南塚口ハウス2号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大西町3丁目17-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年7月
総戸数84戸
小学校区域立花南小学校
中学校区域立花中学校
専有面積65.85m² ~ 82.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産住金興産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

南塚口ハウス2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。南塚口ハウス2号館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。南塚口ハウス2号館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数84戸という点が安心材料になりました。南塚口ハウス2号館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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南塚口ハウス2号館の売却ガイド

南塚口ハウス2号館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数84戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには南塚口ハウス2号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南塚口ハウス2号館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩18分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩18分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花南小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

南塚口ハウス2号館に関するよくある質問

南塚口ハウス2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南塚口ハウス2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南塚口ハウス2号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南塚口ハウス2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南塚口ハウス2号館はどのような物件ですか?

南塚口ハウス2号館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩18分。築1985年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南塚口ハウス2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】神戸(阪急三宮)方面、特に大阪(阪急梅田)にアクセスが良い。伊丹方面からの接続もするので、利用客は多い方である。しかし通勤時間帯は、通勤急行も停車し待つ時間も少なく利用しやすいように思う。駅周辺も、居酒屋や銀行などの店舗もありなかなか良い。
【塚口駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設は「さんさんタウン」という施設があったのですが、再開発が始まりマンションが建設中。これから駅前の状況も変わって、より良くなると思うがバスロータリー側が大きく変わるだろう。
2024年09月 メリット
交通利便性
朝の時間のみ快速電車が止まるので、急いでいる時に便利です。
女性専用車両が少ないところです。駅に嘔吐のあとがあり気になります。
生活利便施設の充実
駅の中、また駅を降りてからすぐに3つほどコンビニがあります。
夜になるとキャッチの女性が立っていることが気になります。
飲食店の充実
コンビニもマクドナルドもあって便利だと思います。
特にありませんが、ミスタードーナツがなくなってしまったことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
歯医者さんなどもあり、塾も近くにあるのでいいと思います。
駅を降りてすぐ、灰皿もない場所でタバコを吸っている方が多くいます。
治安
悪すぎることもなく、かと言って特別いい訳でもありません。
とにかくたばこを吸っている人が気になります。
コストパフォーマンス
安いと思います。薬局などもあって便利です。
特に高いと感じることもなく、スーパーもいかりスーパーなどもあり便利だと思います。
交通利便性
阪急とJRで大阪梅田や三宮に行きやすい。
阪急電車が伊丹線の乗継駅でありながら通勤時間帯以外、普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
駅の周りに殆どの金融機関や市役所、警察、消防があり公共機関が充実してる。
駅のそばに大型スーパーはあるが規模が縮小され衣類などの日用品は少し離れた場所まで行かないと揃わない。
飲食店の充実
居酒屋やバルは多く、飲食店は充実している。
大手回転寿司やファミレス等は駅から離れている。
暮らし・子育て環境の充実
とても暮らし易く住みやすい。ここ最近人気なのもわかる。
線路が高架ではないため、駅の両側にある踏切が通勤時間帯にはなかなか上がらない事があるため足止めされることが多い。
治安
駅の外にに交番があり警察署も駅近でスーパーやコンビニ、居酒屋などもあるため人通りら多く夜暗くなっても人通りは多い。
夜間駅が少し離れれば昔からの住宅が多くなり小さな路地が多い所は暗い場所があり女性や子供の一人歩きには注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
物価も安いし家賃も普通でコスパは高いと思う。
駅のそばに新築の大規模マンションがまもなく完成し、これから先は地価が上がると思われる。

南塚口ハウス2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.86万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.94 78.72 91.49 2014-02-18 4LDK 82.07㎡ 68.07万円/㎡2016-05-26 3LDK 65.85㎡ 89.36万円/㎡2016-05-26 3LDK 65.85㎡ 77.81万円/㎡2017-03-20 3LDK 65.85㎡ 73.8万円/㎡2017-05-30 3LDK 65.85㎡ 79.32万円/㎡2017-09-01 3LDK 65.85㎡ 79.32万円/㎡2017-10-24 3LDK 65.85㎡ 76.81万円/㎡2017-11-29 4LDK 82.07㎡ 72.1万円/㎡2024-09-27 4LDK 82.07㎡ 87.73万円/㎡2025-03-25 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-25 2階 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡
2024-09-27 4階 4LDK 82.07㎡ 87.73万円/㎡
2017-11-29 2階 4LDK 82.07㎡ 72.1万円/㎡
2017-10-24 5階 3LDK 65.85㎡ 76.81万円/㎡
2017-09-01 4階 3LDK 65.85㎡ 79.32万円/㎡
2017-05-30 4階 3LDK 65.85㎡ 79.32万円/㎡
2017-03-20 5階 3LDK 65.85㎡ 73.8万円/㎡
2016-05-26 4階 3LDK 65.85㎡ 89.36万円/㎡
2016-05-26 1階 3LDK 65.85㎡ 77.81万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 82.07㎡ 68.07万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。