千里中央パークヒルズB棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府豊中市上新田1丁目24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年2月
総戸数132戸
小学校区域市立新田小学校
中学校区域市立第九中学校
専有面積64.51m² ~ 111.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

千里中央パークヒルズB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃山台駅に近い上新田1丁目24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、千里中央パークヒルズB棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 上新田1丁目24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。千里中央パークヒルズB棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数132戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。千里中央パークヒルズB棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、千里中央パークヒルズB棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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千里中央パークヒルズB棟の売却ガイド

千里中央パークヒルズB棟は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数132戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里中央パークヒルズB棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里中央パークヒルズB棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立新田小学校
  • 中学校区: 市立第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

千里中央パークヒルズB棟に関するよくある質問

千里中央パークヒルズB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里中央パークヒルズB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里中央パークヒルズB棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千里中央パークヒルズB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里中央パークヒルズB棟はどのような物件ですか?

千里中央パークヒルズB棟は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩13分。築1983年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里中央パークヒルズB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千里中央駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設について、阪急百貨店が駅前にある。 スターバックスコーヒーやマクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどの有名なカフェやファストフード店がある。 梅田や、心斎橋駅まで乗り換えなしの1本でアクセス可能。 始発なので、都心部へのアクセス時、座ってアクセスできる。
▼【千里中央駅に対する口コミ】阪急百貨店は、あまり魅力的な店舗が入ってない。 駅に駐車場が少ない、あっても料金が高い。 セルシーが閉店したままになっていて、暗い感じがする。 都心部までは、約20分~30分もかかる。 千里中央からはバスの利用者が多いが、バスの運営は23時台で終了してしまう。 都心部からの最終電車の時間が早い。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲築年数は古いですが天井が高いので広く感じます。
▼天井が高いため、階下で深夜に音楽や楽器が鳴るとかなり響いて聞こえます。管理組合で深夜の楽器は禁止になっていますが、時間が決まっていないため深夜まで聞こえる事もあります。購入前に気をつけた方がいいです。
2025年04月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
▲素晴らしい街。綺麗、治安良し、安心安全な街
▼強いて言えばスーパーや薬局がもっとあれば
交通利便性
▲御堂筋線と繋がっているので利用者数が多く混んでいますが、通路が広いのでサクサク通れます!
▼モノレールなので強風とかだと運行がストップします。
生活利便施設の充実
▲千里中央は買い物をすると言うより、飲食店や病院が多いイメージです。
▼遊ぶのには向いていません。ですが、御堂筋線が開通したのであまり不便には感じていません。
飲食店の充実
▲有名チェーン店なら大体揃ってます。また、ラーメンや、居酒屋、寿司など幅広くあります。
▼イートインがないところだったり、席が空いてないところが多いです。あと駅から少し歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や学校がたくさんあり、大手学習塾もたくさんあります。
▼あまり地域密着型の塾は少ないし、高いです。
治安
▲路上喫煙してる方はあまり見かけません。不審者情報も聞いたことはありません。
▼少し駅周辺は暗いところが多くてあまり綺麗とはいえません。放置自転車もたくさんあります。
コストパフォーマンス
▲住宅街が立ち並んでいて、学校も多いので家族で住むのならおすすめです。
▼交通の便が少し悪いので車が必要になるかもしれません。
交通利便性
▲大阪市内まで20分弱なので非常に便利。始発駅なのも〇。
▼通勤ラッシュ時は非常に込み合うので、もう少し電車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、公共機関、病院、飲食店等、生活には困らないほど充実している。
▼建物が古くなってきているので、新しくなってる部分のようにメンテナンスして欲しい。
飲食店の充実
▲飲食店は多く、家族利用、飲み会等あらゆる場面で活用できる。
▼気軽に入れるお店がもっと増えると嬉しい。学生も多く利用する駅なので。
暮らし・子育て環境の充実
▲市全体が力を入れてくれてるようで申し分なし。
▼子どもが遊ぶ場所が、人数に対して少ないように感じる。
治安
▲夜も比較的明るいので、安心して利用できます。
▼強いて挙げると、古くて暗いイメージの場所が点在している。
コストパフォーマンス
▲非常に便利な駅なので、ある程度高くても納得できる。
▼利便性が高いが、家賃相場もかなり高い。もう少し手軽に住めるようになるともっと活性化するのではないかと思う。
交通利便性
▲千里中央や梅田、心斎橋、新大阪など主要な駅に一本で行けます。また本数も多い
▼桃山台の新御堂沿いのマンションは排気ガスや駅ホームの音が気になるかも。そう言う意味で言うと5丁目は駅から垂直に離れているため貴重。
生活利便施設の充実
▲日常生活で必要なものは駅前のアザールでまかなえます。
▼外食するとなると電車に乗るのは必須です。何もないのがここのいいところなのかもしれないですが。地元民しかこの駅は使いません。
飲食店の充実
▲駅前のアザールにあるカプリチョーザのみ。
▼喫茶店などがもっとできたらいいのですが。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安の良さはかなりいいです。商業施設がないので、地元の人しか駅は使いません。住宅街なのでそれほどみんなの目があるということです。
▼交通量が多いので小学校が遠いマンションは心配かも。
治安
▲かなりいいと思います。変な人を見かけません。
▼公園あたりは夜は暗いです。まあ夜に出かけることはお店もないしあまりないとは思いますが。
コストパフォーマンス
▲やや高いですが、桃山台はアクセスがいいが緑もあるというある意味ブランド的な価値があります。
▼築22年の中古マンションが5,400万以上します。

