刀根山ガーデンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府豊中市刀根山6丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年10月
総戸数7戸
小学校区域刀根山小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積57.67m² ~ 176.64m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三栄
施工会社大末建設
管理会社自主管理

刀根山ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数7戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。刀根山ガーデンハイツは刀根山6丁目12-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、柴原阪大前駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪モノレール本線が使える刀根山ガーデンハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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刀根山ガーデンハイツの売却ガイド

刀根山ガーデンハイツは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は柴原阪大前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには刀根山ガーデンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

刀根山ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 柴原阪大前駅まで徒歩5分
  • 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 刀根山小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

刀根山ガーデンハイツに関するよくある質問

刀根山ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。刀根山ガーデンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

刀根山ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が刀根山ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

刀根山ガーデンハイツはどのような物件ですか?

刀根山ガーデンハイツは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴原阪大前駅徒歩5分。築1975年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。刀根山ガーデンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【柴原阪大前駅に対する口コミ】大阪大学の豊中キャンパスの近くなので、そのキャンパスに通う大阪大学の学生にはとても便利な立地。空港が近くにあるので主要都市も短時間で行くことが可能だし、阪急電車などを使えば梅田までも数十分で行くことができる。
【柴原阪大前駅に対する口コミ】近くには病院ぐらいしかなく不便。大阪モノレールの運賃が高く、交通の便も悪いので、蛍池や石橋まで移動してから乗ることが多くなりがち。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】大阪の中心である梅田駅まで急行で20分弱です。また、関西空港までの便もよく、多くの人が利用します。近くには麺類を提供しているお店や、定食屋など食べ物にも困りません。大阪大学までも近く、徒歩10分くらいです。
【蛍池駅に対する口コミ】あまり思いつきませんがあえて挙げるならば中のコンビニが小さいことでしょうか。

刀根山ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価44.81万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
30.48 47.08 63.68 2014-09-05 5SLDK 176.64㎡ 50.53万円/㎡2014-12-16 5SLDK 176.64㎡ 50.53万円/㎡2015-06-18 5SLDK 176.64㎡ 50.53万円/㎡2015-12-21 5LDK 176.64㎡ 50.53万円/㎡2016-12-24 5SLDK 176.64㎡ 44.92万円/㎡2017-07-18 2LDK 57.67㎡ 50.44万円/㎡2017-09-03 6LDK 176.64㎡ 42.67万円/㎡2017-11-02 2LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡2017-11-20 2LDK 57.67㎡ 38.98万円/㎡2018-01-17 6LDK 176.64㎡ 42.67万円/㎡2018-05-04 2LDK 57.67㎡ 33.25万円/㎡2018-05-07 6LDK 176.64㎡ 38.93万円/㎡2020-02-02 1LDK 129.16㎡ 60.91万円/㎡2020-02-04 1LDK 129㎡ 50.74万円/㎡2020-02-04 1LDK 129㎡ 50.74万円/㎡2020-05-11 1LDK 129㎡ 43.05万円/㎡2020-09-16 1LDK 129㎡ 40.49万円/㎡2021-03-09 1LDK 129.16㎡ 35.32万円/㎡2021-12-21 1LDK 129㎡ 35.36万円/㎡2022-06-22 1LDK 129㎡ 35.36万円/㎡2024-10-10 2LDK 75.09㎡ 56.35万円/㎡2025-03-15 2LDK 75.09㎡ 41.82万円/㎡2025-06-09 2LDK 75.09㎡ 41.82万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 2階 2LDK 75.09㎡ 41.82万円/㎡
2025-03-15 1階 2LDK 75.09㎡ 41.82万円/㎡
2024-10-10 1階 2LDK 75.09㎡ 56.35万円/㎡
2022-06-22 1階 1LDK 129㎡ 35.36万円/㎡
2021-12-21 1階 1LDK 129㎡ 35.36万円/㎡
2021-03-09 1階 1LDK 129.16㎡ 35.32万円/㎡
2020-09-16 1階 1LDK 129㎡ 40.49万円/㎡
2020-05-11 1階 1LDK 129㎡ 43.05万円/㎡
2020-02-04 1階 1LDK 129㎡ 50.74万円/㎡
2020-02-04 1階 1LDK 129㎡ 50.74万円/㎡
2020-02-02 1階 1LDK 129.16㎡ 60.91万円/㎡
2018-05-07 1階 6LDK 176.64㎡ 38.93万円/㎡
2018-05-04 1階 2LDK 57.67㎡ 33.25万円/㎡
2018-01-17 1階 6LDK 176.64㎡ 42.67万円/㎡
2017-11-20 1階 2LDK 57.67㎡ 38.98万円/㎡
2017-11-02 1階 2LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡
2017-09-03 1階 6LDK 176.64㎡ 42.67万円/㎡
2017-07-18 1階 2LDK 57.67㎡ 50.44万円/㎡
2016-12-24 1階 5SLDK 176.64㎡ 44.92万円/㎡
2015-12-21 1階 5LDK 176.64㎡ 50.53万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。