光建ハイムブリリアンス六本木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩5分 都営大江戸線/六本木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区六本木3丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年9月
総戸数27戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積17.10m² ~ 69.75m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社光建ハウジング
施工会社住友鋼材工業
管理会社東急コミュニティー

光建ハイムブリリアンス六本木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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光建ハイムブリリアンス六本木の売却ガイド

光建ハイムブリリアンス六本木は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光建ハイムブリリアンス六本木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光建ハイムブリリアンス六本木を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

光建ハイムブリリアンス六本木に関するよくある質問

光建ハイムブリリアンス六本木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光建ハイムブリリアンス六本木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光建ハイムブリリアンス六本木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が光建ハイムブリリアンス六本木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光建ハイムブリリアンス六本木はどのような物件ですか?

光建ハイムブリリアンス六本木は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木一丁目駅徒歩5分。築1979年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光建ハイムブリリアンス六本木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
▲乗り換える必要はありますが、東京駅まで約17分、渋谷駅まで約15分と利便性の良い駅です。
▼東京都の主要な駅まで遠くやや時間がかかるので、遊びにくのが一苦労です。
生活利便施設の充実
▲駅直結の「泉ガーデン」があるほか、アークヒルズなどの多彩なスポットが集まっているエリアです。
▼駅周辺は混雑していているので体力的には疲れます。
飲食店の充実
▲メディアで紹介されるような飲食店が多く、食べ歩きを楽しめるエリアです。
▼飲食店は混雑していることが多いので選択に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結の「丸茂レディースクリニック」などの診療所やクリニックが多くあるので、病気やケガをした時も安心です。
▼マンションによっては、洗濯物がベランダに干せないかもしれません。
治安
▲徒歩圏内に、麻布警察署があるので、何かあった時も安心です。
▼街灯の少ない夜道や酔っ払いなども多い飲食店エリアでは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には、女性に人気の「成城石井 赤坂アークヒルズ」や「福島屋 六本木店」などのスーパーがあるので、仕事帰りでも買い物ができます。
▼一流店が多いためか食品や衣料品の物価は高いです。
交通利便性
▲都心部までのアクセス便利改札までの距離はすぐ遅延が少ない
▼敷いてあげれば少し車両が狭く感じる混雑時はなかなか車両近くの人が降りてくれず困る
生活利便施設の充実
▲六本木ミッドタウン、六本木ヒルズまで歩いてすぐ
▼場所柄格安のスーパーなどはあまり充実していない
飲食店の充実
▲六本木ヒルズ、ミッドタウン、など飲食店は豊富
▼強いてあげれば、個人店はランチはやっていないお店などあり
暮らし・子育て環境の充実
▲六本木ヒルズやミッドタウンの裏の公園など子供が遊べる場所もある
▼夜間は子供には少し危険になるかもしれない
治安
▲昼間は問題ない、明るく過ごしやすい。タクシーもすぐつかまる
▼夜のお店や外国人が多くて、治安が昼間に比べて悪くなる。
コストパフォーマンス
▲きれいな建物も多く、住みやすく便利である。
▼場所がら家賃は高くなってしまう。しかしそれは仕方ない。
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
▲商業施設があるのである程度は揃えられます。
▼駅前から離れると施設が少なくなるので大変です。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
▼高い店が多いので、収入が必要になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
▲大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
▼警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲高級店の多さや都心へのアクセスを考えるといいです。
▼高級なところなどに用事がない人には良くないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。