六本木ヒルズレジデンスD棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩4分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区六本木6丁目12-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付18階建
築年月2003年4月
総戸数227戸
小学校区域南山小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積30.75m² ~ 152.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社六本木六丁目地区市街地再開発組合
施工会社戸田建設他
管理会社森ビル

六本木ヒルズレジデンスD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 六本木ヒルズレジデンスD棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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六本木ヒルズレジデンスD棟の売却ガイド

六本木ヒルズレジデンスD棟は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数227戸、地下2階付18階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六本木ヒルズレジデンスD棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

六本木ヒルズレジデンスD棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数227戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

六本木ヒルズレジデンスD棟に関するよくある質問

六本木ヒルズレジデンスD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六本木ヒルズレジデンスD棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六本木ヒルズレジデンスD棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が六本木ヒルズレジデンスD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六本木ヒルズレジデンスD棟はどのような物件ですか?

六本木ヒルズレジデンスD棟は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩4分。築2003年、総戸数227戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六本木ヒルズレジデンスD棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ヒルズのビルまでは数秒歩くだけ、六本木ヒルズの真横にあるのでヒルズからは六本木の駅に地下通路でアクセス出来て雨の日も濡れないです。 ショッピングにも食事にも便利。
周りの物価が高い。近くのスーパーはかなりお高め。他に徒歩圏内ではそれなりに歩く麻布十番のなので、選択肢が非常に少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六本木、麻布十番、六本木一丁目にアクセスできますが、直結ではないのでそれなりに歩きます。 ヒルズの区画内のため夜遅くても安全面では問題を感じませんでした。
ヒルズまでの直結通路があったら雨でも全く濡れないのですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション入り口にレセプションがあり、内部に入るにはオートロックの自動ドアを通ります。 メールボックスに入らない宅配やクリーニングはレセプションで預かってくれます。 上層階にはラウンジがあり、朝はフリーでパンやヨーグルト、ドリンクがいただけました。
ヒルズまでの直結通路があったら雨でも全く濡れないのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下、横のお部屋の音は全く聞こえませんでした。あまりエレベーターで他の住人と会うこともなく、とても静か。
建物自体の見た目がA棟からC棟までと違うので、少し高級感に欠ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一通りヒルズとその周辺で困ることがありません。
立地的に当然ですが、ほぼほぼ全てが高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいないので判りませんが、子育てには向かないかな。住人の多くが外国人で、自分で契約して住んでいるよりも、六本木ヒルズにある会社が借り上げて赴任者や出張者が住んでいるような感じです。 A棟だったかB棟だったかパーティースペースを使えます。 居住者が使えるジムもあるので、軽く運動するくらいなら別途のジムの会員をしなくても十分かと。
困ったことがあった24時間対応のレセプションに相談できるのであまり気にしたことがありませんでした。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ヒルズの中では最も生活圏に近い建物です。リンコスが閉店してしばらく不便でしたが、程なくして信濃屋がオープンしました!ラインナップは前より充実していると思います!
ドラッグストアが少し遠いですが、ほかの用事もかねた麻布十番商店街にいけば全て揃います
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
素晴らしいレストラン 深夜でも安心して帰宅できます
地下鉄の駅から少し離れています 地下鉄で渋谷に行くのはとても面倒です.バスにしか乗れません.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街灯が多いので夜もとても明るいです 閑静な住宅街
道路が隣なのでうるさい それ以外は問題なし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
充実した設備(プール+spa+ヘルスセンター) ペット飼育可 フロントサービスの有
オートロックは午後10時以降にのみオンになります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音がありません 私の部屋は東向きで眺めが良い,充実した設備(食器洗浄機+洗濯乾燥機)
