保谷パークハウスA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都西東京市保谷町5丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年2月
総戸数42戸
小学校区域西東京市立保谷小学校
中学校区域西東京市立ひばりが丘中学校
専有面積65.06m² ~ 100.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

保谷パークハウスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 保谷パークハウスA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、保谷パークハウスA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都西東京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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保谷パークハウスA棟の売却ガイド

保谷パークハウスA棟は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西武柳沢駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには保谷パークハウスA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保谷パークハウスA棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武柳沢駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立保谷小学校
  • 中学校区: 西東京市立ひばりが丘中学校

保谷パークハウスA棟に関するよくある質問

保谷パークハウスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保谷パークハウスA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保谷パークハウスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が保谷パークハウスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保谷パークハウスA棟はどのような物件ですか?

保谷パークハウスA棟は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西武柳沢駅徒歩10分。築1977年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保谷パークハウスA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りは西武新宿線の西武柳沢駅です。ローカルな駅ですがスーパー、ドラッグストア、八百屋があり最低限の買い物が可能。マンションに向かう途中にいなげや(スーパー)があり、住民はここで買い物をすることが多いと思います。 都心に出る場合高田馬場もしくは西武新宿駅まで途中で急行もしくは準急に乗り換えて20~30分ほどです。駅前からは三鷹駅、吉祥寺駅行のバスが出ています。 駅前には飲食店も何軒かあり、地元に根差したクリニックもあります。 ローカルですが、落ち着いた環境です。
各駅停車しか止まらないため、都心に出るにあたり乗り換えが必要です。 またタクシーは呼ばないと来ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
保谷新道沿いにあり、車でのアクセスは便利です 周辺は落ち着いた住宅街で、マンションの近くに大きめのドラッグストアがあります
駅から徒歩10~15分ほど 途中夜は少し暗い道がありますが、閑静な住宅街です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃、点検等、管理はしっかり行われている 敷地にゆとりがあり、公園もあるので、子供が遊ぶ場所がたくさんある
宅配ボックスが無いため、設置されればより便利でしょう またA棟の場合、ごみ収集所までの距離があります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりした作りのマンションで隣からの音が伝わることはそう多くないと感じる 気密性も比較的高い
築年数が古いので、部屋により水回り等の設備の状況はそれぞれ異なると考えられる
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄り駅との間、徒歩7,8分以内にスーパー(いなげや)があり、マンションの隣に大きめのドラッグストアがある 駅前の八百屋や比較的安価で品ぞろえも多いようだ 生花店、小規模の飲食店、また地域に根差したクリニックがある 本屋、アパレル、雑貨屋などでの買い物が必要な場合には、隣駅の田無駅、もしくは吉祥寺等に出て買い物を済ませる場合が多い
強いていうと最寄りのコンビニエンスストアまでの距離が少しある(7,8分)
暮らし・防災・子育て ★★★
市役所、郵便局まで車で5~10分 地域の総合病院は隣の田無駅に2つほどあります 幼稚園、小学校へのアクセスも悪くありません マンション内に公園があり、遊ばせるのに便利です
築年数の古いマンションのため、特に子育て世代が多いとは言えないかもしれません
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄駅から少し歩きますが、バス等を利用すると西武新宿線、西武池袋線の両方を利用できますマンションの敷地が広く、公園が隣接しているため子育てには落ち着いた住環境です管理が行き届いています
保谷新道に近いA棟は、夜間トラックなどが走ると音が気になる方もいるかもしれません自分は気になりませんでした
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西武柳沢駅に対する口コミ】西武新宿線は他の沿線と比較して都心からの距離の割に家賃が安く、電車のラッシュもあまりひどくありません。西武柳沢駅は新宿まで30分もかからないし、吉祥寺までバスで1本で行けて、自転車でも気軽に行くことができる距離です。夜道もよく歩いていますが住人は多いので終電間際は人がたくさんいるので怖くありません。
【西武柳沢駅に対する口コミ】駅前に商業施設がなく個人商店のみです。チェーン店出店を反対している人が多く駅前がまったく発達していません。
2023年07月 メリット
交通利便性
吉祥寺駅行と三鷹駅行のバスの本数が少なくなくて良い。準急電車が止まる。
改札を入った先の天井に、電車の電光掲示板を取り付けて欲しい。
生活利便施設の充実
どっち口にもすぐ近くにコンビニがあるところ。小さな飲食店が多くあって良いと思う。
ただ、中型くらいのお買い物を楽しめるような施設がないのでそこは寂しいなと思う。
飲食店の充実
色んな飲食店が沿線にあり、勝手がいいと思う。
老舗が多いので、改装なども少し検討して、沿線の見栄えを変えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園など近くにあっていいと思う。
トイレのゴミ箱をもうそろそろ開放して欲しいと思う。
治安
南口には交番がすぐ近くにあって良い。駅周辺は変な人がいるのも見た事ないし、普段から道が綺麗にされている。
夜の時間帯は人気が少ないので、防犯カメラの数を増やして見てもいいと思う。
コストパフォーマンス
静かで住みやすいのでは無いかと思う。家賃も相応かと思う。
急行が止まらないのでそこは少し不便かなと思う。
交通利便性
新宿へのアクセスが楽。朝夕のピーク時には準急が停まる。バス・タクシーのロータリーがある。吉祥寺行きと三鷹行きの始発バスが出る。
急行・快速・特急は止まらない。バス・タクシーロータリーが南口のみ。
生活利便施設の充実
南口・北口共にファミリーマートがある。内科・歯科・接骨院など複数の医院がある。徒歩3分の距離に図書館・公民館がある。北口商店街に郵便局・クリーニング店・薬局・電気屋・花屋・生活雑貨・美容院・青果店・スーパーがある。
大型商業施設はない。書店・文具店・服飾関係の店舗がなく、隣の田無駅まで行く必要がある。一駅隣の田無駅に市役所がある。
飲食店の充実
西武柳沢駅個人経営のベーカリー・ベーグル店・洋菓子店などがある。いずれも小規模ながら、固定ユーザーがいる。特にサンニイベーカリーはよく行列ができる。カフェも複数あり、最近出来たトラコーヒーではコーヒー豆が買える。インドカレー店・鰻屋・惣菜店・ラーメン屋などもあり充実している。
商店街のメインストリートではなく、脇道や商店街から一本外れた住宅街などにある店が多く初めてだと見付けづらい店もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内と南北出口にエレベーター・エスカレーターがある。北口にほうやちょう保育園・グローバルキッズ柳沢園がある。本町小学校・保谷中学校がある。東伏見公園がある。遊具はローラ滑り台のほか数種類。敷地が広く平地と斜面がある。ボール等持ち込んだ遊具で遊べる。簡易テントを張ってピクニックのように過ごせる。
多機能トイレはない。エスカレーターはいずれも上りのみ。
治安
住宅街の中の駅なので、いつでも静か。南口に交番がある。居酒屋やスナックはあるが騒がしさはない。
あまり賑やかにならないため、街灯はあるが深夜帯は駅前でも暗く感じる。
コストパフォーマンス
生活をする上では住みやすいと思う。アパート・マンションどちらも新旧の建物が複数あり2,3万円台からあるので家賃面で必要に応じて選びやすいと思う。戸建の借家も増えている様子。
近年地価が上昇傾向にあるらしく、戸建購入は場所をよく選んだ方が良さそう。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。