的には、駅周辺の商業施設の中に、幼児が遊べるような場所(ちょっとしたアスレチックなど)がもう少し増えるとさらに良いと思います。
治安
駅前は街灯が多く、夜でも明るいため、暗くて怖い思いをすることは少ないと思います。
飲み屋が多く、週末の夜などは騒がしいことがあります。また、駅のデッキの地べたで寝ている人を見たこともあります。
コストパフォーマンス
交通利便性が良く、買い物先にも困らないところは良いと思います。家賃とのバランスは妥当でしょう。
利便性が良い分、家賃は安いとは言えません。妥当だと思いますが、コスパが良いとまでは感じません。
交通利便性
東京まで一本で行け、錦糸町で乗り換えれば渋谷までもすぐに行けるところ。
西船橋が全ての線の交差点のような駅で、どこに行くにも他の線に乗るには西船橋まで移動しなければならないこと。
生活利便施設の充実
大きい駅で、ヨーカ堂、TOBU、以前はSEIBUまで揃っていたので船橋で全てが手に入る。今はFACEという新たな建物にもお店が充実している。
当然かもしれないが、駐車料金が高いので、買い物はいくら以上買わないと無料にならないとそのことに縛られる。
飲食店の充実
おしゃれなカフェから、大戸屋のような飲食店、TOBU百貨店地下にはお菓子からおかずまで美味しい物がなんでも手に入る。
売り場が広く混んでるのでパッと買って帰りたいときには億劫になるかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは全ておむつ替えシートや手すり、ベビーカーが入れる広さなど配慮がされているし、学校も多く公園も多い。夏見台小学校、八栄小学校など近くでいくつも学校があり、駅近くに船橋中学校もある。
道が狭く公園も数は多いが広々とした場所はない。
治安
駅の北口に出てくれば夜でもそこまで治安の悪さは感じない。
南口は北口と雰囲気が違うので、夜は近づかない方が無難。また北口もホームレスや薬を売るような人がうろうろしているので注意は必要。
コストパフォーマンス
大きな都市なので家賃もそれなりだが、近くに手頃なスーパーがあれば生活はしやすい。駅を使って電車移動すれば車を持たずに自転車や原付でも生活できる。
窮屈に家が立ち並んでいるため開放感はないが、近くになんでも揃う便利さがあるのでその点は生活しやすい町。
交通利便性
JR総武線も総武快速、京成線、東武線と交通の便が良いです。
利用する人が多いので、ごちゃごちゃ感は否めません。
生活利便施設の充実
駅周辺にシャポーや東武百貨店、イトーヨーカドーなどの商業施設があるのでお買い物には困りません。
西武百貨店が退店した跡地が未開発のままなので何が出来るのか少し不安です。
飲食店の充実
駅中の船橋シャポーは数年前に改装されて飲食店が充実し友達とのランチに利用しやすくなりました。
強いていうなら、おしゃれなカフェが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
市街地に公園は少ないですが、少し行けば船橋アンデルセン公園などの施設がありお休みの日はお出かけする場所に困りません。
1歩裏にはいった古い道は狭くて危ないなと感じることがあります。
治安
駅前や国道沿いは整備されていてきれいです。
駅周辺は繁華街なので夜は酔っ払った人が多いです。
コストパフォーマンス
マンションがたくさんできて、周辺環境がとても良くなりました。
人気エリアなので家賃相場が年々上がっています。
交通利便性
他の路線ともアクセスがよく、何処へ行くにも便利。
他の路線までが少し遠く、初めて使う人には不便。
生活利便施設の充実
様々な店が駅周辺に集まっていて何をするにも便利。
夜になると繁華街の治安が少し悪い所もある。
飲食店の充実
非常に充実していてほとんどのジャンルの食べ物がある。
夜の繁華街の居酒屋のキャッチなどが目立ち迷惑。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールやデパートなども多く、子育てにも便利。
駅周辺は混み合うのでベビーカーなどを使う場合は不便。
治安
昼間の治安はよく、特に困ることはないと言える。
夜の繁華街の治安や終電に近づくにつれて治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常にいき。切符の料金も決して高くない。
もし、料金表をもっと見やすくしてくれたら助かる。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。