北武庫之荘フレックスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 常松バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市常松1丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年2月
総戸数53戸
小学校区域武庫の里小学校
中学校区域常陽中学校
専有面積41.25m² ~ 51.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タケツー
施工会社冨士工
管理会社晴耕雨耕

北武庫之荘フレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、41〜51m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。北武庫之荘フレックスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 常松1丁目5-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。北武庫之荘フレックスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで41〜51m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、北武庫之荘フレックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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北武庫之荘フレックスの売却ガイド

北武庫之荘フレックスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北武庫之荘フレックスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北武庫之荘フレックスを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分 常松バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫の里小学校
  • 中学校区: 常陽中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

北武庫之荘フレックスに関するよくある質問

北武庫之荘フレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北武庫之荘フレックスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北武庫之荘フレックスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が北武庫之荘フレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北武庫之荘フレックスはどのような物件ですか?

北武庫之荘フレックスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩1分。築1986年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北武庫之荘フレックスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停は近く、本数も多い。 市バスが充実しているので、車が無い人でも、さほど困らない。
駅からバスで10分ぐらいかかる。 早朝や深夜は少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新幹線の高架がすぐ近くを通っている。 新幹線マニアなら、毎日、真近を通るので、最高だと思います。 夜中にドクターイエローが点検作業をしながら通るのが見れて、 とても幻想的でマニアでなくても必見だと思います。
新幹線が近いので、夏、窓を開けていると、通過時は少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階部分が駐車場なので、ほとんどが屋根付きです。 車に乗る時、夏は暑くなく、冬は寒くなく、車も痛みません。 雨の日でも、車を降りてから、家に入るまで、濡れずにいけるので、 子供連れや、荷物の多い時は、本当に助かります。 管理人さんも常駐しています。
トイレが洗面所内にあり、区切られていないので、ちょっと変です。 カーテンで区切ったり、簡易の壁をつけたりすることは可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物がなく、住居部分は2階からなので、だいたいどの部屋でも 風通し、日当たり共によい。
トイレが洗面所内にあり、区切られていないので、ちょっと変です。 カーテンで区切ったり、簡易の壁をつけたりすることは可能です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩、自転車圏内に小さいスーパー、お店はたくさんあり、 車で30分以内に大型ショッピングモールも多数ある、 買い物には本当に便利な場所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・幼稚園、病院(大小)、公園(大小)、行政機関、すべて近くにあります。不便は感じないと思います。 マンション内の方も子供さんまで、あいさつをきちんとしてしてくれます。

