八本松マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩14分 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩15分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区八本松1丁目13-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1976年3月
総戸数428戸
小学校区域八本松小学校
中学校区域郡山中学校
専有面積29.61m² ~ 76.18m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店日商岩井
管理会社陽光ビルサービス

八本松マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、八本松マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、八本松マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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八本松マンションの売却ガイド

八本松マンションは宮城県仙台市太白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数428戸、15階建の建物です。

最寄り駅は長町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには八本松マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八本松マンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数428戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長町駅まで徒歩14分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩14分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八本松小学校
  • 中学校区: 郡山中学校

八本松マンションに関するよくある質問

八本松マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八本松マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八本松マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が八本松マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八本松マンションはどのような物件ですか?

八本松マンションは宮城県仙台市太白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長町駅徒歩14分。築1976年、総戸数428戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八本松マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バスがマンションのそばから出ます。そのバスは長町駅に直行なので、基本そこから乗り換えですが長町駅はそのまま仙台駅にも一駅だし、電車をえらべば空港までもいきますので便利です。
バスの本数が少ないです。というよりほぼないです。車が必須化と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いで、玄関方面に川があるので、上の階に行けば行くほど見晴らしはいいです。
川沿いなので、冬場そちらの方面から風が吹き込むと寒いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常に一階にいらっしゃるので、有事の際も安心です。
セキュリティ面はあまり強くないです。オートロックでもなにもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関から窓から開け放つと、風がとてもよく通り抜けます。
結構古い建物なので、手すりとか錆びていて体重をかけるのが少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
マンションを出てすぐのところにコンビニとラーメン店があります。また、一階エントランスに時折八百屋さんが来て新鮮なお野菜を販売しています。
スーパーもイケアも長町駅付近にはありますが、距離が大分離れているので、すぐ近所の買い物できるお店が上記のもののみです。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内で毎年夏まつりをします。その際には軽い出店と、子供たちによって描かれたイラスト付きの提灯が飾られます。
マンションすぐ下に遊べるスペースありますが、少し狭いです。自転車を押している時にぶつかりそうになったことしばしばあります。
2024年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
清掃が行き届いているエレベーターが綺麗ゴミ捨て場が管理されている
マンション管理規約、重要事項説明ではペット不可です。ペット可と広告されていますが可ではないのでご注意下さい。トラブルが起きます。
2023年08月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★
JR、地下鉄2路線利用可能で仙台駅までも10分圏内なので交通の便はよいと思います。
駅まで15分程度かかるので、天気の悪い日などは少々大変かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
あすと長町の整備の影響を受け、近隣の歩道などは広く整備されており街灯もあるので安心です。
マンションのすぐ裏手が広瀬川なので、台風の際は水位が上昇し不安になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は行き届いています。エレベーターも6台あるので混雑する様子はないです。
築50年近いので仕方ないですが、作りが古めかしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
特にありません。築年数が経過していますので基本的にはどこかで一度以上はリフォームされていると思います。
梁が出ていたり、天井が低い部分が目立ちます。気にならない人はいいですが、圧迫感は感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションを出てすぐにコンビニとラーメン屋さんと郵便局があります。 以前は七十七銀行もあったのですが、合併により無くなってしまいました。 跡地は図書施設になっています。
スーパーマーケットはあすと長町の方まで足を延ばさないといけないので、車なしは少々不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション敷地内に遊具があり子供の遊び場として機能しています。
世代の入れ替わりが進み、住民同士の声掛けや挨拶は少なくなっているような印象です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
平坦な地域でお店が沢山あり、自転車があればかなり生活しやすいです
最寄りの長町駅が、徒歩だと少し遠いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅の乗降者数が少ないので、朝と夕方の通勤ラッシュ時も、他の駅と比べたら混まない。
近くにバス停はあるが本数が少なく、また仙台市中心部への方向はバスと地下鉄の路線がほとんど変わらないので、バスと地下鉄の相互性のメリットが少ない。
生活利便施設の充実
市立病院と複数のクリニックや薬局がある。また、市立病院への道には屋根が付いているので、雨の心配がない。
近くにドラッグストア、コンビニ、飲食店などお店は多いがスーパーがないので、食料品の買い出しの時は他の駅を利用している。
飲食店の充実
飲食店は多くあり、昔ながらの居酒屋やスナック、最近できたオシャレな食堂など、種類が幅広くある。
お店の出入りが激しいので、気付いたらお店が無くなったり変わったりしている。また、チェーン店が少ないので、初見では入りにくいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターと多機能トイレがあり、それほど混まない。また、近くに公園があり、綺麗に整備されている。
近くに保育園と小学校と中学校とない。あと、駅周辺の交通量が多く歩道も狭い所も多く、小さい子やお年寄りの事故が心配である。
治安
自分はほぼ毎日駅を利用しているが、治安が悪いと感じた事は無い。
夜になると表通り以外は人通りが少なくなるので、注意が必要と感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃や物価は、それほど高くはない。
もし一軒家を建てたい方は、この駅の周辺はおすすめしない。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。