北野ダイヤハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1979年10月
総戸数51戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積14.99m² ~ 141.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大日産業
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

北野ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 加納町2丁目13-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。北野ダイヤハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新神戸駅まで徒歩2分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。北野ダイヤハイツは神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。北野ダイヤハイツはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい北野ダイヤハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、北野ダイヤハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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北野ダイヤハイツの売却ガイド

北野ダイヤハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数51戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北野ダイヤハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

北野ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

北野ダイヤハイツに関するよくある質問

北野ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北野ダイヤハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北野ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が北野ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北野ダイヤハイツはどのような物件ですか?

北野ダイヤハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩2分。築1979年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北野ダイヤハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】駅構内に商業施設が多数存在します。特にスーパーと100円均一ショップは生活必需品を揃える上で非常に重宝します。電車は始発電車も多く、ほぼ座れるかと思います。神戸最大の繁華街である三ノ宮・元町まで徒歩圏内でありながら、近隣は非常に静かな住環境です。また、異国情緒あふれる異人館街が近いことも魅力です。
【新神戸駅に対する口コミ】神戸の中心地であることから物価はやや高めです。六甲山のふもとに位置しているため、場所によっては多少の坂があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】駅ナカが充実している。地下鉄が直通なので、雨に濡らず地下鉄に乗れる点もグット。地下鉄に乗れば神戸市内も近いので非常に便利である。神戸駅、三宮駅のどちらにもアクセスしやすいので、神戸の土地を知らない観光客にも便利である。
【新神戸駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かばないが、強いてあげるなら新神戸駅に停車するのぞみが少ないことかなぁ〜
2024年09月 メリット
交通利便性
広くて便利で使いやすい。近くにお店もたくさんあり高評価。
もうちょっと標識を増やしたらどこに出るかとかがわかりやすい。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーや地下鉄、JRなどがある。
ちょっと狭いし階段が長いという部分がある。
飲食店の充実
有名、人気のカフェなど飲食店がとても豊富。
特にないがもうちょっといろいろな種類を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーがありベビーカーなどの人にとって便利。
階段とかを無くせるところをもっと無くせばいいと思う。
治安
全然お昼や朝は治安はいいしみんないい人です。
夜になってくるとヤンキーみたいな人が多くなる。
コストパフォーマンス
いろいろ交通機関があるけどいちばんはJRかバス。
乗り換える時に交通機関が多くて迷ってしまう。

北野ダイヤハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.58万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.61 107.53 158.45 2013-06-10 1K 14.99㎡ 105.86万円/㎡2013-06-10 1R 55.96㎡ 91.56万円/㎡2013-06-10 1R 100.55㎡ 65.1万円/㎡2015-01-15 2DK 73.56㎡ 88.53万円/㎡2015-01-19 2DK 73.56㎡ 83.14万円/㎡2015-02-12 1K 14.99㎡ 138.94万円/㎡2015-02-12 55.96㎡ 91.56万円/㎡2015-04-02 2LDK 73.56㎡ 78.64万円/㎡2015-08-13 55.96㎡ 91.56万円/㎡2016-01-18 1K 14.99㎡ 99.24万円/㎡2016-02-15 55.96㎡ 91.56万円/㎡2016-10-03 55.96㎡ 91.56万円/㎡2017-07-29 3LDK 75.98㎡ 124万円/㎡2017-10-02 3LDK 75.98㎡ 124万円/㎡2017-10-07 3LDK 75.98㎡ 112.69万円/㎡2017-11-14 3LDK 75.98㎡ 124万円/㎡2017-11-21 3LDK 75.98㎡ 115.3万円/㎡2017-12-19 3LDK 75.98㎡ 115.3万円/㎡2018-01-22 3LDK 75.98㎡ 116.6万円/㎡2018-01-22 3LDK 75.98㎡ 115.3万円/㎡2018-01-30 3LDK 75.98㎡ 112.69万円/㎡2018-03-06 3LDK 75.98㎡ 112.69万円/㎡2018-04-10 3LDK 75.98㎡ 124万円/㎡2019-03-29 1R 20.99㎡ 81.9万円/㎡2019-06-11 4LDK 75.98㎡ 107.9万円/㎡2020-07-04 1K 14.99㎡ 149.96万円/㎡2023-03-28 3LDK 82.86㎡ 115.3万円/㎡2023-03-28 3LDK 82.86㎡ 115.3万円/㎡ 2013-06 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-28 5階 3LDK 82.86㎡ 115.3万円/㎡
2023-03-28 4階 3LDK 82.86㎡ 115.3万円/㎡
2020-07-04 8階 1K 14.99㎡ 149.96万円/㎡
2019-06-11 5階 4LDK 75.98㎡ 107.9万円/㎡
2019-03-29 7階 1R 20.99㎡ 81.9万円/㎡
2018-04-10 5階 3LDK 75.98㎡ 124万円/㎡
2018-03-06 5階 3LDK 75.98㎡ 112.69万円/㎡
2018-01-30 6階 3LDK 75.98㎡ 112.69万円/㎡
2018-01-22 6階 3LDK 75.98㎡ 116.6万円/㎡
2018-01-22 6階 3LDK 75.98㎡ 115.3万円/㎡
2017-12-19 5階 3LDK 75.98㎡ 115.3万円/㎡
2017-11-21 6階 3LDK 75.98㎡ 115.3万円/㎡
2017-11-14 8階 3LDK 75.98㎡ 124万円/㎡
2017-10-07 5階 3LDK 75.98㎡ 112.69万円/㎡
2017-10-02 5階 3LDK 75.98㎡ 124万円/㎡
2017-07-29 5階 3LDK 75.98㎡ 124万円/㎡
2016-10-03 1階 - 55.96㎡ 91.56万円/㎡
2016-02-15 1階 - 55.96㎡ 91.56万円/㎡
2016-01-18 7階 1K 14.99㎡ 99.24万円/㎡
2015-08-13 1階 - 55.96㎡ 91.56万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。