六本木ヒルズレジデンスB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩5分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区六本木6丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付43階建
築年月2003年4月
総戸数333戸
小学校区域南山小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積31.86m² ~ 180.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社六本木六丁目地区市街地再開発組合
施工会社戸田建設他
管理会社森ビル

六本木ヒルズレジデンスB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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六本木ヒルズレジデンスB棟の売却ガイド

六本木ヒルズレジデンスB棟は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数333戸、地下2階付43階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六本木ヒルズレジデンスB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

六本木ヒルズレジデンスB棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数333戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

六本木ヒルズレジデンスB棟に関するよくある質問

六本木ヒルズレジデンスB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六本木ヒルズレジデンスB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六本木ヒルズレジデンスB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が六本木ヒルズレジデンスB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六本木ヒルズレジデンスB棟はどのような物件ですか?

六本木ヒルズレジデンスB棟は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩5分。築2003年、総戸数333戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六本木ヒルズレジデンスB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
六本木駅から意外と時間がかかる。駅からマンション入り口まで一度外に出るため、雨の日は傘が必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みが素晴らしい。クリスマスの時期はイルミネーションがとてもきれい。 近くのツタヤは外国の珍しい書籍も多数置いてあり、楽しい。
築年数から仕方ないのかも知れないが、少し古臭い感じがします。キッチンコンロはIHではなく、都市ガスです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建付けがいいのか非常に静粛性がある。またコンシェルジュやフロントの対応も素晴らしい。エレベーターの数も十分でいらいらすることがない。
築年数から仕方ないのかも知れないが、少し古臭い感じがします。キッチンコンロはIHではなく、都市ガスです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数から仕方ないのかも知れないが、少し古臭い感じがします。キッチンコンロはIHではなく、都市ガスです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
六本木ヒルズ周辺にはいわゆる「定食屋」さんみたいな庶民的な飲食店がない。 人気店は昼時は混雑し、並んだりしなければいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てはしていませんが、周辺には公園が充分な数があります。マンション内のコミュニケーションはほとんどなく、プライベート重視の環境でしょうか。子供には一長一短だと思います。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
抜群にととのってます。六本木とは言え、この辺は静かで落ち着いている
特に見当たらない。強いて言えば、コンビニがほんのちょっと離れているくらい
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六本木駅に対する口コミ】六本木ヒルズ、東京ミッドタウンが徒歩圏内。コンビニが多い。歩くのが苦にならなければ麻布十番も徒歩でアクセス可能。 銀座、恵比寿へも地下鉄でアクセスが簡単。朝の通勤時間帯もそこまでひどい混雑なし。 一日中比較的賑やかなので夜道もあまり怖くない。
【六本木駅に対する口コミ】深夜に酔っ払いの大声が聞こえてくることがある。
2013年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からすべて地下道を通るため雨にぬれずに行き来することが出来る
人通りが多く時間帯によってはストレスになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六本木ヒルズ、ミッドタウンがそばにある為、買い物が便利
やはり人が多いためスーパーなどでも気軽に買い物が出来ない (レジに人が大勢並びやすい)など
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シースルーエレベーターは情報が流れる液晶画面がついており、近隣でのレストランの情報などがチェックできる
タワーマンションなので時間帯によっては他人とエレベーターに同情しなければならないことが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側上階は遮る物がないので見晴らしがとても良い
北側はヒルズ棟があるため非常に圧迫感がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
それなりの価格の家具やファッション物は充実している
ケーキ屋やパン屋など有名店があり期待するが特においしいというわけではない
暮らし・防災・子育て ★★
私学が付近にたくさんあるので、そこにいくには通学などが便利
繁華街のど真ん中なので治安があまり良くない
2024年08月 メリット
交通利便性
日比谷線六本木駅付近には大江戸線六本木駅があります。出口は六本木交差点側と西麻布方面とふたつですが、六本木交差点側が大江戸線に近いです。人は多く混雑します。渋谷新橋を繋ぐ都バスや港区を巡回するコミュニティバスが駅付近に停まります。
人が多いです。あと大江戸線への乗り換えは少し歩きます。直結ではありますが近くはないかなと思います。
生活利便施設の充実
お店は基本的になんでもあります。六本木交差点付近でしたら薬局や飲食店、病院、郵便局、本屋文房具屋もあります。生活に困ることはないかなと思います。
スーパーもありますが高級スーパーです。明治屋、成城石井、プレッセ、信濃屋、などがあります。六本木一丁目方面にしばらく歩くとオリンピックがあり、こちらが庶民的スーパーかなと思いますが、基本的に高級スーパーしかありません。まいばすけっとやイオン等の安いスーパーはないです。
飲食店の充実
飲食店はありすぎるくらいあります。意外にチェーン店、松屋やすき家のような牛丼屋さん、ココイチ、大戸屋、いきなりステーキ、サイゼリヤ、マクドナルド、ガストのような安くて気軽に利用できる飲食店から、わいわい系の安い居酒屋さんまで多数あります。西麻布側や六本木ヒルズ、ミッドタウンあたりは高級店有名店も多く飲食店は幅広く楽しめます。
お店が多すぎて決められないです。あとどこも混んでいます。おやすみシーズンやイルミネーションの時期的は酷いです。いきなり行って入れるお店は多くないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
海外の方が多くいらっしゃるので、グローバルな教育環境にはいいのかなと思います。
子供の街ではないのでほとんど子供を見かけることがありません。六本木ヒルズのレジデンスやミッドタウンのあたりの公園にはお子さんを連れている方も見かけます。小さな公園に子供たちが遊んでいますが、いい環境なのかはわかりません。
治安
治安は悪い印象の街ですが、普通に歩いていたり生活する分には、人通り多く人の目も多いので怖い思いをすることはほとんどないのではないかと思います。警察官も多いですし、遅くまで明るいし人も車も多いです。
一応事件が多い街ではあるので、暗い裏道や人通りの少ないところは行かないようにはしています。が、特に怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
高級なイメージのある六本木ですが、意外にリーズナブルなお店も多いです。ドンキやマツキヨ、チェーン店なども多くあります。
家賃が高くスーパーがないです。飲屋街歓楽街なのでエリアによりますがあまり住む環境ではないかなと思います。
交通利便性
都心に住めること。徒歩や自転車が苦では無ければ、どこでも行ける。
JRのアクセスが悪い。乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
昔ながらのお店などが多い。ドラッグストアやスーパーはいくつかある。
大きな店舗がないため、チェーンの安い衣料店などがない。
飲食店の充実
美味しいごはん屋さんは本当に多い。何でもあると思う。
少し高い。学生などでは手の出ないお店も多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校等はいくつかある。子連れの家族も多い。
公園などはないため、遊ぶ場所に困るかもしれない。
治安
大使館なども多いため、警官が多く治安は良い。
強いてあげれば、夜はあまり人通りがないところ。
コストパフォーマンス
赤羽橋側など探せば意外と安い物件もある。都心であることを考えると、そこまで悪くないと思う。
高い物件ばかりのため、安い手ごろな物件を探すのが難しいかも。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。