信開ガーデンコート京都駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/京都駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市下京区東油小路町553-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年4月
総戸数69戸
小学校区域京都市立梅小路小学校
中学校区域京都市立下京中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信開住宅
施工会社信開建設熊谷組
管理会社アパコミュニティ

信開ガーデンコート京都駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都駅徒歩圏の機動力を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。新幹線利用を含む広域アクセスにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 収納不足

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新幹線利用を含む広域アクセスを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。賃貸では得にくい駅前利便にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 管理費が高い住戸

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸では得にくい駅前利便を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。京都駅徒歩圏の機動力にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 エレベーター遠い住戸

3組の購入希望者が検討中

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信開ガーデンコート京都駅前の売却ガイド

信開ガーデンコート京都駅前は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには信開ガーデンコート京都駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

信開ガーデンコート京都駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅小路小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

信開ガーデンコート京都駅前に関するよくある質問

信開ガーデンコート京都駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。信開ガーデンコート京都駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

信開ガーデンコート京都駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が信開ガーデンコート京都駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

信開ガーデンコート京都駅前はどのような物件ですか?

信開ガーデンコート京都駅前は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩4分。築1998年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。信開ガーデンコート京都駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】新快速が停まるため、関西の主要なエリアに短時間で行く事が可能である。関西圏の主要なでありながら大阪駅や三宮駅と比較すると家賃が低い点。
【京都駅に対する口コミ】京都市営地下鉄東西線が通っていないため、京都市内の移動に少し不便である。強いて挙げるなら、学生に優しい物件は少なく住みづらい点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】烏丸口側にはヨドバシカメラ、八条口側にはイオンがあるため、生活に必要な物は全て揃う。夜になってもキャッチがほとんどいないため、安心して歩ける点。
【京都駅に対する口コミ】強いて挙げれば病院や診療所の数がもう少し増えればより住みやすい街になると思う。強いて挙げれば、駅の規模の割に裏道が多く、そのような場所の街灯の数が少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】魚民や花の舞といったチェーン店やリーズナブルなお店が多く立ち並んでいる。
【京都駅に対する口コミ】烏丸口側は飲食店が多数存在しているが、八条口側は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京都駅に対する口コミ】駅に多機能トイレやエレベーターが設置されており、バリアフリーに配慮されている。
【京都駅に対する口コミ】駅構内、構外のどちらにもスロープ付きの階段が無い点。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京都駅に対する口コミ】アクセスが良い。改装されて綺麗になって、どんどん利用しやすくなった。京都駅の近くだと 何でも揃ってとても便利だと思う。
【京都駅に対する口コミ】観光客が多すぎて、仕事で行くときは人混みが嫌になる。仕方ないと思うが駅周辺は家賃が高いので住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】ショッピング施設が充実している!京都駅だけで1日過ごせる。駅、駅周辺が綺麗なので比較的、治安は良いと思う。
【京都駅に対する口コミ】特に浮かばないが、雑貨屋をもっと増やして欲しい。飲食店のキャッチは大阪駅などと比べると少ない方だと思うが、控えて欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】飲食店が充実している!美味しいお店が多い。
【京都駅に対する口コミ】どこも、いつも混んでいる。観光客が多すぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京都駅に対する口コミ】少し駅から離れるが梅小路公園が広くて利用しやすい。
【京都駅に対する口コミ】近鉄の駅のトイレはもう少し広い方がありがたい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】改札を出てすぐにバスターミナルがあり、京都市内の観光名所へアクセス出来るので大変便利です。すぐ近くの伊勢丹百貨店の地下では、京都店限定の商品もあり、手土産を買うのに困らないです。飲食施設も充実していて、軽食や食事も選択肢が豊富です。
【京都駅に対する口コミ】飲食店は大体いつも並んでいるので、急いでいる時には不向きです。JRを挟んで、改札を通らずに南北の移動の際、道が分からず、遠回りをしてしまいます。もう少しわかりやすく表示してほしい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】でかいし、広いし、お土産も売ってるし、新幹線見れるし、ご飯も食べれるから、お子さんと安心して行けるような所です。色んな新幹線や電車が見れます!息子も大喜びでした!是非、今度あなたも行ってみてはいかが?
【京都駅に対する口コミ】広い分、移動が大変… ベルトコンベヤーつけてもつけてもいいと思う。あと、鳥のフンが少し気になります…
2023年05月 メリット
交通利便性
バスやタクシー乗り場が沢山あったり出口などの表示が一つ一つ大きいので見やすいです。
結構人が多いいので人の流れに埋もれてしまうと流されて迷子になってしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
いろいろなお店やお土産屋さんがあったり、有名店が数多く並んでいるので手土産などを買うのにピッタリだと思います。
行列が多いいので長い時間確保しないと行けないです。
飲食店の充実
沢山美味しくて有名なものばかりなので色々なところを食べ比べて見るのもありだと思います!
強いて上げれば席が狭かったり賑やかなのでゆっくり落ち着いて過ごすことができないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは衛生面的に良いのでいいと思います。
トイレなどの目印が分かりにくいかもしれません。
治安
昼夜問わず人で溢れているのと周りが明るいので治安はいいと思います。
敷いてあげれば車などの音が大きいかもしれません。
コストパフォーマンス
たくさんの駅があるので交通面的に便利だと思います。
いろいろなお店が立ち並んでいるので物価は比較的高いと思います。
交通利便性
ターミナル駅であるため複数路線利用でき快速や新幹線が止まるため、 利便はとても良い。 また駅に併設されているバス停の行き先が地名だけでなく観光地でも分けられていて、観光目的でバスを探しやすいのは良いと思います。
複数線乗り合わせてるのは良いですが、それぞれの乗り場がある程度離れているので、慣れるまで探すのに手間がかかる場合があります。 観光客など使い慣れてない利用客は迷うと思います。
生活利便施設の充実
駅中は百貨店やお土産屋さんが併設されているので、買い物はある程度楽しめると思います。 駅周辺になるとスーパーがあるので、駅で通学通勤ついでに日用品の買い物を済ませられます。 個人的には駅地下が一番、雑貨や食料品のお店が充実してる印象です。
やはり観光重視のため、駅の外のスーパーや駅地下まで足を運ばないと、日用品を買えないのは少し不便だと感じます。
飲食店の充実
スタバやミスドをはじめ、家族連れでも利用しやすい飲食店が多いと思います。
駅中に点在する感じでお店が展開されてるので、お店選びをすると言うよりは見つけたお店に入る感じです。 お店が集まってれば、比べたりして選べるんじゃないかとも思いますが…
暮らし・子育て環境の充実
子供連れを想定してか、駅中には段差が少なくスロープがよくあった印象です。
学校や小児科に特化した病院はあまりない印象です。
治安
歓楽街は近くにないです。また夜は人通りは少ないですが、駅構内が明るいので、そんな危ない印象はありませんでした。 駅に交番も併設されているので、 安全だと思います。
人が少ない分、パトロールは頻繁にしれくれると良いなと思います。
コストパフォーマンス
日本の都市部の中では家賃や物価は特筆して安くも高くもないが、観光業に特化しているため、交通の便も良いと感じます。
特筆すると駅構内は観光客向け、駅地下は地元民向けな印象なので、駅構内にも生活で使えるお店を増やしてもらえるともっと良くなると思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。