北野フェニックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目17-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年11月
総戸数38戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積28.83m² ~ 67.06m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社勝村建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

北野フェニックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、29〜67m2という条件が希望に合いました。北野フェニックスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。北野フェニックスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。北野フェニックスは中山手通1丁目17-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北野フェニックスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい北野フェニックスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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北野フェニックスの売却ガイド

北野フェニックスは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北野フェニックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

北野フェニックスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩5分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

北野フェニックスに関するよくある質問

北野フェニックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北野フェニックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北野フェニックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が北野フェニックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北野フェニックスはどのような物件ですか?

北野フェニックスは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩5分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北野フェニックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】 JRはもちろん、阪急や特急など乗り換えがしやすい。JRから阪急が繋がっている。 ドンキやコンビニ、スーパーあるので買い物は困らないと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】 人が多い。治安が悪い時がある。満員なイメージ。 治安が悪いから、住みやすさはすすめない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】 コンビはもちろん、歩くとドンキがあるし、マルイや阪急百貨店などあるので良いです。 夜でもまわりにいろいろあるので、明るめです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】 病院は、あまり見かけたことがないと思う。 治安は悪いです。たまに変な人います。駅出てからたまりがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】 駅の目の前にサイゼリアや駅ナカにパン屋さん、喫茶店がある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】 よく人が入っているのを見かけるが、有名度は分からない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】 2階(ホーム)から1階(改札)へ降りると広いトイレがある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】 おむつ替えシートがあるかあまり覚えていない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東門筋沿いなので遅くまで飲んでも大概の店からは徒歩で帰れるので超便利。一階のマーケット?は寂れていますが、コンビニや医院も近くにあり、便利。
利便性が良いので、特にデメリットはありません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がとても近くてとても便利だと実感しています
朝にカラスがたくさん見かけますが都会だからかなと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とても良いです。駅を降りると全ての量販店がそろっています。ショッピングモール、居酒屋、飲食店、美容系、店舗内に入らなくてもテント風に出店しているお店も多くそのままその場での購入も可能です!本当にないものがありません。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】しいてあげるとするならば、トイレがもう少し清潔に保たれていればなと感じる程度です。
2023年10月 メリット
交通利便性
三ノ宮駅は神戸の主要駅で他の沿線も近くにあります。
コンパクトな駅なので朝はとても混みます。
生活利便施設の充実
そごうなども近くにあるのでとても買い物には便利な駅です。
そごうなどは駅直結ではないので少し歩きます。
飲食店の充実
飲食店は東門街など近いので夜はとても賑わいます。
昼間は比較的駅裏近辺は閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
夜になると駅裏は繁華街で賑やかになる。昼と夜では雰囲気が違う。
子連れはあまり見かけません。子連れで行く場所があまりないかも。
治安
夜になると駅裏は繁華街で賑やかになる。昼と夜では雰囲気が違う。
夜になると駅裏は賑やかになるので、酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
主要駅なので、利便性はとてもいいと思います。
住みやすいかと言われると三ノ宮から一駅離れるほうがいいかもしれない。
交通利便性
さすが兵庫県の中の主要駅!全ての電車が止まります。快速・新快速はもちろん、タクシー乗り場もそれぞれの出口にありますし、バス停もあります。夜行バス乗り場もすぐそこにあり、遠征にも優しいです。
大きな駅ならではですが、ごちゃごちゃしているので、初めての方はどの出口から出たらいいのか分かりにくいです。
生活利便施設の充実
周りになんでもあります。晩御飯のおかずを買いにスーパー、デザートに甘いものが食べたければ駅内にいくつかお店があります。服屋も雑貨屋も駅構内にあります。
特に困ることはありませんが強いてあげるなら、格安スーパーとかは無いのでリッチな晩御飯になるイメージです。スーパー等は地元に帰ってから寄ります。
飲食店の充実
駅構内に歩きながら食べれるようなスイーツがあったり、もちろんどの出口から出てもコンビニがあります。少し歩いてセンター街の地下に行くとお安くランチもできますし、豪華なランチだって叶います!
仕方の無いことですが土日は並ぶお店が多いです。時間帯に寄るので14時過ぎなどにランチに行くとすいてます!
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなどはしっかり設備されていますが、トイレもすごく並ぶので多機能トイレを使っている人をしばしば見ます。
子育てには向いてないイメージです。住宅街などは少し離れたところにありますが、駅周辺にまず賃貸も少ないです。
治安
繁華街にはなるので夜一人で出歩く街ではありませんが、幸い、夜でも街灯など明るい道は多いので、仕方が無い時は明るい道を通る方がいいです。
夜~朝方は酔っ払いも多いし街も汚くなります。
コストパフォーマンス
駅周辺は賃貸はありませんが高層マンション等だったらあります。周りになんでもあるし困ることはないと思うので、お金に余裕のある方にはいいと思います。
家賃は高いです。利便性に優れているし憧れの街なので仕方ないですが、住んでいる人は私の周りにいません。
交通利便性
普通快速新快速特急全てとまるので、凄く便利です
もっと案内の掲示板を増やして欲しいなとおもいます
生活利便施設の充実
空調設備がすごくよくできていると思います
地下の道がすごくところどころ暑くて、しんどくなります
飲食店の充実
色々なジャンルのお店が立ち並んでいて、今日これ食べたいってときにすぐいけるので便利
全体的にもっと開店時間が早ければめっちゃありがたいです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはたくさんあってすごい便利だとは思います
たまにエレベーターが混雑しすぎていて乗れないときがあるので、増やして欲しいのもある
治安
昼間は酔っ払いがちらちら見えますが、あまり見ないので治安的にはいいと思います
夜はヤンチャしてる人や、飲みいった帰りの酔っ払いなどがうじゃうじゃしていて、結構騒いでいるのがきになる
コストパフォーマンス
よく分からないですね〜あまりそういうの考えないので
都市なので、物価は高いんじゃないかなあとは思います

北野フェニックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価97.35万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.61 98.89 118.17 2014-09-05 2LDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡2015-01-26 2LDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡2016-03-21 2LDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡2016-09-22 2LDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡2018-04-21 2LDK 53.2㎡ 114.96万円/㎡2018-09-22 3LDK 67.06㎡ 82.82万円/㎡2020-07-01 2LDK 53.2㎡ 104.39万円/㎡2020-09-02 3DK 53.2㎡ 110.61万円/㎡2021-08-06 3LDK 63.64㎡ 92.46万円/㎡2021-10-31 2LDK 53.2㎡ 104.39万円/㎡2022-01-30 2LDK 53.2㎡ 98.8万円/㎡ 2014-09 2022-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-01-30 6階 2LDK 53.2㎡ 98.8万円/㎡
2021-10-31 6階 2LDK 53.2㎡ 104.39万円/㎡
2021-08-06 5階 3LDK 63.64㎡ 92.46万円/㎡
2020-09-02 7階 3DK 53.2㎡ 110.61万円/㎡
2020-07-01 6階 2LDK 53.2㎡ 104.39万円/㎡
2018-09-22 5階 3LDK 67.06㎡ 82.82万円/㎡
2018-04-21 6階 2LDK 53.2㎡ 114.96万円/㎡
2016-09-22 7階 2LDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡
2016-03-21 7階 2LDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡
2015-01-26 7階 2LDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。