八木山シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/八木山動物公園駅 バス4分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区八木山東1丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年2月
総戸数30戸
小学校区域仙台市立八木山小学校
中学校区域仙台市立八木山中学校
専有面積76.50m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社フジタ工業
管理会社住友不動産建物サービス

八木山シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、八木山シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 八木山シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい八木山シティハウスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市太白区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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八木山シティハウスの売却ガイド

八木山シティハウスは宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は八木山動物公園駅です。

現在、URICOには八木山シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八木山シティハウスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八木山動物公園駅が利用可能
  • 仙台市地下鉄東西線
  • 八木山動物公園駅 バス4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八木山小学校
  • 中学校区: 仙台市立八木山中学校

八木山シティハウスに関するよくある質問

八木山シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八木山シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八木山シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が八木山シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八木山シティハウスはどのような物件ですか?

八木山シティハウスは宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八木山シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは坂道が続くので、徒歩はきついが、車だと3分くらいで着く。
自転車は「電動」でないと、上り坂が相当きつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
戸建て住宅の多い閑静なエリアである。 バスが通る道路に面しているが、騒音などは気にならない。
冬は雪が降ると積もることもある(数回)ので、雪道の運転は必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的な修繕をしているようで、築年数の割には外観がきれい。 低層階マンションの為、圧迫感がないのが良い。 エントランスやゴミ集積場も清潔感がある。
駐輪場は、住民の方々が自由に置いているようで、少し乱雑だった気もする。 敷地内の駐車場は数台分しかないので、近くの月極駐車場を利用する必要性あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
75平米タイプの部屋は、センターインの間取りで、リビングや洋室の窓が通路に面していないのが魅力。
4階建ての低層階マンションのため、エレベーターはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生協が徒歩2分。ヨークベニマルが車で2分くらいの場所にある。
コンビニまでは少し距離があるため、車がないと不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校が集まっているエリア。
強いて挙げるとすれば、マンション前の道路は歩道が狭いので、小さい子供は注意。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】駐車場が充実している 路線バスが必要分はある コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどが徒歩圏内に存在している 周辺に動物園、遊園地があり、家族で楽しめる施設が充実している 新しい駅なのでエレベーターなどの設備が充実している
【八木山動物公園駅に対する口コミ】路線バスの時間間隔が長い 無理やり地下鉄を建設しているため電車に乗るまで長い距離を歩く必要がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】ほとんどこの地域に住んでる方、遊園地や動物園を利用する方しか使わない駅なので、平日の日中などの混雑はないです。バスしかなかったのが、仙台駅まで15分以内で行けるのは便利です。車があればショッピングモールや飲食店もすぐです。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】坂道なのと、コンビニは1.2軒しかないので、土日や平日のお昼などは混雑します。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八木山動物公園駅に対する口コミ】この駅を降りると、八木山動物公園やベニーランド(遊園地)に徒歩で行けるので、渋滞に巻き込まれることなく、たくさん遊べます。仙台駅にも約15分くらいで行けるので、観光で利用しても楽しめる便利な路線だと思います。
【八木山動物公園駅に対する口コミ】西多賀方面からくる仙台市営のバスが廃止になり、宮城交通だけなので、駅に行くまでの手段が少ないです。
2022年11月 メリット
交通利便性
利用人数が少なく、ストレスが少ない。駅自体が新しく、気持ちよく利用できる。駐車場が隣接しており、車との組み合わせ利用も便利。
山の上にあるため、徒歩ではアクセスしづらい。
生活利便施設の充実
コンビニが近い。少し歩けばドラッグストアや病院もある。
山の上にあるため、周辺施設との行き来に関しても昇り降りをしなければいけない。
飲食店の充実
近くにファミレスがある。探せばカフェもちらほら。
周辺に飲食店がかなり少ない。選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近い。病院も近い。動物園も近い。
山の上にあるため、子供を抱っこしてアクセスするのはきつい。
治安
よいと思います。動物園なども近く、変な人はあまりいないイメージ。
駅の周りがちょっと暗めなので、そこだけちょっと怖い。
コストパフォーマンス
駅近の土地でも2500万程度だったりしてコスパよし。
駅近にしてはコスパは良いと思うが、多少は高いのでそこが微妙

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。