六本木グランドールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/六本木駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区六本木7丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1967年12月
総戸数17戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積25.20m² ~ 148.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泰成建設
施工会社泰成建設
管理会社日本ハウズイング

六本木グランドールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 六本木グランドールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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六本木グランドールの売却ガイド

六本木グランドールは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数17戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六本木グランドールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

六本木グランドールを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

六本木グランドールに関するよくある質問

六本木グランドールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六本木グランドールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六本木グランドールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が六本木グランドールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六本木グランドールはどのような物件ですか?

六本木グランドールは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩2分。築1967年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六本木グランドールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【六本木駅に対する口コミ】ほぼ絶え間なく地下鉄が入ってきますし、終電が遅いので安心して遊べます。築年数が古い裏通り側のマンションだと安く住めることがあり、その場合はコスパのいい街になります。
【六本木駅に対する口コミ】週末の夜は降りる人がものすごく多くなるのでやや使いづらいです。家賃も物価も基本的にはとにかく高くて、お金がない人が住むところではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【六本木駅に対する口コミ】六本木ヒルズをはじめ、ザ・東京!といった感じの施設が多いので、遊べる場所は無限にあります。昼間はクリーンでとても安全な街です。高所得層のビジネスマンがほとんどで、安心して過ごせます。
【六本木駅に対する口コミ】日用品を安く買おうと思ったら実質ドン・キホーテ一択になるので少し不便です。六本木交差点側から夜地上に出ると、これがカオスか!と言いそうになるくらい、よくない方向ににぎやかです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六本木駅に対する口コミ】超高級店からマクドナルドまで、ありとあらゆる飲食店がそろっています。
【六本木駅に対する口コミ】安いお店に入るとクラブに行く人か観光客がほとんどなので騒がしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【六本木駅に対する口コミ】遊ぶときにはトイレや授乳室が充実しているので便利です。美術館のような、知的好奇心を育てる施設も多いです。
【六本木駅に対する口コミ】静かにしているのが苦手な年ごろの子どもが楽しめる場所は少ないと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
日比谷線から大江戸線と乗り換えが可能なので便利。また代々木駅からも大江戸線に乗れるので、結構使える。
強いて言えば、大江戸線と日比谷線の乗り換え時に時間がかかること。
生活利便施設の充実
飲食店、六本木ヒルズ、ミッドタウンなどがあり、刺激に満ちている。
クリスマスやイベントのある日はごった返すので大変。
飲食店の充実
これは文句なしに充実している。また、(コロナ前は)外国の方が多く、ちょっとした海外気分が味わえた。
値段が総じて高い気がする。また、深夜は少し治安が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
区立の小中学校もあるが、私立の有名な女子校があるので一部の方には人気かもしれない。
あまり子育てにむいている街とは思えない。大きな公園はあるが。
治安
麻布署があるので、何かあれば連絡すれば良いと思います。
上記でも書きましたが、夜は余り治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
刺激があり、楽しい街と思うけれど、それを楽しむためにはコストをかけることが必要な街です。
総じて高いと思う。また六本木に新しい街づくりプロジェクトがあるので、これからも高くなると思う。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。