北緑丘第2住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分
所在地(住所)大阪府豊中市北緑丘2丁目1-8〜11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年3月
総戸数20戸
小学校区域豊中市立北緑丘小学校
中学校区域豊中市立第十四中学校
専有面積56.40m² ~ 84.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

北緑丘第2住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。北緑丘第2住宅は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年3月築という条件が希望に合いました。北緑丘第2住宅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。北緑丘第2住宅は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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北緑丘第2住宅の売却ガイド

北緑丘第2住宅は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅です。

現在、URICOには北緑丘第2住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北緑丘第2住宅を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅が利用可能
  • 大阪モノレール本線
  • 千里中央駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立北緑丘小学校
  • 中学校区: 豊中市立第十四中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

北緑丘第2住宅に関するよくある質問

北緑丘第2住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北緑丘第2住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北緑丘第2住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が北緑丘第2住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北緑丘第2住宅はどのような物件ですか?

北緑丘第2住宅は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北緑丘第2住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
モノレールとの複数線路利用が出来ます。今はまだ始発終点です。通勤時間帯は混みがち。阪急バスの乗り場やタクシーも乗り場もあり便利です。
通勤通学の時間帯は行きも帰りもぺちゃんこになるくらい混雑してるので、その時間帯はベビーカー等では乗りにくいです。
生活利便施設の充実
スーパーはKOHYOとオアシス、千里阪急があります。コンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあります。本屋さんは大きめの田村書店があります。ヤマダ電機もあり、大抵のものは千里中央で揃います。
セルシーが潰れて再開発がされていないままとなっています。
飲食店の充実
飲食店は多数あります。ミスド、マクド、ロッテリア、マネケン、サイゼ等の大手チェーン店があり、パン屋さんはヴィ・ド・フランス、リトル・マーメイド、SOLVIVAベーカリー、乃が美、ルビアンがあります。ヤマダ電機の中にも焼肉や健康的なレストランがあり選択肢がたくさんあります。
子連れで利用しやすいようなお店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにある他、駅のすぐ上のパルやまでは幼稚園くらいまでの子供が毎日遊んでいるのを見かけます。授乳室は千里阪急、ヤマダ電機、センリト、市役所出張所にもあるので便利。
ベビーカーで電車に乗る場合エレベーターが一箇所しかなく不便。
治安
比較的治安は良い方だと思います。駅付近(ヤマダ電機側)に交番あり。
たまに子連れの人に対して宗教?みたいな人の勧誘があるので取り締まってほしい。
コストパフォーマンス
利便性はとても良いがその分家賃は高め。スーパーや病院、学校も近いので住みやすい地域。
家賃が高いことぐらいしかデメリットはない。
交通利便性
始発なので、並んでさえいれば、必ず座席に座れる。
心斎橋や難波まではそれなりに時間がかかってくる。
生活利便施設の充実
基本的に生活に必要なものはなんでもある駅
お洒落な個人店とかは、見つけにくい。なぜならば駅に全てが密集しているから
飲食店の充実
どんなジャンルも揃っているので、基本食べたいものは食べられると思う。
モスバーガーは、消えていて、ミスドが地下に移動してしまったのは残念
暮らし・子育て環境の充実
整っているかと思う、子育て世代も多いのが良いところ
強いて挙げれば、こどもたちのグローバル化は少ない方かと思う。大人だと阪大なども距離的に近い方なので留学生も見受けられる。
治安
安心して過ごすことができる、夜も静かで快適
静かな街なので朝までどんちゃん騒ぎは、向いていない
コストパフォーマンス
良くも悪くもないが、そこそこ良い方だと思う
下町よりかは物価高いのかもしれない、飲食店とか。
交通利便性
いろいろな商業施設が駅そばにあり、買い物には困りません。飲食店も豊富です。
昔に比べて少し廃れてきている気がして行く頻度は少し減りました。
生活利便施設の充実
ヤマダ電機がありそのビルには飲食店もかなりの数入ってます
仕事でよく行くのでビジネスホテルなどを併設していればよし
飲食店の充実
ファーストフード、ラーメン、スイーツ、ガッツリ系などいろいろある
今話題のスイーツなどの新しい店ができていってほしい
暮らし・子育て環境の充実
病院、子供服も売っており不便はしないです。
交通量が多いので、子供だけで出かけるのは心配
治安
比較的治安はいいと思います。交番も近くにあり。
夜は若者がたむろしていたりしていて近寄り難い雰囲気
コストパフォーマンス
住みやすさはいいとおもいます。近くに団地もあります
すぐ横に大きな道路もあるので騒音があります。
交通利便性
始発駅である。梅田まで20分と便利である。モノレールの千里中央駅へ乗り換えできる。ホームに可動式扉が設置されていて安心して利用できる。駅を出るとバスターミナルとタクシー乗り場が近くにあり利用する人が多い。改札口は北、中央、南と計4箇所ある。
駅が長く出口を間違えると行き先に迷う人が多い。エレベーターの位置が悪く地上に出るのにエレベーターを乗り換えるのが大変である。
生活利便施設の充実
駅を出ると地下にもコンビニや専門店、飲食店がある。スーパーKOHYO、阪急オアシス、千里阪急百貨店など商業施設が充実していて便利。ユニクロ、GU、無印良品は人気である銀行、病院、コンビニ、ドラッグストアもある。市役所の出張所もあり生活に必要なものは一通り揃っている。
スーパーの通路がせまくて子供連れには利用しにくい。ダイエーが撤退してキッズ、ジュニア服、生活用品を買うお店がなくなった。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード店がある。ベーカリー、飲食店もたくさんあり便利である。アストリア(カツサンド)、和楽路屋(たこ焼き)が人気である
回転寿司店、焼肉の食べ放題の店があればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
スイミングスクール、各種教室、塾など子供の習い事はたくさんある。せんちゅうパルにぱるやまという子供の遊び場がある。LABIヤマダにキッズランドがある。休日には時々イベンドや物産展をやっている
幼稚園、学校、公園は近くにはない。エスカレーターは多いが、エレベーターは少ない。またスーパーは通路が狭い。
治安
駅を離れると住宅やオフィスがあり夜はとても静かである。平日の夜でも会社帰りに飲食店を利用する人が多くにぎわっている。駅近くに交番がある。治安は悪くない。夜遅くになると会社帰りの人や塾帰りの子どもたちがウロウロしている。
駅から少し離れると人通りがなく、暗い。お店もほとんどない。塾帰りの子供を車で迎えに来る保護者が多いようである。
コストパフォーマンス
物価は高めである。駅から徒歩圏内は家賃も高いが安心して住める町である。
駅近くは坂が多いので電動自転車を利用している人が多い。物価か高いのでリーゾナブルな生活用品を扱うお店があればいいなと思う。

