南塚口スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 バス9分 新庄下橋バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市名神町1丁目3-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年5月
総戸数48戸
小学校区域立花南小学校
中学校区域立花中学校
専有面積56.31m² ~ 74.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

南塚口スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜74m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。南塚口スカイハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、南塚口スカイハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩20分という距離感に魅力を感じました。南塚口スカイハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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南塚口スカイハイツの売却ガイド

南塚口スカイハイツは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには南塚口スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南塚口スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩20分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩20分
  • JR福知山線/塚口駅 バス9分 新庄下橋バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花南小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

南塚口スカイハイツに関するよくある質問

南塚口スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南塚口スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南塚口スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南塚口スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南塚口スカイハイツはどのような物件ですか?

南塚口スカイハイツは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩20分。築1981年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南塚口スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】・駅の南側目の前にある塚口サンサンタウン内には、イオンスーパー、100均一ショップ、本屋、ドラッグストア、マツヤデンキなどの日常生活に必要なものが揃う店舗が充実している。また、市役所(サービスセンター)、保健福祉センター、年金相談センターなども同じ建物内に揃っているので、手続きや相談なども駅前のこの施設の中でスムーズに行える。 ・阪急梅田駅まで乗り換えなし約10分、阪急神戸三宮駅まで約20分という都心へのアクセスの良さ。 ・駅の北側に三井住友銀行、三菱UFJ銀行、池田泉州銀行、その他の銀行が何件かあり、また郵便局もあるので非常に便利。 ・駅の南側目の前に大きなバスロータリーがあり、尼崎市内全面へのアクセスが良い。
【塚口駅に対する口コミ】・駅の付近に塚口サンサンタウンという商業施設があるが、アパレル店舗の入っているようなショッピングモールはない。 ・阪急神戸本線(上下)、阪急伊丹線の3線通っていることもあり、乗下車の人数が多く、時間帯によっては混雑する。 ・駅付近の開発がまだまだ進んでおらず、ローカルな雰囲気があり、夜道はあまり明るくない。 ・駅付近の飲み屋、飲食店が多くない。
2023年01月 メリット
交通利便性
JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。
階段が1つしか無い点。通勤・帰宅ラッシュ時利用者に対して、階段のキャパがオーバーしている。階段の利用待ちが発生しているほど。
生活利便施設の充実
駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。
強いて挙げるとすると、アパレル店舗が少ないと思う。
飲食店の充実
駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。
駅の西側に飲食店などが少ない点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。
13号線が近くにあり、日中は比較的交通量が多い点。
治安
駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。
駅の東、南側は明かりが少なく、不安に思うかもしれない。
コストパフォーマンス
JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。
JRなので仕方がないが、もう少し電車の本数が増えたり、遅延などが減ればいい。
交通利便性
阪急とJRで大阪梅田や三宮に行きやすい。
阪急電車が伊丹線の乗継駅でありながら通勤時間帯以外、普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
駅の周りに殆どの金融機関や市役所、警察、消防があり公共機関が充実してる。
駅のそばに大型スーパーはあるが規模が縮小され衣類などの日用品は少し離れた場所まで行かないと揃わない。
飲食店の充実
居酒屋やバルは多く、飲食店は充実している。
大手回転寿司やファミレス等は駅から離れている。
暮らし・子育て環境の充実
とても暮らし易く住みやすい。ここ最近人気なのもわかる。
線路が高架ではないため、駅の両側にある踏切が通勤時間帯にはなかなか上がらない事があるため足止めされることが多い。
治安
駅の外にに交番があり警察署も駅近でスーパーやコンビニ、居酒屋などもあるため人通りら多く夜暗くなっても人通りは多い。
夜間駅が少し離れれば昔からの住宅が多くなり小さな路地が多い所は暗い場所があり女性や子供の一人歩きには注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
物価も安いし家賃も普通でコスパは高いと思う。
駅のそばに新築の大規模マンションがまもなく完成し、これから先は地価が上がると思われる。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。