南塚口パークマンションB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩23分 JR東海道本線/尼崎駅 バス4分 JR福知山線/塚口駅 バス7分 尾浜バス停 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年2月
総戸数196戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積47.54m² ~ 70.40m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工アーベスト長谷川工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

南塚口パークマンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、尾浜町2丁目21-25の空気感が希望に近いと感じました。南塚口パークマンションB棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。南塚口パークマンションB棟は尾浜町2丁目21-25らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、48〜70m2という条件が希望に合いました。南塚口パークマンションB棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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南塚口パークマンションB棟の売却ガイド

南塚口パークマンションB棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数196戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには南塚口パークマンションB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南塚口パークマンションB棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩18分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

南塚口パークマンションB棟に関するよくある質問

南塚口パークマンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南塚口パークマンションB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南塚口パークマンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南塚口パークマンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南塚口パークマンションB棟はどのような物件ですか?

南塚口パークマンションB棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩18分。築1978年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南塚口パークマンションB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りはJR尼崎駅です。高速の乗り口が近いです。近くに飲食店もスーパーも結構あります。
昔は徒歩三分で商店街があり、そこで買い物など、充実してましたが、今はそちらは閑散としているようです。最寄りはJr。尼崎駅ですが、徒歩では行けず、若い人は自転車でなら行けると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅までは少しありますがバス停は近くにありよく利用してました。住宅地で人通りも多く大きい道路もあるので安心感はあります。自治会の活動が特になかったのが良かったです。
高速に近く家の前は車がよく通るので結構音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは、道路と反対側にあり広くて、シンプルです。駐輪場やバイク置き場含め、清潔感があります。
オートロックがなく、多方面から敷地内に入ることができるので、少し不安がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣や上の階の音は、あまり聞こえた覚えがありません。 一般的な普通のマンションです。
購入して、リフォームをして済んでましたので、特に気になることはありませんが、1階の方はお庭のお手入れが大変かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパー、となりにコンビニ、家の裏手にはドラッグストアがあり、すぐに買い物に行けるのと近くに何かとお店が多いので、生活しやすかったです。
今でも結構充実していますが、近くの商店街のお店が減ってきていることが少し寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校共に歩いて五分ぐらいで着くのが良かったです。小さいですが、目の前に公園もあります。
特にありませんが、住宅数に対して、講演など、子供達が遊べるところが少なく感じます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅には、新快速が止まり大阪駅まで5分、神戸三ノ宮駅まで15分で行ける利便性のある駅です。 それから、ショピッングを楽しむなら、キュ―ズモ―ルのショピッングセンタ―があります。 飲食店も多く、特にホルモン屋の、ホルモンが美味しいです。 その他、ファミリーマンションが、数多く立ち並んでいで、家族ずれでにぎやかな町並みです。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、歩道があまり広くないので、歩行者と、自転車は、注意が必要です。 もう少し広かったら良くなると思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅は大阪駅と西宮駅の間にあります。西宮には最近注目度が高い西宮ガーデンズがあり、大阪は関西の中心都市なので何でも揃います。そんな好立地な尼崎駅ですが、尼崎駅周辺も他の駅に負けないくらい魅力がたくさん詰まっています。
【尼崎駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れる駅なので駅構内で迷ってしまいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
新快速、快速、普通どの電車も止まるのでべんりです。
強いて言えば駅なかのお店が少なく、コンビニも片方の改札口側にしかないので不便です
生活利便施設の充実
駅を降りたら直結でショッピングセンターや病院があります。
人混みが時間帯によってすごいので歩きにくい時はあります
飲食店の充実
駅を降りれば北口側も南口側にも飲食店が充実してます
南口側には居酒屋が多い。カフェは少ないです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されているので車椅子やベビーカーでも大丈夫です
道路がデコボコしているので振動が気になるくらいです
治安
駅前に交番があるので治安は守られてます。
路上駐車や改造車がよく通るため騒音は気になります。
コストパフォーマンス
駅チカにマンションやアパートがたくさんあり利便性は高いです
空室が少ないので空きがあればすぐ入居しないと埋まりやすいです
交通利便性
駅前に商業施設や飲食点が多く栄えて親しみがある
尼崎市というネームバリューで他県から避けられる
生活利便施設の充実
サンサンタウンやダイエーがあり買い物に困らない
空き店舗がコロナで増え閑散としている点が気になる
飲食店の充実
近くにアングルというカレー屋があり行列ができるほど人気である
尼崎市というネームバリューで地元民しか見かけない
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安く商業施設が多く住みやすいと思う
路上喫煙者が多く子育てしづらい環境である
治安
警察署分署が多く治安が維持されて安心である
昼間から飲酒喫煙が目立ち街中を歩かなが難しい
コストパフォーマンス
安くて美味しい店が多く、手頃な値段で食べられる
強いてあげれば値上げの影響を受けて全体的に高騰した

南塚口パークマンションB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.78万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.35 83.72 130.09 2014-04-29 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2016-09-26 3LDK 61.6㎡ 45.08万円/㎡2016-11-24 3LDK 61.6㎡ 85.76万円/㎡2017-05-21 2LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2017-06-28 2LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡2017-07-26 2K 47.54㎡ 61.19万円/㎡2017-11-25 2DK 47.54㎡ 95.96万円/㎡2018-06-04 2DK 47.54㎡ 69.47万円/㎡2018-09-11 3LDK 70.4㎡ 88.75万円/㎡2018-11-09 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2018-12-07 3LDK 70.4㎡ 84.48万円/㎡2019-02-03 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-07-29 2DK 53.53㎡ 69.72万円/㎡2022-10-09 2DK 53.53㎡ 109.93万円/㎡2022-10-27 2LDK 53.53㎡ 92.02万円/㎡2023-07-02 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2024-01-19 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2024-03-12 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-09-13 3LDK 61.6㎡ 99.82万円/㎡2024-10-05 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2025-08-04 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2026-01-20 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 5階 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2025-08-04 5階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2024-10-05 1階 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2024-09-13 1階 3LDK 61.6㎡ 99.82万円/㎡
2024-03-12 1階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2024-01-19 1階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2023-07-02 1階 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2022-10-27 4階 2LDK 53.53㎡ 92.02万円/㎡
2022-10-09 5階 2DK 53.53㎡ 109.93万円/㎡
2019-07-29 3階 2DK 53.53㎡ 69.72万円/㎡
2019-02-03 6階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2018-12-07 7階 3LDK 70.4㎡ 84.48万円/㎡
2018-11-09 3階 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2018-09-11 7階 3LDK 70.4㎡ 88.75万円/㎡
2018-06-04 5階 2DK 47.54㎡ 69.47万円/㎡
2017-11-25 6階 2DK 47.54㎡ 95.96万円/㎡
2017-07-26 6階 2K 47.54㎡ 61.19万円/㎡
2017-06-28 3階 2LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡
2017-05-21 3階 2LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡
2016-11-24 3階 3LDK 61.6㎡ 85.76万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。