千里中央パークヒルズK棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府豊中市上新田1丁目28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年3月
総戸数40戸
小学校区域新田小学校
中学校区域第9中学校
専有面積64.51m² ~ 135.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産・三陽
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

千里中央パークヒルズK棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜135m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。千里中央パークヒルズK棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。千里中央パークヒルズK棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。千里中央パークヒルズK棟は上新田1丁目28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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千里中央パークヒルズK棟の売却ガイド

千里中央パークヒルズK棟は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里中央パークヒルズK棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里中央パークヒルズK棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田小学校
  • 中学校区: 第9中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

千里中央パークヒルズK棟に関するよくある質問

千里中央パークヒルズK棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里中央パークヒルズK棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里中央パークヒルズK棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千里中央パークヒルズK棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里中央パークヒルズK棟はどのような物件ですか?

千里中央パークヒルズK棟は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩13分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里中央パークヒルズK棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】駅のそばに商業施設がたくさんあり、高校や保育園などの学校の施設も駅周辺にあります。 駅からモノレールに乗ってエキスポシティまでは15分ぐらい、大阪空港までは20分ぐらい、梅田駅までは地下鉄一本で行くことが可能なので、通勤通学にも便利です。
【千里中央駅に対する口コミ】今の時期は駅前の商業施設の一つが耐震工事の為閉まっており、少しお店が少なく寂れた印象を受けるかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
モノレールとの乗り継ぎができるバスであちこち行ける
箕面萱野まで延伸して始発駅でなくなり、朝のラッシュ時に、座って乗れない「場合がある」。
生活利便施設の充実
病院や食べ物屋さんなど色々なお店が集まり、生活はしやすいです
旧態化したショッピングセンターや、セルシーのように放置状態にある場所が目立つようになってきました。
飲食店の充実
大体の食べ物屋さんが揃っていて、何食べようか迷うぐらいです
最近、千里中央駅周辺の食べ物屋さんが軒並み値上げして来てるように感じますが、ランチの安いとこはあります
暮らし・子育て環境の充実
周辺に生活するためのものは一通り揃っています
千里ニュータウンを中心に高齢化が進んできているように思います
治安
すごくいいです悪いと感じたとこはありません
強いて言えば過疎化から今後どーなって行くかでしょうか?
コストパフォーマンス
家賃は高いです物価も高いですがそれなりにいい物が買えます
全てにおいて高いのがこの地域のデメリットでしょうか
交通利便性
北大阪急行は緑地駅までは格安料金です。御堂筋線と繋がっていて、梅田、難波、天王寺駅まで乗り換え無しで1本で行けてとっても便利です。始発駅で必ず座れます。駅周辺は緑が多いです。バスターミナルがあり、箕面、茨木等、各方面への移動も便利です。もう直ぐ、箕面まで延伸されます。
もう直ぐ箕面まで延伸されて始発では無くなります。各駅停車ですので乗車時間がかかります。
生活利便施設の充実
千里中央には、小さいですが阪急百貨店があり、食料品、洋服、雑貨等が購入できて、また、催し物が楽しくてとっても便利です。眼科、皮膚科、歯科、内科、胃腸科内科等があり、安心です。コラボには図書館、市役所の出張所があり便利です。ヤマダデンキは会員は駐車場2時間無料でとっても便利です。
大丸ピーコックが閉店して、お店が減って不便になりました。大阪万博の時に出来た地域で、建物が古くなってきていて、これから順番に建て替わっていくのかなと思うのですが、その間が不便になるのだと思います。
飲食店の充実
菫というお店はいつもランチ時に行列しています。阪急百貨店の催し物で、たまに有名店が来てくれる。
おしゃれなカフェがないです。イオン系スーパーがありますが、品質の良いイカリスーパーが有れば、なお良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
コラボ前の広場でいつも子供達が遊んでいます。
改札に行くのにエレベーターが駅の中央にしか無くて、車椅子、ベビーカー、シルバーカーの方には不便だと思います。もっとバリアフリー、弱者に優しい駅になって貰いたいです。
治安
歓楽街がなく治安は良いです。出口によっての治安の違いはありません。
交番が駅の北側にあり、南側は少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
医療、スーパー、役所、銀行、全てが揃っていて、環境がとっても良いです。
もっと歩道が整備されれば、車も歩行者も安心して暮らせる街になると思います。
交通利便性
大阪モノレールとの連結駅で便利。始発駅であり座っていける。バス路線のターミナル駅。
箕面方面へ延伸予定であり、延伸されると始発駅でなくなる。
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設が複数あり充実している。市の出張所や公民館、図書館等公共施設が充実している。
再開発予定で大型商業施設が閉鎖中であるが、まだ進んでいない。
飲食店の充実
カツサンドで有名な「ニューアストリア」というお店がある。
飲食店は多いが、行きたいと思うような特に美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に新千里東町公園、千里中央公園と大きな公園が2つあり、緑が多い。
駅中央部にしかエレベーターがなく、駅から地上に上がるバリアフリー動線が少ない。
治安
駅周辺は住環境が良いため住民の生活レベルが高く、治安はとても良い。
強いてあげれば夜間の駅周辺の歩道の街灯が暗い。
コストパフォーマンス
駅周辺はオールドニュータウンであるが、団地の建て替え等がうまく進み、資産価値が高く維持されている
家賃の相場が非常に高く、一定以上の収入がないと住めない。