北武庫之荘フレックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価74.34万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.51 94.73 161.95 2013-06-10 1LDK 43.42㎡ 44.16万円/㎡2013-11-04 2LDK 43.42㎡ 75.37万円/㎡2014-05-05 2LDK 43.42㎡ 75.37万円/㎡2014-06-04 1LDK 44.41㎡ 63.27万円/㎡2014-09-05 2LDK 43.42㎡ 71.57万円/㎡2014-09-06 2LDK 43.42㎡ 72.33万円/㎡2014-11-03 1LDK 44.41㎡ 50.62万円/㎡2014-11-08 2LDK 43.42㎡ 68.52万円/㎡2014-11-23 2LDK 43.42㎡ 70.04万円/㎡2014-12-16 2LDK 43.42㎡ 66.24万円/㎡2014-12-16 1LDK 44.41㎡ 50.62万円/㎡2014-12-16 2LDK 43.42㎡ 66.24万円/㎡2014-12-16 2LDK 43.42㎡ 66.24万円/㎡2015-03-16 2DK 44.41㎡ 73.69万円/㎡2015-03-30 2LDK 43.42㎡ 67万円/㎡2015-09-17 2DK 44.41㎡ 73.69万円/㎡2015-11-02 2LDK 43.42㎡ 66.24万円/㎡2016-01-11 2DK 44.41㎡ 66.62万円/㎡2016-02-09 2DK 44.41㎡ 71.46万円/㎡2016-02-11 2DK 44.21㎡ 74.03万円/㎡2016-03-01 2DK 44.21㎡ 80.76万円/㎡2016-05-30 2DK 44.41㎡ 66.62万円/㎡2016-06-02 2LDK 43.42㎡ 59.39万円/㎡2016-06-13 2LDK 44.41㎡ 69.97万円/㎡2016-06-16 2LDK 44.21㎡ 70.29万円/㎡2016-12-22 2DK 44.41㎡ 69.97万円/㎡2017-02-25 2DK 44.41㎡ 71.46万円/㎡2017-04-04 1LDK 43.42㎡ 82.23万円/㎡2017-04-10 2LDK 51㎡ 122.51万円/㎡2017-06-23 2DK 44.41㎡ 69.97万円/㎡2017-07-04 1LDK 43.42㎡ 74.61万円/㎡2018-01-06 2DK 43.42㎡ 98.82万円/㎡2018-06-03 2LDK 43.42㎡ 98.82万円/㎡2018-06-08 2DK 43.42㎡ 75.98万円/㎡2018-06-12 2LDK 43.42㎡ 91.21万円/㎡2018-07-11 2LDK 43.42㎡ 83.6万円/㎡2018-08-07 2LDK 43.42㎡ 75.98万円/㎡2018-09-25 2DK 43.42㎡ 75.98万円/㎡2019-02-21 1LDK 44.41㎡ 38.71万円/㎡2019-03-09 1LDK 43.42㎡ 54.82万円/㎡2019-04-17 1LDK 44.41㎡ 69.82万円/㎡2023-03-03 2DK 44.41㎡ 65.51万円/㎡2023-10-26 2LDK 43.42㎡ 82.23万円/㎡2024-03-17 2LDK 43.42㎡ 150.75万円/㎡2024-09-18 2DK 43.42㎡ 150.75万円/㎡2025-02-04 1R 41.25㎡ 62.51万円/㎡2025-04-13 2LDK 44.21㎡ 67.3万円/㎡2025-04-21 2LDK 44.57㎡ 65.27万円/㎡2025-05-31 1LDK 44.52㎡ 72.77万円/㎡2026-01-20 2LDK 44.57㎡ 65.27万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 4階 2LDK 44.57㎡ 65.27万円/㎡
2025-05-31 2階 1LDK 44.52㎡ 72.77万円/㎡
2025-04-21 4階 2LDK 44.57㎡ 65.27万円/㎡
2025-04-13 4階 2LDK 44.21㎡ 67.3万円/㎡
2025-02-04 4階 1R 41.25㎡ 62.51万円/㎡
2024-09-18 2階 2DK 43.42㎡ 150.75万円/㎡
2024-03-17 2階 2LDK 43.42㎡ 150.75万円/㎡
2023-10-26 2階 2LDK 43.42㎡ 82.23万円/㎡
2023-03-03 4階 2DK 44.41㎡ 65.51万円/㎡
2019-04-17 2階 1LDK 44.41㎡ 69.82万円/㎡
2019-03-09 4階 1LDK 43.42㎡ 54.82万円/㎡
2019-02-21 2階 1LDK 44.41㎡ 38.71万円/㎡
2018-09-25 2階 2DK 43.42㎡ 75.98万円/㎡
2018-08-07 5階 2LDK 43.42㎡ 75.98万円/㎡
2018-07-11 5階 2LDK 43.42㎡ 83.6万円/㎡
2018-06-12 5階 2LDK 43.42㎡ 91.21万円/㎡
2018-06-08 2階 2DK 43.42㎡ 75.98万円/㎡
2018-06-03 5階 2LDK 43.42㎡ 98.82万円/㎡
2018-01-06 2階 2DK 43.42㎡ 98.82万円/㎡
2017-07-04 3階 1LDK 43.42㎡ 74.61万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。