南塚口パークマンションA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線/塚口駅 バス6分 JR福知山線/塚口駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市尾浜町3丁目32-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年2月
総戸数198戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積53.53m² ~ 70.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

南塚口パークマンションA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尾浜町3丁目32-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。南塚口パークマンションA棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。南塚口パークマンションA棟は尾浜町3丁目32-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 尼崎駅に近い尾浜町3丁目32-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、南塚口パークマンションA棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南塚口パークマンションA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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南塚口パークマンションA棟の売却ガイド

南塚口パークマンションA棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数198戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅です。

現在、URICOには南塚口パークマンションA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南塚口パークマンションA棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅が利用可能
  • JR福知山線
  • 尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線
  • 塚口駅 バス6分 JR福知山線

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

南塚口パークマンションA棟に関するよくある質問

南塚口パークマンションA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南塚口パークマンションA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南塚口パークマンションA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南塚口パークマンションA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南塚口パークマンションA棟はどのような物件ですか?

南塚口パークマンションA棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南塚口パークマンションA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪駅から一本で非常に便利です。 兵庫の玄関口として重宝しています。 昔は汚かったですが、今は整備されており、駅ナカにも本屋や食品店、雑貨店があって助かります。 東西線や東海道線から直結なので、京都まで直通です。
【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎まで遠いので、間違えて降りるとかなりやっかいです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングモール(あまがさきキューズモール)や映画館や専門店街や病院など何でも揃っている。 大阪駅まで2駅と近く約5分、神戸までは約19分と移動に便利。駅自体も新しく綺麗。駅前一帯も整備されていて綺麗。
【尼崎駅に対する口コミ】朝晩の通勤時間帯は駅が混み合う。「ガラが悪い」というイメージを持たれている。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅前に商業施設が多くあり、普段の買い物には困りません。
狭い道を沢山の歩行者と自転車が、通るので、安全性が低いです。
飲食店の充実
衣食住最高の環境です。不動産価値向上も納得です。
夜は尼崎の雰囲気を感じます。警察署にも当時は〇〇団対策本部のような立て看板がありました。

南塚口パークマンションA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.51万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.29 86.67 123.05 2014-02-26 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2014-08-27 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2016-10-03 3LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2017-05-15 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2017-12-22 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2018-05-23 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2018-10-02 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2018-10-09 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-02-09 3LDK 70.4㎡ 93.82万円/㎡2019-03-13 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2020-10-06 3LDK 61.6㎡ 71.91万円/㎡2020-12-01 3LDK 61.6㎡ 94.88万円/㎡2021-02-05 3LDK 61.6㎡ 93.27万円/㎡2022-04-10 3DK 66㎡ 69.12万円/㎡2022-06-27 3LDK 66㎡ 99.02万円/㎡2022-06-29 3LDK 61.66㎡ 105.99万円/㎡2022-08-30 3LDK 66㎡ 96.57万円/㎡2022-09-03 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2022-09-07 3DK 61.66㎡ 92.75万円/㎡2023-01-11 3LDK 66㎡ 91.66万円/㎡2023-03-03 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2023-04-01 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡2023-05-02 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-07-18 3DK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2024-01-30 3DK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2024-09-18 3DK 57.56㎡ 113.72万円/㎡2024-10-25 3LDK 70.4㎡ 97.67万円/㎡2025-04-14 3DK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2025-04-21 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡2025-04-22 3LDK 66.18㎡ 98.9万円/㎡2025-06-21 3DK 57.56㎡ 113.72万円/㎡2025-09-15 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2025-11-12 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2025-12-06 3DK 57.56㎡ 113.72万円/㎡2026-03-15 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 5階 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-12-06 3階 3DK 57.56㎡ 113.72万円/㎡
2025-11-12 4階 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡
2025-09-15 3階 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-06-21 3階 3DK 57.56㎡ 113.72万円/㎡
2025-04-22 4階 3LDK 66.18㎡ 98.9万円/㎡
2025-04-21 4階 3LDK 70.4㎡ 92.98万円/㎡
2025-04-14 7階 3DK 61.6㎡ 101.43万円/㎡
2024-10-25 4階 3LDK 70.4㎡ 97.67万円/㎡
2024-09-18 3階 3DK 57.56㎡ 113.72万円/㎡
2024-01-30 8階 3DK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2023-07-18 8階 3DK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2023-05-02 8階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2023-04-01 6階 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡
2023-03-03 6階 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2023-01-11 6階 3LDK 66㎡ 91.66万円/㎡
2022-09-07 6階 3DK 61.66㎡ 92.75万円/㎡
2022-09-03 5階 2LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2022-08-30 6階 3LDK 66㎡ 96.57万円/㎡
2022-06-29 6階 3LDK 61.66㎡ 105.99万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。