六本木ヒルズレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩4分 都営大江戸線/六本木駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区六本木6丁目12-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付43階建
築年月2003年4月
総戸数793戸
小学校区域南山小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積30.75m² ~ 185.12m²
間取り1R ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社六本木六丁目地区市街地再開発組合
施工会社清水建設西武建設
管理会社森ビル

六本木ヒルズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 六本木ヒルズレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 六本木ヒルズレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい六本木ヒルズレジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

六本木ヒルズレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

六本木ヒルズレジデンスの売却ガイド

六本木ヒルズレジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数793戸、地下2階付43階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六本木ヒルズレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

六本木ヒルズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数793戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

六本木ヒルズレジデンスに関するよくある質問

六本木ヒルズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六本木ヒルズレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六本木ヒルズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が六本木ヒルズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六本木ヒルズレジデンスはどのような物件ですか?

六本木ヒルズレジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩4分。築2003年、総戸数793戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六本木ヒルズレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
六本木駅は歩いて数分の場所にあり、複数の路線が利用できるため通勤や外出に便利です。駅周辺には商業旅室やカまた、バリアフリー対応がしっかりしており、雨の日でも山穴ついて歩けるアプローチがあって快適です。フェ、レストランも多く、買い物や食事にも便利です。
通勤ラッシュ時には駅が混雑し、改本やエレベーターがやや狭く感じます。車椅子利用者には動線が寬いと感じる場所があり、改良が期望されます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は大使館や高級住宅が多く落ち着いた環境で治安が良いです。公園も近く緑が豊かで、春夏はさらに冒雑です。
坂が多く歩行が大変で、自身車利用者には少し不便に感じます。繁華街が近くよる間に人通りが多く、静けさが損なわれることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスやロビーは高級感があり、コンシェルジュサービスも充実しています。監視カメラやオートロックなまた、景観に配慶した緑化やアート作品も配置され、訪れる人に好印象を与えます。ど。さらに、ジムやラウンジ、宅配ボックスなど共用方力も充実しており、ゲストルームも利用できて便利です。セキュリティも安心です。
受欠スペースが少なく、間取りが微妙に使いにくい。浴室がもう少し広ければ更に快適に過ごせると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、日当たりも良いので開放感がある。フロー暖房やガスコンロンをはじめとする最新の設備が充実していて便利。
受欠スペースが少なく、間取りが微妙に使いにくい。浴室がもう少し広ければ更に快適に過ごせると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にスーパーや商店街、ショッピングモールがあり、日常の買い物が便利にできます。カフェやレストランも多く、新鮮な魚や肉を提供する専門店もあります。
週末は迷客や食べ止まりで混雑し、人気店は待ち時間が長いです。深夜営業の店が少なく、夜過ぎの利用には不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や保育園が近く、子育て環境が整っています。防災訓練など地域の取り組みも充実しています。
駅から少し離れているため、子どもを連れての移動がやや不便に感じることがあります。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最高。これ以上にいい場所はない。六本木はどこでもいける。
安くはないので、長期的に見たら経済的に余裕のある人でないと厳しいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最高の立地。富裕層のエリア。ここに住んだら、他には住めない。
デメリットはなし。しいて言えば、お金が必要なことぐらいか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最高の外観。お金を払っている分、その辺のアパートよりもよっぽど充実している。