北緑丘第2住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.13万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.54 59.57 89.6 2013-06-10 3LDK 84.2㎡ 49.08万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.2㎡ 53.15万円/㎡2013-12-16 3LDK 77.37㎡ 71.78万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.2㎡ 68.03万円/㎡2014-06-30 3LDK 65.31㎡ 53.15万円/㎡2016-10-24 3LDK 66.13㎡ 78.98万円/㎡2017-10-14 3LDK 66.13㎡ 78.98万円/㎡2018-04-08 3LDK 65.31㎡ 59.73万円/㎡2018-09-03 3LDK 66.13㎡ 68.49万円/㎡2019-02-25 3LDK 77.32㎡ 41.9万円/㎡2019-03-03 3LDK 66.13㎡ 63.99万円/㎡2019-09-04 3LDK 66.13㎡ 63.99万円/㎡2020-03-05 3LDK 66.13㎡ 58.99万円/㎡2020-09-18 3LDK 66.13㎡ 68.99万円/㎡2020-11-07 3LDK 77.32㎡ 39.76万円/㎡2020-11-09 3LDK 66.13㎡ 68.99万円/㎡2021-05-22 3LDK 66.13㎡ 73.98万円/㎡2021-06-26 3LDK 66.13㎡ 68.99万円/㎡2023-05-23 3LDK 76.82㎡ 58.09万円/㎡2023-07-29 3LDK 84.2㎡ 38.48万円/㎡2024-02-06 3LDK 84.2㎡ 46.33万円/㎡2024-03-23 3LDK 84.2㎡ 38.48万円/㎡2024-04-20 3LDK 66.13㎡ 48.99万円/㎡2024-10-28 3LDK 84.2㎡ 34.55万円/㎡2025-01-30 3LDK 77.37㎡ 84.6万円/㎡2025-03-07 3LDK 77.37㎡ 82.89万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-07 3階 3LDK 77.37㎡ 82.89万円/㎡
2025-01-30 3階 3LDK 77.37㎡ 84.6万円/㎡
2024-10-28 5階 3LDK 84.2㎡ 34.55万円/㎡
2024-04-20 3階 3LDK 66.13㎡ 48.99万円/㎡
2024-03-23 5階 3LDK 84.2㎡ 38.48万円/㎡
2024-02-06 5階 3LDK 84.2㎡ 46.33万円/㎡
2023-07-29 5階 3LDK 84.2㎡ 38.48万円/㎡
2023-05-23 2階 3LDK 76.82㎡ 58.09万円/㎡
2021-06-26 2階 3LDK 66.13㎡ 68.99万円/㎡
2021-05-22 2階 3LDK 66.13㎡ 73.98万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 66.13㎡ 68.99万円/㎡
2020-11-07 4階 3LDK 77.32㎡ 39.76万円/㎡
2020-09-18 3階 3LDK 66.13㎡ 68.99万円/㎡
2020-03-05 3階 3LDK 66.13㎡ 58.99万円/㎡
2019-09-04 3階 3LDK 66.13㎡ 63.99万円/㎡
2019-03-03 3階 3LDK 66.13㎡ 63.99万円/㎡
2019-02-25 4階 3LDK 77.32㎡ 41.9万円/㎡
2018-09-03 3階 3LDK 66.13㎡ 68.49万円/㎡
2018-04-08 1階 3LDK 65.31㎡ 59.73万円/㎡
2017-10-14 3階 3LDK 66.13㎡ 78.98万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。