六本木グランドタワーレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区六本木3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付27階建
築年月2016年3月
総戸数226戸
小学校区域港区立麻布小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積25.41m² ~ 74.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大成建設
管理会社自主管理

六本木グランドタワーレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、六本木グランドタワーレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 六本木グランドタワーレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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六本木グランドタワーレジデンスの売却ガイド

六本木グランドタワーレジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数226戸、地下2階付27階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六本木グランドタワーレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

六本木グランドタワーレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数226戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立麻布小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

六本木グランドタワーレジデンスに関するよくある質問

六本木グランドタワーレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六本木グランドタワーレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六本木グランドタワーレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が六本木グランドタワーレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六本木グランドタワーレジデンスはどのような物件ですか?

六本木グランドタワーレジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木一丁目駅徒歩2分。築2016年、総戸数226戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六本木グランドタワーレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木一丁目駅から直結で、都心部に位置するためにタクシーや地下鉄で簡単に目的地まで移動ができた。また飯倉インターが直ぐ側で車移動にも便利だった。
人口が多いのか雨の日はタクシーが捕まりにくいエリアだった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六本木自体はかなり混み合ってうるさい街だが、泉ガーデンの中にあるので建物の周囲は閑静で緑も多い。騒音や虫などの環境障害は一切ない。
徒歩10分ほど歩くと六本木の中心街になるので、そちらの方まで言ってしまうとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間の有人コンシェルジュなのでいつでも困った時にインターホンから連絡ができるのが素晴らしい。セキュリティも担保されており、訪問者はコンシェルジュが通さないとインターホンに接続ができないので余計な営業などがない。エントランスもスタイリッシュで美しい。
専用の庭園がないので子供がいる場合散歩する場所に困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物自体防音性能が高く静かなので煩わされることはない。日照条件は部屋によるだろうが、一面がガラスなので間違いない。共用部分も綺麗に掃除されている。
一面がガラスな分、日光が強い日はやはり眩しい。遮光カーテンが必須である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
泉ガーデンの中にあるため医療施設、食事施設ともに揃っている。近くにコンビニも有るため夜中でも簡単な買い物ができる。
徒歩圏内に有るスーパーの選択肢がすくなく、こだわりの食材を買いたいときには遠くまで行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や行政サービスへのアクセスがよい。近くに麻布小学校もある。
子供がのびのびと遊べるような自然環境がない。地域の交流は少なく基本的に個人主義である。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木一丁目駅まで雨塗らず行けるので、最高に便利です!
私にとっては余計な共用施設がなく、快適です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
二重サッシのため、意外と高速の道路からの騒音が聞こえません。
私にとっては余計な共用施設がなく、快適です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ジムを結構利用しています。セキュリティは抜群です。
私にとっては余計な共用施設がなく、快適です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
共用部は高級ホテル並みの内装で、室内は普通の高級マンションの仕様です。
もっとレストランのバリエーションがあるとさらに良いですが、麻布台再開発の竣工を期待しています!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
泉ガーデンにいろいろなレストランがあり、便利です。
もっとレストランのバリエーションがあるとさらに良いですが、麻布台再開発の竣工を期待しています!
暮らし・防災・子育て ★★★★
免震構造なので、地震があっても安心です。
子供がいないので子育て環境がわかりません。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木駅と六本木一丁目駅が使えるので、便利。
JRが使えないこと、駅にタクシーロータリーがないことが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東京の中心である六本木にあるので、便利。
繁華街なので、治安面に不安がある。子どもや女性が夜中出歩くのには向いていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模タワーマンションなので、教養部が充実している。
六本木の他のタワーマンションより、セキュリティや設備が充実していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
タワーマンションで窓が大きいの、陽が差し込む。
タワーマンションの中では天井高は特に高い訳ではないので、解放感を求める人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアやドンキホーテなどなんでもある。
八百屋、魚屋、肉屋といった下町にあるものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に大きな病院がいくつもあるので、もしもの時も安心。
行政・福祉サービスの広報は少なく、公共施設が少ない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
マンション名で検索するとハイクラスと出てくる
災害時の対応マニュアルがない安全性を考えていない、災害時のインフラ問い合わせ先すら把握していないのに何を訓練するのやら
暮らし・防災・子育て
避難訓練があるがあるが、問い合わせ先すら把握していないのに何を訓練するのやら
災害時の対応マニュアルがない安全性を考えていない、災害時のインフラ問い合わせ先すら把握していないのに何を訓練するのやら

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。