千里中央パークヒルズF棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府豊中市上新田1丁目24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1982年3月
総戸数78戸
小学校区域新田小学校
中学校区域第九中学校
専有面積64.51m² ~ 109.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

千里中央パークヒルズF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。千里中央パークヒルズF棟は上新田1丁目24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数78戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。千里中央パークヒルズF棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜109m2という条件が希望に合いました。千里中央パークヒルズF棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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千里中央パークヒルズF棟の売却ガイド

千里中央パークヒルズF棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数78戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里中央パークヒルズF棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里中央パークヒルズF棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩11分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田小学校
  • 中学校区: 第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

千里中央パークヒルズF棟に関するよくある質問

千里中央パークヒルズF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里中央パークヒルズF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里中央パークヒルズF棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千里中央パークヒルズF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里中央パークヒルズF棟はどのような物件ですか?

千里中央パークヒルズF棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩11分。築1982年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里中央パークヒルズF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】駅のすぐの場所に専門店街や百貨店、大型家電量販店などが建ち並んでいて、たいへん利便性の高い駅だと思います。 近くにはたくさんの病院もあるので、通院するのも便利です。 地上にでれば、バスターミナルがあり豊中市内はもちろん、吹田、箕面、茨木、池田など各方面に行けます。
【千里中央駅に対する口コミ】強いてあげれば場所が広いので、迷子になってしまいそう。
2024年05月 メリット
交通利便性
モノレールへの乗り換えができバスの路線も充実している
強いてあげれば、乗り換えの際のルートがわかりにくい。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋雑貨屋なども揃っており、とても充実している。
強いてあげるなら、子供用品を買う店が少ない。
飲食店の充実
ファーストフード店から焼肉屋さんまで多数の店が揃っている。
夜遅くまで空いている店が少ないため、遅い時間帯の場合は居酒屋を利用することが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にコラボという市の建物があり図書館が入っていて子どももよく利用している。屋上も解放されているので便利
駅のすぐそばには公園などがないため、小さいこどもと長時間過ごすのは難しい
治安
交番もあり人も多くにぎわっているため、治安は良い酔っ払いなどもあまり見かけない
特にないがあえていうなら、夕方は車の往来が増え駅周辺が渋滞しているので注意が必要
コストパフォーマンス
駅前の土地は高いがそれでも良ければマンションも戸建てもあり住みやすい街
土地の値段が高い。物価はそれほどたかくないので、住みやすいと思う

千里中央パークヒルズF棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.79万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.46 105.33 141.2 2014-02-18 2LDK 80.19㎡ 75.44万円/㎡2016-05-30 3LDK 80.19㎡ 77.5万円/㎡2019-09-18 3LDK 80.19㎡ 89.87万円/㎡2020-04-20 3LDK 80.19㎡ 102.24万円/㎡2020-04-21 3LDK 80.19㎡ 114.6万円/㎡2021-06-04 3LDK 80.19㎡ 110.48万円/㎡2021-12-05 3LDK 80.19㎡ 110.48万円/㎡2022-10-12 3SLDK 80.19㎡ 131.09万円/㎡2023-09-15 3SLDK 80.19㎡ 122.85万円/㎡2024-08-06 3SLDK 80.19㎡ 114.19万円/㎡2024-10-19 3SLDK 80.19㎡ 135.22万円/㎡2025-07-10 2SLDK 80.19㎡ 135.22万円/㎡2025-08-10 2SLDK 80.19㎡ 123.26万円/㎡2025-11-18 3LDK 90.75㎡ 108.55万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-18 10階 3LDK 90.75㎡ 108.55万円/㎡
2025-08-10 4階 2SLDK 80.19㎡ 123.26万円/㎡
2025-07-10 9階 2SLDK 80.19㎡ 135.22万円/㎡
2024-10-19 5階 3SLDK 80.19㎡ 135.22万円/㎡
2024-08-06 3階 3SLDK 80.19㎡ 114.19万円/㎡
2023-09-15 3階 3SLDK 80.19㎡ 122.85万円/㎡
2022-10-12 6階 3SLDK 80.19㎡ 131.09万円/㎡
2021-12-05 5階 3LDK 80.19㎡ 110.48万円/㎡
2021-06-04 5階 3LDK 80.19㎡ 110.48万円/㎡
2020-04-21 10階 3LDK 80.19㎡ 114.6万円/㎡
2020-04-20 3階 3LDK 80.19㎡ 102.24万円/㎡
2019-09-18 6階 3LDK 80.19㎡ 89.87万円/㎡
2016-05-30 2階 3LDK 80.19㎡ 77.5万円/㎡
2014-02-18 6階 2LDK 80.19㎡ 75.44万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。