刀根山ガーデンハイツ一番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府豊中市刀根山6丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年1月
総戸数7戸
小学校区域刀根山小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積48.65m² ~ 129.16m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三栄
施工会社大末建設
管理会社自主管理

刀根山ガーデンハイツ一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。刀根山ガーデンハイツ一番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、蛍池駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使える刀根山ガーデンハイツ一番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 刀根山6丁目12-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。刀根山ガーデンハイツ一番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、刀根山ガーデンハイツ一番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 刀根山ガーデンハイツ一番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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刀根山ガーデンハイツ一番館の売却ガイド

刀根山ガーデンハイツ一番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は蛍池駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには刀根山ガーデンハイツ一番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

刀根山ガーデンハイツ一番館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 蛍池駅まで徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 刀根山小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

刀根山ガーデンハイツ一番館に関するよくある質問

刀根山ガーデンハイツ一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。刀根山ガーデンハイツ一番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

刀根山ガーデンハイツ一番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が刀根山ガーデンハイツ一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

刀根山ガーデンハイツ一番館はどのような物件ですか?

刀根山ガーデンハイツ一番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蛍池駅徒歩11分。築1980年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。刀根山ガーデンハイツ一番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蛍池駅に対する口コミ】梅田にも比較的近く、本数も多い方です。 スーパーのコープやお菓子やさん、本屋さん、病院、図書館、パスポートセンターなど生活するための施設が揃っています。駐輪場も広くあり、とめやすいです。コンビニや郵便局も近くにあり、便利です。
【蛍池駅に対する口コミ】駅の商業施設には飲食店が少ないので、ランチをする場所は限られてしまいます。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】梅田まで15分程度で行けます。電車は朝の通勤時は混雑します。座れない可能性が高いです。 駅前には小さいですが、ショッピングモールもありますし、駅周辺には飲食店がたくさんあります。 大阪国際空港も徒歩で行けるため旅行には便利です。
【蛍池駅に対する口コミ】大阪国際空港方面から蛍池駅に行く場合、緩やかな上り坂となっているので、急いで駅に行きたい場合は不便します。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪モノレール線がある上に急行が止まり、通勤・通学に非常に便利です。隣接するルシオーレにはスーパーやドラッグストア、しまむら、書店など規模は大きくはないものの色々な店舗が入っています。また、スターバックスもあるので個人的に嬉しいです。大阪梅田までへの終電も比較的遅めで、西宮方面へも23時40分ごろまで行くことができます。大阪方面兵庫方面京都方面と各方面そこまで行くのに時間がかからないのでとても便利な駅だと思います。
特にデメリットはありませんが強いて言うのであれば宝塚行きまでの急行を蛍池以降各駅ではなく主要駅だけにして欲しいです。梅田から蛍池まで行く分には急行で問題ありませんが、その先まで行く時に急行だと結局各駅なので主要駅だけだと時間短縮にもなると思います。
生活利便施設の充実
隣接するルシオーレに基本的に生活可能な店舗が入っているので便利です。
上記に相反してが、ユニクロさんやGUさんなどのアパレル店舗は入っておらずしまむら・ハニーズとあまりパッとしない店舗があり、人を選ぶと思います。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーがあることが一番魅力かと思います。有名なラーメン屋さんなども徒歩10分以内にあります。
チェーン店は少ないです。隣の豊中駅まで行かなければ居酒屋もあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
豊中市はそもそも教育都市なので幼稚園や保育園はとても良い園がおおいので、その点は良いです。
いい園が多い分人気なので入りにくいと聞きます。
治安
駅前は24時ごろも人気はあり、近くにコンビニが2つあるので明かりもあります。
バイクがうるさい若者がいたり、不審者情報も多いです。空港の近くの高架下のあたりは電気も少ないので女性1人で出歩くのはおすすめしません。
コストパフォーマンス
家賃もあまり高くないと思います。物価も普通です。
蛍池じゃなくても良いのではと思います。石橋や池田のほうが治安も良いです。
交通利便性
蛍池駅は快速が止まるのですぐに梅田駅に着くので気軽に行けるのがいい。改札口の横にある期間限定のお店も美味しそうな物ばかり売っているのでついつい見てしまい買ってしまいます。
大阪モノレール蛍池駅があるので阪急線に乗り換える人達とすれ違いの時にぶつかったりするのでもう少しだけ改札口を広ければいいなと思った。
生活利便施設の充実
ルシオーレと言う商業施設があるので仕事帰りに食料品の買い物でよく利用させてもらっています。その他にもドラッグストアやスターバックスがあるので重宝しています。
もう少しだけ有名なチェーン店が有れば尚いい。
飲食店の充実
個人経営のお店が多いので行く楽しみがある。
チェーン店が少ないのでもう少しだけ増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があるので休日は多くの家族連れがいるので賑やかです。
大きな道路があるので小さな子供を連れてる人は常に車や人通りを気をつけなければいけない。
治安
人通りや街灯も多くコンビニがあるので夜遅くに道を通っても安心感がある。
ゴミが少しばかり落ちていたり。朝は排水の匂いが気になります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内で行ける距離に住んでいるのですが家賃も相応だと思ってます。
もう少しだけコンビニの数が多ければいいなと思いました。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。