共栄デューク高輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩9分 京急本線/品川駅 徒歩10分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目2-4
構造鉄骨造
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数10戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積32.64m² ~ 47.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新井商事不動産
施工会社荒川建設工業
管理会社大京アステージ

共栄デューク高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、共栄デューク高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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共栄デューク高輪の売却ガイド

共栄デューク高輪は東京都港区に位置する鉄骨造のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数10戸、9階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには共栄デューク高輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

共栄デューク高輪を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

共栄デューク高輪に関するよくある質問

共栄デューク高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。共栄デューク高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

共栄デューク高輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が共栄デューク高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

共栄デューク高輪はどのような物件ですか?

共栄デューク高輪は東京都港区に位置する鉄骨造です。白金高輪駅徒歩8分。築1982年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。共栄デューク高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲品川、高輪台、白金台、白金高輪駅が利用可能。 またバス停(都バス、ちいバス)が目の前なので、目黒や三田、五反田にもアクセスが非常によい。
▼最寄り駅までは歩いて6-9分ほどかかる。高輪台へは平坦な道。 他は緩やかながら多少のアップダウンがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲正面に高輪警察署があり治安がよい。巡回に来た警察の方に聞いたところ、近隣で盗難などの事件はまずないとのこと。 また消防署は斜め前に見えるので万一火災があっても対応はどこよりも早いとやはり消防署の人が言っていました。 斜めまえには、高野山東京別院、フランクロイドライト風建築で有名な高輪教会があり、交差したような立地は霊感あらたかかもしれません。
▼緊急時に、夜間のパトカーや消防車のサイレンの音が時々ある。 最初は少し驚くかも知れませんが、しばらく住むと慣れっこになり、気にならなくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ごみ出しは、正面入り口なので出しやすい。
▼オートロックがない。 警察が至近距離で治安はよいので不要なのかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良好です。 上階は眺望もよいと思います。 ワンフロア、一世帯なので隣を気にしないですみます。 採光も3面(北、東、南)あり明るいです。
▼天井高は、最近の建物に比べると低い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー(リンコス)が徒歩1分以内、コンビ二(ローソン、セブン等)も直ぐ近くに複数店あるので便利。 クリーニング店は隣のビルにある。
▼レストラン、喫茶店は近隣に意外と数が少ない。 同じビルの1Fは、ベイス (B@SE) というビアレストランがあり、料理は評判がよい。 他にはポプラくらい。 外のコーヒーショップでのちょっとした打ち合わせなどは場所を駅の近くに探します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は直ぐ近くにあります。 また病院(高輪病院)も徒歩圏内にあるので便利です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】駅ナカのお店やクイーンズISETAN、DELUCAなどもあり、高くても気にせず、お惣菜等を買うことが多い人には便利な駅だと思います。パン屋も値段を気にしなければ駅ナカにいくつもあります。飲食店は駅前は居酒屋が多いですが、シーズンテラスまで行くとおしゃれなお店もあります。
▼【品川駅に対する口コミ】高輪側か、港南側かでイメージは異なりますが、港南側は埋め立て地で新しい街なので、好みは分かれると思います。高層マンションが多いので住民も地域性があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】新幹線が停車するようになり名古屋や新大阪への出張が多い人間には大変便利。加えて常磐線も上野まで行き乗り換える必要もなく特にスーパー日立が品川駅から発着するようになりいわき方面に出張へ行く際にも相当楽になった。
▼【品川駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時の港南口に混雑は未だに解決されていない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲近くに大きな道路があるため車などでこの駅によりやすい
▼周りにバスなどの交通機関が少ないため少し不便
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールなどの大きい施設がたくさんある
▼近くに病院がないためなにかあったらそこから少し離れたところまで行かなければならない
飲食店の充実
▲近くにマックがあるためそこで食べることが出来る
▼食品に関するお店が少ないためよく混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、手すりなどがある
▼公園など子供の遊べる施設は近くには無いようです
治安
▲周りにショッピングモールがあるため明るい
▼夜になると酔っ払いなどがいるあめ少し治安が悪い
コストパフォーマンス
▲周りに色んなお店があるため住みやすくはある
▼東京ということもあって家賃はどこよりも高め
交通利便性
▲南北線と三田線が通るが、歩いて目黒、品川、高輪台、高輪ゲートウェイなどにもアクセス可能で申し分ない。
▼東急バスの本数がすくないが、目黒に出れば良い話で特段問題ない。
生活利便施設の充実
▲駅前にはマルエツやセブンイレブンがあり、買い物には困らない。
▼服を買いたい時に目黒のユニクロまで行かないとありつけない。
飲食店の充実
▲プラチナ通りを中心におしゃれな店が多い。
▼安価な店が少なく、気軽に入れるカフェなどもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校などは駅から近く、生活にはもってこい。
▼公園などが少ないかもしれないが、それほど気にならない。
治安
▲目立った治安の悪さはなく、とても落ち着いた街並みである。
▼交番が駅前にはなく、目黒の方までいかないといけない。
コストパフォーマンス
▲綺麗な街で、アクセス面を考えたら下手な高級住宅地よりもコスパは高い。
▼物価は他と比べて高いことが否めないが、特に問題は無い範囲だと考える。
交通利便性
▲品川駅までのバスが出ている。目黒駅まで歩ける近さ。駅徒歩1分に24時間営業の魚以外はなんでも売っているドンキホーテがある。。
▼交差点出口が夜の23時で閉まってしまうので、遠い出口から帰らなければならない。なぜ23時で閉めるのか、本当に不便です。白金高輪で乗り換えなきゃ行けないことがある。あと1駅なのに。
生活利便施設の充実
▲ドンキホーテ、マルエツ、稲毛屋の3つのスーパーがある。
▼飲食店が少ない。白金高輪で乗り換えなきゃ行けないことがある。
飲食店の充実
▲なし。しいていうならば、駅前にジョナサンとバーミヤンがある。
▼飲食店が少ないので、外食にかなり困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がいい。家賃が高いせいか、変な人なな出くわしたことがない。
▼駅の片方の出口が23時で閉まる。本当に嫌だ。
治安
▲住宅街、家賃が高めなので、治安がとてもいい。
▼もし駅の出口が23時で閉まらなければ、最高。
コストパフォーマンス
▲駅近に24時間ドンキ、コロナ前までは24時間営業のツルハドラッグ、100均がある。その3つが横並び。
▼家賃が高い。もう少し安くならないかと思う。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。