北武庫之荘パークハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年8月
総戸数12戸
小学校区域武庫東小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積64.36m² ~ 64.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

北武庫之荘パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。北武庫之荘パークハイムは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。北武庫之荘パークハイムは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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北武庫之荘パークハイムの売却ガイド

北武庫之荘パークハイムは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北武庫之荘パークハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北武庫之荘パークハイムを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫東小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

北武庫之荘パークハイムに関するよくある質問

北武庫之荘パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北武庫之荘パークハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北武庫之荘パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が北武庫之荘パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北武庫之荘パークハイムはどのような物件ですか?

北武庫之荘パークハイムは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩10分。築1985年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北武庫之荘パークハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】梅田も三ノ宮も20分以内なので非常に便利。総合病院はありませんが小さなクリニックでまかなえます。河川敷のお散歩など緑も多いし、コンビニや飲食店も多いので。阪急バスがあるのでちょっとしたお出かけも特に不便を感じないと思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】緑は多いものの公園は少ない。大きなショッピングセンターがあれば嬉しい。
2024年11月 メリット
交通利便性
乗客の質が高い。各停と通勤急行のみが停車するが、梅田まで15分ちょっとで到着するため利便性が高い。各停の場合、朝の混雑もそれほどではなく、座れる時もある。
数年後に武庫川に新駅ができるため、混雑が増す可能性がある。阪急が人身事故で運転見合わせした場合、代替手段に乏しい。JR立花や阪神尼崎経由となるがバスが大変混雑する。
生活利便施設の充実
駅の周りに数件スーパーがある。ドラッグストアが多い。
塚口、西宮北口と比較すると、商業施設の充実度は非常に劣る。開発の計画もないため今後の発展も見込めない。
飲食店の充実
小規模の飲食店が多い。女性が接客する店が少なく、キャッチも見かけない。
牛丼チェーンなど一人でご飯を食べる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数はまずまずではないか。駅周辺にも公園は存在する。
大規模な公園だと西武庫公園までいかなければならない。
治安
尼崎にしては治安がいい。パチンコ屋がない。
見た目に清潔感のないおじさんはよく見かける。治安が良いかといわれると微妙なところ。阪神沿線よりはまし。
コストパフォーマンス
西宮北口に比べると家賃は格段に下がる。阪急沿線のブランド価値はある。
町として活気があまりない。新しい施設ができる予定もなく、子育て施設も充実していない。西宮北口にはコスト的に住めないけど、よい家に住みたければありだと思う。
交通利便性
梅田や三宮まで電車一本で行けるのが便利。バスの本数も多め。
電車は特急が止まらないので、通勤時は少し不便を感じる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニが充実している。
駅前は居酒屋も多い。酔っ払いが少し多い気がする。
飲食店の充実
コメダ珈琲店が新しく出来ました。行列ができるラーメン屋さんがあります。
飲食店はさほど多くない。居酒屋が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカにエレベーターがあるので車椅子の方でも安心して利用できる。
改札の反対側に渡る上り階段が長く不便に感じる。
治安
駅周辺は清掃が行き届いていてきれいに感じる。
夜は街灯が少なく暗い道が多い。人通りが少ない道もある。
コストパフォーマンス
駅近の物件が多くあるので利便性はよさそう。
家賃はお高め。部屋もそれほど広くないと感じる。
交通利便性
大阪、神戸までのアクセスが良い。通勤急行が停車する。繁華街がなく治安も良い。バスの本数が多い。
ロータリーや駅の周辺道路が混雑しやすい。急行や準急が停車しない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、100均など生活に必要なみせは大方そろっている。
強いて挙げるならば、駅周辺の店が少ない。
飲食店の充実
食べログで高評価されている店が多い。穴場スポットだと思う。
強いて挙げるならばチェーン店が少ない。しかし個人店舗は大事にしたい。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。生涯学習センターや図書館がある。バスの路線、本数が多い。
狭い道路が多い割に交通量が多いので危険。
治安
繁華街がないので治安は市内でもかなり良い。駅近くに交番がある。
強いて挙げるならば駅地下通路の経年劣化がみられる。
コストパフォーマンス
大阪、神戸へのアクセスが非常に良く、家賃も西宮北口よりも安い。
道路が狭い割に交通量が多いので危険である。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。