北桜塚パークハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府豊中市北桜塚3丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年1月
総戸数27戸
小学校区域桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積77.56m² ~ 99.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社奥田組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

北桜塚パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、豊中駅周辺の需要を重視しています。北桜塚パークハイムは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。北桜塚パークハイムは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、78〜99m2という条件が希望に合いました。北桜塚パークハイムは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、北桜塚パークハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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北桜塚パークハイムの売却ガイド

北桜塚パークハイムは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北桜塚パークハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北桜塚パークハイムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

北桜塚パークハイムに関するよくある質問

北桜塚パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北桜塚パークハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北桜塚パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が北桜塚パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北桜塚パークハイムはどのような物件ですか?

北桜塚パークハイムは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩10分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北桜塚パークハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住環境です。自動車、電車、飛行機等のアクセス便利です。
強いて挙げるとするならば、築年数がふるいことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。騒音は少ないですし、市役所は徒歩圏内です。
強いてあげるとするならば、夜は少し暗く感じるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状態は良好です。監視カメラが新設され警備環境も整いました。
強いて挙げるとするならば、バリアフリーへの対応が遅れている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住みよい間取りですし、風通しは抜群です。日当たりもよいです。
強いて挙げるとするならば、リフォームが必要な個所が増えてきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは乱立状態で選び放題です。商店街も近いです
強いて挙げるとするならば、チェーン店さえ生き残れない飲食店の厳しさ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が近く、大小含め、数か所に点在していて緑にあふれている環境。
強いて挙げるとするならば、信用できる病院が少ないこと。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋は広く、日当たりは良い。築年数の割には段差が気にならない。
天井が低く、耐久性が低いので、生活音が気になる
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
閑静な住宅街で静か。近くに病院や買い物場所も揃っている
耐久性が弱く、生活音が響きやすいので気をつかう
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
閑静な住宅街で、治安面は大変良い。宅配ボックスは大型修繕時に取り替えられた為、不便はない。
2026年01月 メリット
交通利便性
朝起きてから準備して駅に向かうのに近いのは便利
阪急電車が止まった時に梅田方面に行くのが不便駅の近くに飲食店が少ない176号線付近は結構うるさい
生活利便施設の充実
塾は多いので家族で住むには最適かもしれません。
176号線付近は結構うるさい深夜に道路工事をされるときつい
飲食店の充実
ある意味夜のお店がすくないのでその辺は治安が良くて良い
遅くなって食事するところが少ない焼肉屋寿司屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いし近くに学校も多いので家族で住むには良いかも
この点については特になくて暮らしやすいと思う
治安
夜るのお店が少ないので治安は良い思います。
住んでいる人の年齢層が高いので火事などや救急車が良くくる
コストパフォーマンス
近くにサンディというお店がありかなり安い
家賃は高い。一軒家はかなり高い。最近急上昇
交通利便性
梅田まで快速であれば、10分て行けるのがメリットです。
ホームに落下防止柵がないのが、若干心配。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー等あるから、便利です。
スーパー、飲食店が若干高いのがネック。あと、スーパーの生鮮品の質がイマイチ。
飲食店の充実
スタバができた事。モス、ミスド、ケンタ等もあるのが便利。
マックがない。ラーメン屋が多いので、若干偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園は多い。幼稚園も多い。駅施設も豊富。
車、バスも多いから、事故が心配。あと、雨の日の渋滞。
治安
駅に交番あるし、人もそこそこいるから、安全だと思う。
裏道に入ると、道が狭いし、夜は暗いから、怖い
コストパフォーマンス
マンションは多いと思う。ファミリー層にはお薦め。
家賃、駐車場は高い。一人暮らしだと駅近は高いと思う。
交通利便性
阪急宝塚線岡町駅〜庄内や岡町~梅田方面十三駅など乗り換えも便利です。行き帰りしやすい住みやすい場所です。
強いて挙げれば朝や夕方梅田方面から向かってくるから人が多すぎ。妊婦なので赤ちゃんいてますマークつけてるのに優先座席やのに譲ってくれないのが不満もうちょい座れるようにして欲しいです。
生活利便施設の充実
岡町駅はライフ岡町店やコンビニセブンやダイソーなど近くて買い物便利商店街があります。 ココカラファインもあります。
スーパーがもっと家の近くにあったら嬉しいです。ドン・キホーテとかファミマは少し歩く距離がかかる。少し急な坂があります。
飲食店の充実
駅の近くにガストや松屋やパン屋や居酒屋などあります。鳥貴族が商店街にある。
もうちょと飲食店あって欲しい。少なく感じます。スタバとかケンタッキーとかあったら嬉しいな。
暮らし・子育て環境の充実
家の近くに公園があります。駅にトイレがあります。エレベーターでも上がれるしエスカレーターもすぐあります。
そんなに公園はない遊ぶとこは少ない。小学校も幼稚園も少ない方かな。
治安
駅出てから交番が目の前にあります。夜は居酒屋が2ヶ所隣同士にあるから酔っ払いが多い。昼は人がまあまあいるかな。庄内の方が人多いしマシ
岡町はそんなに店がない街の人が冷たい感じがします。庄内辺りは地元やったから慣れてる。
コストパフォーマンス
自宅から岡町駅まで10分かからない程度のとこ住んでるからまだマシかな。住みやすさは普通です。
服部〜庄内あたりの方が安いと思う十三や梅田行きやすいです。岡町は少しかかる。蛍池とかその辺は近いけどやっぱり庄内の方が慣れてる。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。