刀根山レックスマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府豊中市刀根山4丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年4月
総戸数37戸
小学校区域刀根山小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積70.50m² ~ 90.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社鴻池組
管理会社関電コミュニティ

刀根山レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年4月築という条件が希望に合いました。刀根山レックスマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 蛍池駅に近い刀根山4丁目3-36の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、刀根山レックスマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。刀根山レックスマンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい刀根山レックスマンションを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、刀根山レックスマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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刀根山レックスマンションの売却ガイド

刀根山レックスマンションは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数37戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は蛍池駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには刀根山レックスマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

刀根山レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 蛍池駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 刀根山小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

刀根山レックスマンションに関するよくある質問

刀根山レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。刀根山レックスマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

刀根山レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が刀根山レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

刀根山レックスマンションはどのような物件ですか?

刀根山レックスマンションは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蛍池駅徒歩8分。築1989年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。刀根山レックスマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蛍池駅に対する口コミ】大阪国際空港に近く、比較的栄えている駅です。当駅からは大阪モノレールに乗り換えることができ、大阪空港や千里ニュータウン、門真市など比較的遠距離へもアクセスしやすい、便利な場所になっています。駅のすぐ近くにはルシオーレという商業施設もあり、普段使う物は大体手に入れられると思います。
【蛍池駅に対する口コミ】通勤特急、特急日生エクスプレスが通過してしまうため、乗車できる列車が限られます。最近駅周辺の店舗が閉店するという情報をよく耳にするので、もしかすると人通りは以前に比べると少なくなっているのかもしれません。(噂を聞いただけなので実際どうなのかはわかりませんが)
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーマーケットやしまむら、本屋があるため普通に生活をしていく分には便利だと思う。梅田駅まで阪急で20分ほどで行くことができ、かつ大阪モノレールも通っているため交通の便は良好。また駅周囲には飲食店や飲み屋が多いこともメリット。
【蛍池駅に対する口コミ】駅を離れるとすぐ住宅街であり、暗いため夜の一人歩きは少し不安に感じる。
2024年08月 メリット
交通利便性
空港が近く、モノレールで直通でいけること、大阪市内に1本で移動できる点
駐車場が少なく、車で駅まで行くと駐車場所を探すのが大変な点
生活利便施設の充実
近隣に飲み屋や飲食店があり、夜は飲んで帰れる点
買い物できるお店がないので、生活する面では少し不便な点
飲食店の充実
近隣に飲み屋やラーメン屋などがあり、深夜まで営業しているので飲みに行くのには困らない点
強いて言えばファミリーで行くような飲食店が少ない点
暮らし・子育て環境の充実
比較的安全なエリアであり、駅周辺も整っているのでよいと思う
しいて言えば周囲の道に歩道がなく、子供が歩いていくには少し危険な点
治安
比較的高級住宅や旧家が多い周辺であることもあり治安は良い
駅周辺だがよるが若干暗い気がするので明るくした方がよい
コストパフォーマンス
治安が良く交通の便が良い割にはリーズナブルな家賃相場だと思う
しいて言えば賃貸が少ない点。特に一人暮らし用のアパートなどが駅周辺にあまりない
交通利便性
蛍池駅は大阪モノレールと接続する便利な駅です。
伊丹空港利用のお客さんが多い為、駅はいつも混雑しております。
生活利便施設の充実
駅のすぐ東側には医療センターがあり徒歩でも行けるため、とても便利です。
駅から徒歩圏内には大きなショッピングモールはありません。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にはスターバックスや牛丼チェーン店などがあります。
強いて挙げるなら、駅の規模と比べると飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
伊丹スカイパークが近く、伊丹空港を離発着する飛行機を間近で見る事が出来るため、子供たちは大喜びです。
伊丹空港が近いため、近くの学校では離発着時の騒音が大きいです。
治安
駅はいつもきれいに整備されているため、快適に利用することができます。
駅の北側には居酒屋さんが多いため、夜になると酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
駅周辺には、新築マンションなども建設されており、ファミリー層に人気のエリアです。
近隣エリアと比べると、住宅価格がかなり高いです。

