保谷光風レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都西東京市東町3丁目14-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1988年3月
総戸数53戸
小学校区域西東京市立東小学校
中学校区域西東京市立明保中学校
専有面積45.39m² ~ 72.78m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社常陸興業
施工会社西松建設
管理会社マイムコミュニティー

保谷光風レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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保谷光風レジデンスの売却ガイド

保谷光風レジデンスは東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには保谷光風レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保谷光風レジデンスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東小学校
  • 中学校区: 西東京市立明保中学校

保谷光風レジデンスに関するよくある質問

保谷光風レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保谷光風レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保谷光風レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が保谷光風レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保谷光風レジデンスはどのような物件ですか?

保谷光風レジデンスは東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩2分。築1988年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保谷光風レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】池袋まで1本で行けるところ。 タクシー乗り場があるところ。 ホームまで行きやすいところ。 駐輪場が沢山あるところ。 家賃が安いところ。 物価もそんなに高くないところ。
【保谷駅に対する口コミ】北口にバスが無いところ。 急行が停まらないところ。土地や家がそれなりに高いところ。 安い飲食店が無いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅ビルにお店が入っているところ。 病院や歯医者が近くにあるところ。 郵便局や銀行が近くにあるところ。 駅前に交番があるところ。 酔っぱらいがほとんどいないところ。 お巡りさんがよくパトロールしているところ。
【保谷駅に対する口コミ】北口に銀行が無いところ。 おしゃれなアパレルが無いところ。 強いて言えば、少しライトが暗く感じるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★
【保谷駅に対する口コミ】オリジンがあるところ。 江川亭があるところ。
【保谷駅に対する口コミ】マックやミスド、コメリなどが無いところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあるところ。 駅前に保育園があるところ。 駅近くに公園があるところ。 図書館が駅ビルに入っているところ。
【保谷駅に対する口コミ】駅から小学校、中学校、幼稚園が遠いところ。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅に近く、近くに薬局があることも便利なことの一つです。ペットも相談可能です。
少し建物が古いって言うだけかなと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域新聞が感覚短く発行され、ワクチンの予約受付開始や地域に密着した情報が回ってきて、引っ越してきた人にも馴染みやすい。
駅前の道幅が狭く、その上交通量が多い。ママチャリもよく通るのでお互いに譲り合いが必要で、事故の危険性を毎日感じるが、実際の事故はここ一年起きていない様子。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近なのが1番の魅力です。西友が駅直結なので、仕事帰りの買い物にも困りません。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅がきれいで準急もとまるし電車の本数も多い
急行が止まらないトイレが汚い階段がきつい
生活利便施設の充実
西友があってとても使いやすくものもやすい
西友しかなく駅前はけしてはってんしてない
飲食店の充実
安くてそこそこ高い美味しい店が多くあるとこ
美味しい店はおおいが外れもあるところがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは駅から遠いがこれからできそう
西東京市内に駅チカがなく練馬区に行く必要がある
治安
酔っている人がいないたむろなどもいないからいい
タバコがくさいそのへんにはとがいる汚いとこ
コストパフォーマンス
利便性そこそこ住みやすさはそこそこなのでとてもいい
タバコとたまにあるそうおんがきついところ
交通利便性
・保谷発の電車があるため、池袋まで座っていられる点・吉祥寺行のバスが便利だった点・駅及び周辺が綺麗
・池袋まで30分点・各駅停車駅なので急行が止まらない点・乗車する人が多い
生活利便施設の充実
駅ビルEmioで一応飲食や衣料品、コンビニにカフェや雑貨など一通りの種類のお店があります。
ホームセンターが近場にはない点には少し困りました。
飲食店の充実
駅ビルに24時間営業の西友、駅を降りてすぐにオリジン弁当やほっともっと弁当、駅ビルEMIO内にもカルディやバーガーキング、ファミマにコージーコーナー喫茶店など、買って帰って食べるものには困らないです。アルカションとかモンカヌレというスイーツ店は、少し離れたところからもお客さんが来る名店と言われています。
飲食店があまり多くないので、ちょっと食べて帰ろうというときに選択肢が少なくて困りました。
暮らし・子育て環境の充実
子持ちの場合、そこそこ広めの公園はあるし、ファミリー向け物件も多くて子持ちの住民が多いので、お互いさまに配慮して支えあって生活している感じが過ごしやすいかと思います。
・保谷駅南口が校則の出口とつながっていて、速度が速い車が多いうえに道が狭く歩道が整備されてなくて路側帯しかないため、少し危ないので事故が心配でした。
治安
住んでいる人がファミリーや穏やかな高齢者が多くて、治安はとてもいいと思います。基本的に夜は静かです。
治安はいいのですが、その反面で割と早い時間(20:00~21:00)くらいから路上に人の気配がなくなっていくので、夜に歩くと人目がなさ過ぎて怖かったです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや利便性のわりに家賃は安めなので、コスパはかなりいいです!もっと時間を犠牲にして都心から離れたらその分安くはなるので、そこは人それぞれのバランスだと思います。
商業施設とか遊ぶところとかは近くにないので、出かけるときは車を持ってない場合は電車かバスで出ないといけないかと思います。
交通利便性
練馬まで利用することが多いです。準急も止まるし、都心へのアクセスも悪くない。日中に乗るときは特に混んでいることはないが、朝はどうしても通勤ラッシュで混む。でも、石神井公園で準急に乗り換えのために降りる人が多いので、各駅停車でも構わないという人であれば割と余裕を持って練馬まで迎えると思う。
たまにいつもと違うホームから出る時間の電車があって間違えそうにはなる(笑)
生活利便施設の充実
駅直結で西友があり、24時間営業なので、遅くに帰ってきても買い物ができるのはありがたい。
駅ビルのお店に関してはそんなに充実しているという感覚は無い、、色々見て回りたいという人にとっては物足りないかもしれない。
飲食店の充実
少し駅から歩いたところにアルカションというケーキ屋さんがあり、とても美味しい。初めて行った時には店外まで人が並んでいて、人気のお店なんだなぁと感じた。
自分自身あまり利用する機会がないのであまり言えないが、そんなに子連れで行きやすそうなお店は無いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も駅の近くに多く、子育て世帯が多い町という印象。大きい公園は無いけれど、小さい公園は点在しているので、日によって違う場所に行ける楽しみはある。
駅前などは道がせまい割に交通量が多いので、保育園の送迎の時間などは自転車で移動の方が多く大変そうだなと感じる。
治安
駅の周辺は繁華街という感じの場所はないので、治安の悪さは感じない。夜でも車通りはあるし、駅前に交番もある。
あまりないが、たまに歌いながら通り過ぎる声が聞こえたりはする(笑)
コストパフォーマンス
他の県から越してくるとやはり高いと感じるが、都内であれば住みやすいところなのではないかと感じる。
スーパーはあるが、同じ系列が多いので、もっと選択肢がほしいと感じてしまう。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。