保谷ハイライズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都西東京市柳沢5丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年10月
総戸数61戸
小学校区域保谷第二小学校
中学校区域柳沢中学校
専有面積58.86m² ~ 93.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社興和不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

保谷ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 保谷ハイライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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保谷ハイライズの売却ガイド

保谷ハイライズは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数61戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西武柳沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには保谷ハイライズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保谷ハイライズを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武柳沢駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 保谷第二小学校
  • 中学校区: 柳沢中学校

保谷ハイライズに関するよくある質問

保谷ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保谷ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保谷ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が保谷ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保谷ハイライズはどのような物件ですか?

保谷ハイライズは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西武柳沢駅徒歩7分。築1981年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保谷ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前の道が広く交通量が多くないので安全性が高い
西武柳沢駅前はコンビニ、小さい飲食店程度しかなく、駅ビルなどもないため ちょっとしたものを買いに行きたい場合は田無駅に行く必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西武柳沢駅からは、基本的に明かりが少ない道は通らないで行き来できる 青梅街道からも離れているので音なども気にならない
最寄りのコンビニは青梅街道沿いのもので 5 分以上かかる 駅からも 10 から 15 分程度かかる スーパーなども最寄りにはない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベータや、エントランスには監視カメラあある 管理人さんが住み込みのため 24 時間体制で管理されている
オートロックなどの設備はなく、マンション内部に誰でも入れる状態になっている
お部屋の仕様・設備 ★★★
大規模修繕でドアが変えられたのと、窓が二重サッシになっている
築古なので、リフォームされていない部屋はそれなりに古い状態になっている
買い物・飲食店充実度
物価自体はあまり高くない 駅の北側に行けば、専門店にはアクセスできるが 15 分強かかる
コンビニやスーパーまでの距離が遠いため利便性は非常に低い
暮らし・防災・子育て ★★★
広い公園グリーンパークが徒歩 15分圏内にある 保谷第二小学校までもあまり遠くなく、車通りも多くない 佐々総合病院が田無にあるので、緊急の病気になった際にも受け入れられる
公共施設などはあまりそばにない。 基本的に 15分以上かかる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西武柳沢駅に対する口コミ】準急が止まるので、タイミングが良ければ西武新宿から20分程で着きます。 吉祥寺や三鷹へはバスで行けるので便利です。 西武池袋線へもバスが出ているので、交通の便のみで考えれば住みやすいと思います。 駅構内外共に上りのエスカレーターがあるので、楽です。 静かで近くに大きな公園があるのでファミリー向けの地域だと思います。
【西武柳沢駅に対する口コミ】駅構内外共に下りのエスカレーターはありません。 駅近には利用しやすいお店が少ないので、車があった方が便利。
2025年05月 メリット
交通利便性
新宿まで準急で一本電車で行けます。静かな住宅街です。
交通は不便です。飲食店が少ないです。チェーン店のスーパーまで遠いです。
交通利便性
準急が通る。新宿まで一本で行ける。駅付近にバスもあって大変便利が良い
強いて言うなら割れて修復されてないエスカレーターが気になる。
生活利便施設の充実
近くに遅くまでやっているスーパーがある。必要最低限の日用品は駅の付近で揃う。
強いて言うなら本屋さんなどあると便利だと思う
飲食店の充実
カフェもお弁当屋も色々と選べてとても助かる。
チェーン店などのお店があればありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。公園も周辺に何個かある。
強いて言えば多機能トイレが増えると良いのかも
治安
近くに交番がある。比較的治安は良いと思う。
たまに酔っ払いが大声で話しているのが聞こえたり、戻しているものが稀にあったりする
コストパフォーマンス
土地が安い。必要最低限は揃うのでこだわりがなければ快適に過ごせる。
娯楽的な買い物は都心でないとあまりない。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。