千里中央パークヒルズB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.26万円/㎡
データ件数44件
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.31 118.73 173.14 2014-02-18 4LDK 80.19㎡ 77.5万円/㎡2014-02-18 4LDK 80.19㎡ 81.62万円/㎡2014-05-04 4LDK 80.19㎡ 73.38万円/㎡2015-12-15 4LDK 80.19㎡ 93.99万円/㎡2016-06-27 3LDK 80.19㎡ 90.28万円/㎡2016-12-01 3LDK 80.19㎡ 90.28万円/㎡2017-01-17 4LDK 90.75㎡ 104.91万円/㎡2017-05-29 3LDK 80.19㎡ 86.16万円/㎡2017-07-04 3LDK 80.19㎡ 82.04万円/㎡2017-08-06 3LDK 109.47㎡ 99.05万円/㎡2019-01-20 3LDK 80.19㎡ 81.62万円/㎡2019-01-24 4LDK 80.19㎡ 85.75万円/㎡2019-04-10 3LDK 80.19㎡ 102.24万円/㎡2019-04-13 3LDK 80.19㎡ 89.87万円/㎡2019-07-25 4LDK 80.19㎡ 85.75万円/㎡2019-09-14 3LDK 80.19㎡ 117.49万円/㎡2019-11-28 3LDK 80.19㎡ 114.6万円/㎡2019-12-22 3LDK 80.19㎡ 114.6万円/㎡2020-01-22 3LDK 80.19㎡ 114.6万円/㎡2020-03-05 4LDK 80.19㎡ 85.75万円/㎡2021-02-16 4LDK 92.74㎡ 102.66万円/㎡2021-04-20 2SLDK 80.19㎡ 93.99万円/㎡2021-05-01 4LDK 92.74㎡ 95.53万円/㎡2021-05-01 3LDK 80.19㎡ 110.81万円/㎡2021-10-18 4LDK 92.74㎡ 84.84万円/㎡2022-10-19 3LDK 80.19㎡ 122.85万円/㎡2023-04-08 5LDK 111.29㎡ 94.46万円/㎡2024-02-19 4LDK 111.29㎡ 127.13万円/㎡2024-03-24 5LDK 109.47㎡ 105.09万円/㎡2024-06-21 5LDK 109.47㎡ 99.05万円/㎡2024-10-11 4LDK 109.47㎡ 96.03万円/㎡2025-04-16 4LDK 109.47㎡ 135.29万円/㎡2025-10-17 4LDK 109.47㎡ 132.27万円/㎡2025-10-25 4LDK 80.19㎡ 102.24万円/㎡2025-12-07 4LDK 109.47㎡ 132.27万円/㎡2026-01-08 4LDK 109.47㎡ 132.27万円/㎡2026-01-11 2SLDK 77.06㎡ 157.87万円/㎡2026-01-23 3LDK 80.19㎡ 164.07万円/㎡2026-01-24 2SLDK 80.19㎡ 151.71万円/㎡2026-02-13 2SLDK 77.06㎡ 157.87万円/㎡2026-02-24 3LDK 80.19㎡ 164.07万円/㎡2026-02-25 80.19㎡ 151.71万円/㎡2026-03-13 3LDK 80.19㎡ 155.83万円/㎡2026-03-13 4LDK 111.29㎡ 109.91万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 3LDK 80.19㎡ 155.83万円/㎡
2026-03-13 12階 4LDK 111.29㎡ 109.91万円/㎡
2026-02-25 4階 - 80.19㎡ 151.71万円/㎡
2026-02-24 3階 3LDK 80.19㎡ 164.07万円/㎡
2026-02-13 2階 2SLDK 77.06㎡ 157.87万円/㎡
2026-01-24 4階 2SLDK 80.19㎡ 151.71万円/㎡
2026-01-23 3階 3LDK 80.19㎡ 164.07万円/㎡
2026-01-11 2階 2SLDK 77.06㎡ 157.87万円/㎡
2026-01-08 2階 4LDK 109.47㎡ 132.27万円/㎡
2025-12-07 2階 4LDK 109.47㎡ 132.27万円/㎡
2025-10-25 3階 4LDK 80.19㎡ 102.24万円/㎡
2025-10-17 2階 4LDK 109.47㎡ 132.27万円/㎡
2025-04-16 2階 4LDK 109.47㎡ 135.29万円/㎡
2024-10-11 1階 4LDK 109.47㎡ 96.03万円/㎡
2024-06-21 2階 5LDK 109.47㎡ 99.05万円/㎡
2024-03-24 2階 5LDK 109.47㎡ 105.09万円/㎡
2024-02-19 10階 4LDK 111.29㎡ 127.13万円/㎡
2023-04-08 10階 5LDK 111.29㎡ 94.46万円/㎡
2022-10-19 6階 3LDK 80.19㎡ 122.85万円/㎡
2021-10-18 1階 4LDK 92.74㎡ 84.84万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。