千里中央パークヒルズK棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.33万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.79 96.8 176.81 2014-02-18 2LDK 64.51㎡ 75.84万円/㎡2014-02-26 3LDK 64.51㎡ 91.22万円/㎡2014-07-05 3LDK 64.51㎡ 96.85万円/㎡2014-08-27 3LDK 64.51㎡ 91.22万円/㎡2016-11-24 2LDK 64.51㎡ 91.22万円/㎡2017-02-01 2LDK 64.51㎡ 86.09万円/㎡2017-04-24 2LDK 64.51㎡ 75.84万円/㎡2017-07-22 2LDK 64.51㎡ 70.72万円/㎡2017-08-25 3LDK 128.82㎡ 37.98万円/㎡2018-02-26 3LDK 128.82㎡ 31.56万円/㎡2018-03-26 1R 135㎡ 30.12万円/㎡2018-05-04 3LDK 128.82㎡ 31.56万円/㎡2019-06-24 3LDK 68.45㎡ 113.49万円/㎡2019-07-23 3LDK 68.45㎡ 115.42万円/㎡2019-07-30 3LDK 64.51㎡ 114.28万円/㎡2019-08-26 3LDK 68.45㎡ 113.49万円/㎡2020-02-27 3LDK 64.51㎡ 90.19万円/㎡2020-07-21 2LDK 64.51㎡ 91.73万円/㎡2020-08-02 2LDK 64.51㎡ 106.59万円/㎡2020-08-28 3LDK 64.51㎡ 90.19万円/㎡2021-01-22 2LDK 64.51㎡ 91.73万円/㎡2021-03-01 3LDK 64.51㎡ 90.19万円/㎡2023-04-15 3LDK 64.51㎡ 111.71万円/㎡2023-06-25 3LDK 64.51㎡ 116.84万円/㎡2024-05-24 1LDK 64.51㎡ 121.96万円/㎡2025-07-20 3LDK 64.51㎡ 158.35万円/㎡2025-11-14 3LDK 64.51㎡ 158.35万円/㎡2025-12-16 3LDK 64.51㎡ 163.47万円/㎡2026-01-11 3LDK 64.51㎡ 158.35万円/㎡2026-01-17 3LDK 64.51㎡ 163.47万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 9階 3LDK 64.51㎡ 163.47万円/㎡
2026-01-11 9階 3LDK 64.51㎡ 158.35万円/㎡
2025-12-16 9階 3LDK 64.51㎡ 163.47万円/㎡
2025-11-14 9階 3LDK 64.51㎡ 158.35万円/㎡
2025-07-20 9階 3LDK 64.51㎡ 158.35万円/㎡
2024-05-24 3階 1LDK 64.51㎡ 121.96万円/㎡
2023-06-25 10階 3LDK 64.51㎡ 116.84万円/㎡
2023-04-15 10階 3LDK 64.51㎡ 111.71万円/㎡
2021-03-01 9階 3LDK 64.51㎡ 90.19万円/㎡
2021-01-22 8階 2LDK 64.51㎡ 91.73万円/㎡
2020-08-28 9階 3LDK 64.51㎡ 90.19万円/㎡
2020-08-02 7階 2LDK 64.51㎡ 106.59万円/㎡
2020-07-21 8階 2LDK 64.51㎡ 91.73万円/㎡
2020-02-27 9階 3LDK 64.51㎡ 90.19万円/㎡
2019-08-26 5階 3LDK 68.45㎡ 113.49万円/㎡
2019-07-30 7階 3LDK 64.51㎡ 114.28万円/㎡
2019-07-23 5階 3LDK 68.45㎡ 115.42万円/㎡
2019-06-24 5階 3LDK 68.45㎡ 113.49万円/㎡
2018-05-04 2階 3LDK 128.82㎡ 31.56万円/㎡
2018-03-26 2階 1R 135㎡ 30.12万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。