内部の収納スペースが少ない 用意された道具にボウルはありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
多くの良いレストラン スーパーマーケットからわずか約100メートル
物価は高い 薬局から少し遠い(約600メートル)
暮らし・防災・子育て
ウェルネスセンター付き 港区の福祉サービスは良い
私には子がいないので、子育てがどうなるかわかりません。 しかし、ここにはさまざまな展示が頻繁にある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六本木駅に対する口コミ】言わずと知れた日本有数の歓楽街。特に六本木ヒルズ周辺は華々しく、平日昼間は颯爽と歩くビジネスマンや意外と多い子供連れで賑わう。駅西側にはこじゃれたバーや高級外資系ホテルもあり、デートや商談といった場所にも困らない。
【六本木駅に対する口コミ】場所が場所だけに朝方は町が汚れていることが多く若干ガッカリするかも。また、2車線道路が走りそこそこスピードを出す車もいるため、青信号でも横断時には注意が必要。方向にもよるが駅から少し離れると店は少なめになる。
2022年10月 メリット
交通利便性
東京メトロ南北線と都営大江戸線の二つが利用できます。主要駅としては、南北線でいくと目黒駅に7分程度でたどり着くことができ、大江戸線でいくと新宿駅に11分程度でたどり着くことができます。新宿方面に乗るといつも空いていて座ることができます。混雑しているのを見たことがありません。
都営大江戸線の改札口が地下4階にあるため、かなりの距離を歩きます。エスカレーターも何回も乗り継ぐため疲れる時があります。東京メトロ南北線の方が改札口は近くにあるため便利。
生活利便施設の充実
麻布十番商店街があり、8月には麻布十番納涼祭りが開催されています。特に買い物施設は充実しており、ダイエーや成城石井などのスーパーがあるのは勿論のこと、トモズやウエルシア、くすりの福太郎などのドラックストアも多くあるので買い物に困ることはないと思います。
強いて挙げれば病院の数が少ない気がします。東京都済生会中央病院という大きな病院に歩いていこうと思えばいけますが、隣の赤羽橋駅から行った方が早くつきます。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していると思います。スタバやタリーズなどのカフェがあるのは勿論のこと、麻布かりんとという有名なかりんとうを販売しているお店があったり、やきとんで有名なあべちゃんという昔ながらの居酒屋があったりします。あと総本家更科堀井というおそば屋さんもおススメです。他にも有名なお店たくさんあるので探してみて欲しいです。
飲食店の種類は多くありますが、リーズナブルなお店は少ない気がします。あと有名なお店は予約しないと入れなかったりするので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
公園に関しては数はそこまで多くはないのですが、網代公園という割と広めな公園があります。土日祝日は特にお子さんのいるご家庭が集まっている印象で、大きなすべり台や砂場が整備されています。幼稚園の数も多めで、麻布山幼稚園や南山幼稚園などが近くにあります。
強いて挙げれば公衆トイレがもう少し広く、清潔であれば誰もが満足に使えると思います。最近はクリエイターが公衆トイレをデザインしたりするので、そういうプロジェクトがまたあればいいなとは思います。
治安
麻布警察署一之橋交番が駅チカにあるため、治安は良いほうだと思います。また街灯は多めですし、昼と夜に違いはなく1日中交通量が多いのと、駅のすぐ近くを首都高速都心環状線が通っているので、良い意味で閑散としていなくて良いと思いました。治安を心配する必要はないと思います。
強いて挙げれば飲食店が多い為か酔っ払いが多く見受けられます。あとは駅チカだけではなくて、鳥居坂付近にも交番があるとより安心できると感じます。
コストパフォーマンス
高層マンションが多く見受けられ、セキュリティーがしっかりしているマンションが多いと思います。またこの辺りは日本人だけではなく様々な国籍の方がマンションに住まわれている印象で、様々な言語が飛び交っているのですごく刺激を受ける環境だと思います。
セキュリティーがしっかりしているマンションが多い一方、家賃はそれなりに高めのマンションが多いです。物価も決して安いとはいえないと思います。
交通利便性
複数路線が利用できるので都内各所へのアクセスが便利。
大江戸線の六本木駅は日本一深いところにあると言われるほど、ホームから改札までが遠い。
生活利便施設の充実
商業施設が多いのでショッピングに困ることはない。
物価が高すぎで日々利用するには負担が大きい。
飲食店の充実
あらゆる種類の飲食店が無数にある。有名店も多い。
料金設定が高いので、軽く済ませたいときのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設内に親子休憩室があったり、以外と公園も多い。
繁華街、歓楽街があるので常に大人の付き添いがないと心配。
治安
明るい場所が多く、人通りも多いので変質者に気が付きやすい
繁華街、歓楽街なので素性の分からない怖い人がいる
コストパフォーマンス
ありとあらゆるものが街の中で揃うので利便性は良い。
あらゆるものの物価が高いので、品質を見極める目が必要。
交通利便性
南北線と大江戸線が使える。比較的新しくキレイだと思う。
駅入り口から大江戸線改札までがけっこう遠い。
生活利便施設の充実
駅前に昔ながらの商店街がありつつオシャレな店も多い。
駅中には、靴修理屋と期間限定のポップアップショップくらいしかない。
飲食店の充実
焼き鳥の有名店、あべちゃんやたい焼きのなにわやなど周辺に美味しいお店が多い。
ランチには良いけど、夜は高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多い、東京インタナショナルスクールや西町インタナショナルスクールなどのインタナショナルスクールもあり、子供の国際性を養うにはもってこいのエリア
どんどん土地の値段や物価が高くなっていて、一般庶民が麻布で子供を育てるのは難しい。
治安
駅から5分も歩くと閑静な高級住宅街で、大使館も多く、警察の見回りも多く、治安が良い。
六本木に近いところの犯罪率はすこし高め。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高いが、ダイエーや庶民的な八百屋もあり、生活費を抑えることができる。
どんどん土地の値段が高くなっていて、一般庶民が麻布で子供を育てるのは難しい。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。