公団千里緑丘団地39号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分
所在地(住所)大阪府豊中市北緑丘3丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年8月
総戸数20戸
小学校区域北緑丘小学校
中学校区域第十四中学校
専有面積78.24m² ~ 97.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社共同企業体
管理会社日本総合住生活

公団千里緑丘団地39号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、千里中央駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。北大阪急行電鉄が使える公団千里緑丘団地39号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北緑丘3丁目1-39の利便性を評価しています。公団千里緑丘団地39号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、北緑丘3丁目1-39の空気感が希望に近いと感じました。公団千里緑丘団地39号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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公団千里緑丘団地39号棟の売却ガイド

公団千里緑丘団地39号棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅です。

現在、URICOには公団千里緑丘団地39号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公団千里緑丘団地39号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅が利用可能
  • 北大阪急行電鉄
  • 千里中央駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北緑丘小学校
  • 中学校区: 第十四中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

公団千里緑丘団地39号棟に関するよくある質問

公団千里緑丘団地39号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公団千里緑丘団地39号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公団千里緑丘団地39号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が公団千里緑丘団地39号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

公団千里緑丘団地39号棟はどのような物件ですか?

公団千里緑丘団地39号棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公団千里緑丘団地39号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩20分ほどで行けますし、駅には郵便局、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が多くあり充実しています。
特にありませんが、夜遅くなると駅からのバスの本数が減ってしまうので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く、とても閑静な住宅地です。目立った騒音などもなく、千里川が流れており綺麗です。
特にありませんが、徒歩10分圏内にスーパーなどの施設があれば嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住宅内の清掃がきっちり行われており綺麗です。集会所も大きく何かあったときはすぐ相談できます。
4階建てですが、エレベーターがありません、高齢の方には少し不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、開放感があります。日当たりもよく明るい部屋で満足しています。
たまに大きすぎる物音ですと、上の階から聞こえたことがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
団地から出てすぐのところにファミリーマートがあり便利です。またテレビにもでたお洒落な雑貨屋さんがあり嬉しいです。
歩いてすぐの場所に飲食店が少ないため、もう少しお店が充実してくれたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて10分程度のところに北緑丘小学校があります。地域のイベントなども行われていてコミュニケーションがとれます。近くにすぐ松原クリニックという病院もあり安心です。
昔からある人気な住宅でもあるため、いつも空室があるという感じではありません。
2022年08月 メリット
交通利便性
モノレールが高いところを走っているので、電車からの景色がいい。北大阪急行の千里中央駅に乗り換えできる。阪急バスのターミナルがある。タクシー乗り場にタクシー多い。箕面大江戸温泉物語その他の施設へのシャトルバスに乗れる。
モノレールの駅が南側にあるので乗り換えに距離があり、地上を歩かなければならない。
生活利便施設の充実
スーパーが3件ある。千里阪急百貨店、ピーコック、イオンSENRITOその他専門店があり充実している。病院、銀行、市役所の出張所もあり便利である。
スーパーの通路がせまくて子供連れには利用しにくい。ダイエーが撤退してキッズ、ジュニア服、生活用品を買うお店がなくなった。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード店がある。ベーカリー、飲食店もたくさんあるので便利である。
回転寿司店があればいいなと思う。ハーゲンダッツ、サーティワンがなくなったので復活してほしい。LABIヤマダのレストランの店舗数が少ないのでもっとお店が入ればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
スイミングスクール、塾がある。駅に多機能トイレあり。駐輪場、駐車場が駅の近くにある。
付近に公園や小さい子どもの遊び場がない。エスカレーターはあるがエレベーターは少ない。
治安
駅はきれいで人通りも多い。近くにオフィスが多いので平日の夜も飲食店はにぎわっている。駅を離れるとお店はほとんどなくて静かである。歓楽街はなく治安も悪くないと思う。
交番はあるが駅からは遠い。夜遅くになると会社帰りの大人と塾帰りの子供がウロウロしている。駅を少し離れると真っ暗で人通りも少ない。
コストパフォーマンス
物価は高めである。駅から徒歩圏内は家賃も高いが安心して住める町である。
駅近くは坂が多いので電動自転車を利用している人が多い。物価か高いのでリーゾナブルな生活用品を扱うお店があればいいなと思う。

公団千里緑丘団地39号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.03万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.56 77.75 90.93 2014-02-18 3LDK 78.24㎡ 66.76万円/㎡2016-05-06 4LDK 97.2㎡ 74.14万円/㎡2016-10-31 4LDK 97.2㎡ 70.74万円/㎡2017-02-22 4LDK 97.2㎡ 67.68万円/㎡2017-04-13 3LDK 78.24㎡ 88.22万円/㎡2017-09-17 3LDK 78.24㎡ 75.97万円/㎡2026-02-14 3LDK 78.24㎡ 88.73万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 5階 3LDK 78.24㎡ 88.73万円/㎡
2017-09-17 5階 3LDK 78.24㎡ 75.97万円/㎡
2017-04-13 5階 3LDK 78.24㎡ 88.22万円/㎡
2017-02-22 3階 4LDK 97.2㎡ 67.68万円/㎡
2016-10-31 3階 4LDK 97.2㎡ 70.74万円/㎡
2016-05-06 3階 4LDK 97.2㎡ 74.14万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 78.24㎡ 66.76万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。