南塚口ガーデンハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩14分 JR福知山線/塚口駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町7丁目22-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年1月
総戸数41戸
小学校区域立花小学校
中学校区域立花中学校
専有面積59.46m² ~ 66.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

南塚口ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、南塚口ガーデンハウスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜67m2という条件が希望に合いました。南塚口ガーデンハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。南塚口ガーデンハウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南塚口ガーデンハウスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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南塚口ガーデンハウスの売却ガイド

南塚口ガーデンハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南塚口ガーデンハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南塚口ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩14分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩14分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

南塚口ガーデンハウスに関するよくある質問

南塚口ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南塚口ガーデンハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南塚口ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南塚口ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南塚口ガーデンハウスはどのような物件ですか?

南塚口ガーデンハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩14分。築1996年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南塚口ガーデンハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急塚口駅まで徒歩15分程で、電車に乗れば梅田、西宮、神戸三宮までどれも30分以内で行くことが出来る。 マンションの周りに坂などは一切なく、家のすぐ側にバス停があるため路線バスの利用もしやすい。
最寄り駅に特急が止まらないので電車の本数はそれほど多くない。 朝は満員電車になるので通勤通学は快適ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りにたまり場となるような所はなく、夜も静かである。川がすぐ近くにあり、春は桜が一面に咲いている。
公園の近くなので春などは花粉が入ってきやすい。 大通りから時々バイクの騒音などが聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガ調の作りになっておりデザイン性がある。 防犯カメラが各階の至る所にあるので防犯性も高い。
駐輪場がせまく、原付の駐輪の許可はおりにくい。駐車場も幅が狭いので大きい車だと駐車しづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの窓なので日差しがある。前がポンプ場なので新しい施設に建て変わって日差しが遮られる心配が少ない。外張り断熱なので冬も暖かく過ごせる。
北側にすぐ建物があるので、北側は冬に寒くなったり、湿度が高くなってかびが繁殖する心配がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設が大通りにたくさんあるので買出しに出かけなくて良い。 コンビニが徒歩5分圏内に3つある。
チェーン店や大型のスーパーが多いので、物価が商店街などと比べると高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が多く、信頼度も高い。公園が目の前にあるので子供の遊び場に利用できる。
中学校が徒歩15分と少し遠い。 地域のイベントはほとんど無いので近所の方とのコミュニケーションが取りづらい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】通勤特急も通るため朝の混雑時も早く移動することができます。大阪へは通勤特急で2駅、普通では5駅で梅田に到着できます。また、梅田だけでなく、三宮へも30分で到着することができるため移動距離が広がります。
【塚口駅に対する口コミ】平日の昼間は通勤特急がないため、普通電車での運行となります。そのため急いでる方には目的地に到着しづらいです。塚口ですが、世間では尼崎なので治安がよくても悪い印象を持たれることがあります。道が狭いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。
ホームに降りる階段が狭く朝などホームまで行きたい人と逆の人が詰まってる時がある
生活利便施設の充実
駅のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかる
コンビニはあるが銀行ATMがあればもっとたすかります
飲食店の充実
二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる
強いてゆうならパン屋さんがあればもっと朝の通勤時に選択肢が広がり楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい
月極以外の駐輪場があれば、ちょと買い物に来た時などに止めたら助かる
治安
わりと明るい方なので女性も安心できると思う
交番があればもっと安心かもしれないし見ててくれてる感があった方が嬉しい人もいるかも
コストパフォーマンス
駅の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる
一人暮らしの賃貸などがもう少しあるともっともっと街が若がえりしそう
交通利便性
バスやタクシー乗り場がある近くに阪急もあり、移動に便利大阪まで15分程度
普通と通勤快速しか止まらない風なので遅延する事がある
生活利便施設の充実
駅ビルにやドラッグストアや 病院があるスーパーが近い
おしゃれな店が少ないレンタルショップがない
飲食店の充実
最近可愛いカフェが駅前に出来たファミレスが駅ビルにある
飲食店が少ないパン屋がない手軽に飲める居酒屋がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くに数個ある小学校や公園が近くにある
駅のトイレが狭く綺麗さにかける車椅子では、駅改札内のトイレに入れない
治安
駅が開けていて見通しがいい歓楽街など無く静か
駅前でタバコを吸ってる人が多い為煙が来る時がたまにある警察署が近くにない為、ロータリーで夏にバイクがふかしてうるさい時がある
コストパフォーマンス
駅が2つある為利便性性がよく大阪や三宮に行きやすい
地価が高い。周りの駅の中では家賃も高い方

南塚口ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.91万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.56 125.68 182.81 2014-09-05 3LDK 63.51㎡ 78.08万円/㎡2015-06-15 3LDK 63.51㎡ 103.06万円/㎡2015-09-14 3LDK 63.51㎡ 100.46万円/㎡2016-03-04 3LDK 61.98㎡ 110.94万円/㎡2016-03-18 3LDK 63.51㎡ 100.46万円/㎡2016-05-20 3LDK 64.64㎡ 99.73万円/㎡2016-09-20 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡2017-03-18 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡2017-04-02 3LDK 63.51㎡ 85.88万円/㎡2017-04-03 3LDK 66.65㎡ 91.76万円/㎡2017-06-28 3LDK 66.65㎡ 86.8万円/㎡2017-08-18 3LDK 63.51㎡ 85.88万円/㎡2017-09-19 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡2017-10-02 3LDK 62.08㎡ 119.76万円/㎡2018-01-22 3LDK 62.08㎡ 119.76万円/㎡2018-02-05 3LDK 63.99㎡ 143.62万円/㎡2018-05-26 3LDK 63.99㎡ 133.29万円/㎡2018-06-18 3LDK 63.99㎡ 133.29万円/㎡2022-04-11 3LDK 63.51㎡ 118.68万円/㎡2022-05-02 3LDK 63.51㎡ 118.68万円/㎡2024-12-15 3LDK 62.18㎡ 122.28万円/㎡2025-04-11 3LDK 61.98㎡ 167.96万円/㎡2025-07-14 3LDK 61.98㎡ 173.29万円/㎡2025-09-09 3LDK 61.98㎡ 170.62万円/㎡ 2014-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-09 3階 3LDK 61.98㎡ 170.62万円/㎡
2025-07-14 3階 3LDK 61.98㎡ 173.29万円/㎡
2025-04-11 3階 3LDK 61.98㎡ 167.96万円/㎡
2024-12-15 3階 3LDK 62.18㎡ 122.28万円/㎡
2022-05-02 2階 3LDK 63.51㎡ 118.68万円/㎡
2022-04-11 2階 3LDK 63.51㎡ 118.68万円/㎡
2018-06-18 5階 3LDK 63.99㎡ 133.29万円/㎡
2018-05-26 1階 3LDK 63.99㎡ 133.29万円/㎡
2018-02-05 5階 3LDK 63.99㎡ 143.62万円/㎡
2018-01-22 1階 3LDK 62.08㎡ 119.76万円/㎡
2017-10-02 1階 3LDK 62.08㎡ 119.76万円/㎡
2017-09-19 2階 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡
2017-08-18 1階 3LDK 63.51㎡ 85.88万円/㎡
2017-06-28 2階 3LDK 66.65㎡ 86.8万円/㎡
2017-04-03 2階 3LDK 66.65㎡ 91.76万円/㎡
2017-04-02 1階 3LDK 63.51㎡ 85.88万円/㎡
2017-03-18 2階 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡
2016-09-20 2階 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡
2016-05-20 5階 3LDK 64.64㎡ 99.73万円/㎡
2016-03-18 2階 3LDK 63.51㎡ 100.46万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。