刀根山レックスマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.41万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.36 99.72 147.07 2013-09-26 3LDK 70.78㎡ 69.12万円/㎡2013-10-06 3LDK 70.78㎡ 64.92万円/㎡2013-12-14 3LDK 70.78㎡ 60.25万円/㎡2018-01-22 2LDK 70.51㎡ 74.08万円/㎡2018-04-20 2LDK 70.51㎡ 74.08万円/㎡2018-06-01 2LDK 70.51㎡ 64.7万円/㎡2018-08-07 3LDK 70.51㎡ 88.14万円/㎡2018-09-25 3LDK 70.5㎡ 88.62万円/㎡2018-10-08 3LDK 75.05㎡ 74万円/㎡2018-10-27 3LDK 75.05㎡ 74万円/㎡2019-11-18 4LDK 90.28㎡ 90.81万円/㎡2019-12-29 2SLDK 71.08㎡ 69.3万円/㎡2019-12-30 4LDK 90.28㎡ 90.81万円/㎡2020-04-15 2SLDK 71.08㎡ 101.39万円/㎡2020-06-26 2SLDK 71.08㎡ 96.74万円/㎡2020-10-03 2SLDK 71.08㎡ 94.41万円/㎡2021-01-12 3LDK 75.05㎡ 81.93万円/㎡2021-02-16 3LDK 75.05㎡ 100.43万円/㎡2021-05-16 3LDK 75.05㎡ 96.46万円/㎡2023-02-15 3LDK 75.54㎡ 95.4万円/㎡2023-11-27 4LDK 87.67㎡ 94.23万円/㎡2025-04-21 4LDK 87.22㎡ 87.17万円/㎡2025-05-17 2SLDK 70.78㎡ 97.15万円/㎡2025-05-20 2SLDK 70.78㎡ 97.15万円/㎡2025-11-17 4LDK 87.22㎡ 116.74万円/㎡2025-12-05 2SLDK 70.78㎡ 139.18万円/㎡2026-01-13 2SLDK 70.78㎡ 139.18万円/㎡2026-03-09 2SLDK 70.78㎡ 139.18万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 3階 2SLDK 70.78㎡ 139.18万円/㎡
2026-01-13 3階 2SLDK 70.78㎡ 139.18万円/㎡
2025-12-05 3階 2SLDK 70.78㎡ 139.18万円/㎡
2025-11-17 7階 4LDK 87.22㎡ 116.74万円/㎡
2025-05-20 3階 2SLDK 70.78㎡ 97.15万円/㎡
2025-05-17 3階 2SLDK 70.78㎡ 97.15万円/㎡
2025-04-21 7階 4LDK 87.22㎡ 87.17万円/㎡
2023-11-27 5階 4LDK 87.67㎡ 94.23万円/㎡
2023-02-15 4階 3LDK 75.54㎡ 95.4万円/㎡
2021-05-16 6階 3LDK 75.05㎡ 96.46万円/㎡
2021-02-16 6階 3LDK 75.05㎡ 100.43万円/㎡
2021-01-12 6階 3LDK 75.05㎡ 81.93万円/㎡
2020-10-03 5階 2SLDK 71.08㎡ 94.41万円/㎡
2020-06-26 5階 2SLDK 71.08㎡ 96.74万円/㎡
2020-04-15 5階 2SLDK 71.08㎡ 101.39万円/㎡
2019-12-30 7階 4LDK 90.28㎡ 90.81万円/㎡
2019-12-29 5階 2SLDK 71.08㎡ 69.3万円/㎡
2019-11-18 7階 4LDK 90.28㎡ 90.81万円/㎡
2018-10-27 4階 3LDK 75.05㎡ 74万円/㎡
2018-10-08 3階 3LDK 75.05㎡ 74万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。