強いてあげれば、これに慣れてしまうと、他では物足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最高の設備。かっこいい優雅なデザイン。広々として最高。
最高すぎてデメリットが浮かばない。一生住みたいような場所。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最高の充実度。ショッピングはいつもできる。欲しいものがいっぱいある。
非常にいいので、買い物をたくさんしてしまいたくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最高の子育て環境。お金持ちの子供がいる。富裕層の仲間入り。
六本木ヒルズに住んでいるというと、お金持ちと思われる。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日比谷線からは直結、アクセスは良好です。近くにショップも充実していました。
物価が高いものが多いことと、ランチやお昼の買い出しにでてもどこも大変混んでいて並ぶため、時間がかかる。お昼の時間は少しずらした方がおすすめ。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木駅にほぼ雨に濡れず行けるし、駅まで徒歩で問題ない。空港へのバスも便利。
強いて言えばあまり利用しないが南北線は駅が遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
賑やかと言う点ではその通り。飲食、買い物には不自由しない。麻布商店街も徒歩圏。
場所柄夜は飲食店が充実しているが、逆に言うと人は結構いる。ただし住居の周りはかなり静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ビル管理がかなりしっかりしていて充実している
コストは結構かかる点はデメリットと言える。駐車場も高い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
桜坂に面していて、森の中にいるような感覚を都会のど真ん中で感じることができる。ベランダが最高。ビルのサービスと常時連絡がとれ、何かとサポートしてくれる。
風呂などは普通で、部屋の作りも至って標準的。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店並びにショッピングについても六本木ヒルズはすぐだし、ミッドタウンなども利用できる
いろいろな店があるが、比較的高めの店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に交番もあるし、ビルの管理も常駐で充実している
繁華街の真ん中といえばそうなので、多少賑やかな点は子育てにはデメリット
2025年07月 メリット
飲食店の充実
最強、中華、ピザ屋、焼肉屋など意外と安い店が多い
ほとんどない、強いて言えばチェーン店が欲しい
交通利便性
六本木駅には都営大江戸線と東京メトロ日比谷線が乗り入れているので交通利便性に問題はありません。
敢えて言えばですが、JR系の路線も乗り入れてくれたらもっといいのにとは感じます。
生活利便施設の充実
六本木を代表する商業施設の、六本木ヒルズがあるので問題は全くないと思います。
六本木には麻布十番商店街があるのですが、六本木駅周辺には目立った商店街はないので周辺にも商店街があればもっといいと感じます。あとは本屋さんの数が少ないのも気になります。
飲食店の充実
六本木駅周辺にはマクドナルド、ウェンディーズ、シェイクシャック等の有名ファストフード店や日高屋、サイゼリヤ等の安価なお店の他に高級料理店も多く存在しているので全く問題ないと思います。
十分すぎるほど飲食店が揃っているのでいうことはないです。あえて挙げるなら個人的に大好きなフレッシュネスバーガーの店舗があればもっといいと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
有名な若葉会幼稚園や東洋英和女学院など幼稚園や学校の数は揃っており、公園も複数存在しているので子育てには全く問題ない地域と言えます。
ほぼ問題ないのですが、通学路に歓楽街が入るケースが多いのでそこがデメリットといえばデメリットになります。
治安
六本木駅すぐ近くに交番もありますし、街灯も多いので昼に関しては特に問題はないと思います。
東京でも有名な歓楽街があり、そこは外人のお客も多いので犯罪率が多少高めの地域がある。よってこれがデメリットとなります。
コストパフォーマンス
この地域周辺でほとんどの事が済ませられるくらい利便性は高く、高級住宅地もあるので問題あ特にないです。
周辺区域と比べると明らかに家賃が高めなのがデメリットです。
交通利便性
新宿まで15分程度で着くので利便性は高い。さほど混雑しておらず基本的に殆どが新宿で降りるため、他の駅までの乗車であれば座れます。
走行中の音がかなり大きいです。イヤホンで音楽を聴いていてもかき消されます。
生活利便施設の充実
六本木東京ミッドタウンや六本木ヒルズと直結しており大型商業施設へのアクセスは抜群。居酒屋なども充実している。
本屋さんが全くない。駅周辺の本屋さんが潰れてしまったため、本を買いに行くなら駅を変えないといけない。
飲食店の充実
飲食店は充実している。居酒屋はたくさんあり商業施設も直径している。
昼間にランチできるところが少ない。また物価が高いため手軽なランチを食べられるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
六本木駅の近くにミッドタウンがありそこでオムツ替えなどはできる。
駅構内にはおむつ替えスペースのようなところはなく改札までがとても距離が長いため子ども連れにはかなり不便。
治安
昼間は人も少ないため移動などがしやすい。駅前に交番もあり抑止力になっている。
夜はクラブや飲みにくる人が多く人が増える。酔っ払っている人もいる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは抜群。電車に乗っても乗らなくてもすぐ移動できる。基本的な施設などが綺麗。
物価や家賃が高い。治安や家族での過ごしやすさを考えるとコスパは悪い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。