保土ヶ谷南パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩11分 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町407-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年3月
総戸数19戸
小学校区域横浜市立富士見台小学校
中学校区域横浜市立岩井原中学校
専有面積55.74m² ~ 61.42m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社多田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

保土ヶ谷南パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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保土ヶ谷南パークホームズの売却ガイド

保土ヶ谷南パークホームズは神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は保土ケ谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには保土ヶ谷南パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

保土ヶ谷南パークホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保土ケ谷駅まで徒歩11分
  • JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩11分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立富士見台小学校
  • 中学校区: 横浜市立岩井原中学校

保土ヶ谷南パークホームズに関するよくある質問

保土ヶ谷南パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。保土ヶ谷南パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

保土ヶ谷南パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が保土ヶ谷南パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

保土ヶ谷南パークホームズはどのような物件ですか?

保土ヶ谷南パークホームズは神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保土ケ谷駅徒歩11分。築1993年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。保土ヶ谷南パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】京浜急行の普通、急行が止まるので電車を待つ時間が少ない。また、駅前にはバス停があり人事事故等で動かなくなってしまった場合でも保土ヶ谷駅まで移動可能です。横浜駅にも急行に乗れば10分程度ですし車を使えばみなとみらい、中華街等も近くて利便性はいいと思います。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】急行ではなく普通に乗ると横浜方面へ行く場合に次の南太田駅で待つ時間が長く感じます。月極の駐車場は20000円前後なので高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅前には日常の買い物ができるドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニなど充実しています。歓楽街ではないので治安については問題ないと思います。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】以前は本屋が駅前にありましたが、現在はないので上大岡や横浜などに出ないと本が買えません。強いていえば隣が歓楽街のある中区なので、中区に近づくと強面な人が増えてくるなという印象はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】飲食についても、マクドナルド、松屋などのファーストフードも充実していますし、個人店も多々あり充実していると思います。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】特にありませんが強いてあげるとすればファミレスがあればなおよかったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】幼稚園や学校も点々とあるのでものすごく長い距離を子供が歩かないといけないということはないと思います。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】南太田駅の近くにある蒔田公園や地下鉄の弘明寺駅の近くにある大岡公園などの様な大きな公園はありませんが、前記の公園も十分行ける範囲かなとは思います。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】京急本線 井土ヶ谷駅 エアポート急行が停まるため主要駅に早く出られる治安にそこまでの不安がなく暮らせることがよい
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】エアポート急行の停まる頻度が上がると嬉しい強いてあげれば少し家賃が高いところが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅の近くに遅くまで開いているスーパーがあること (サミット マルエツ)駅から3分ほど歩いた先に交番があるので安心
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】強いてあげれば八百屋や精肉店といった専門店がない強いてあげれば駅前に居酒屋があるのが、気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】オリジン弁当やマクドナルドなど手軽な飲食店があること
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】夜に開いているおしゃれな飲食店がないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅にスロープやエレベーター、京急保育園があること
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】強いてあげればホームから改札までの間が少し遠いこと
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】エアポート急行が停まるため横浜駅までのアクセスが良いです。横浜に近くてアクセスが良い割りに安い方だと思います。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】急行が停まらないのと南太田駅で急行の通過待ちがあります。駅から近い場所はどうしても少し高くなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】病院もあり、マルエツとサミットがあるためスーパーが充実していますし、ダイソーもあるため買い物に便利です。駅の周辺は飲食店もあるため全体的に明るい印象です。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】花屋など専門店が少ないためスーパーでの買い物が主になります。パチスロの大きな施設があることもあり、歩きタバコをしていたりする人もちらほらいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】マクドナルドや居酒屋など駅の近くに飲食店があります。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】カフェなど気軽にお茶できる場所が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】保育園や学校などが駅の近くにあり子育てしやすいと思います。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】子どもが遊べるような広い公園が近くにありません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保土ケ谷駅に対する口コミ】一番のメリットは、横浜駅まで3分というアクセスの良さである。また、東海道の旧宿場町であったため、歴史を感じられる建物も多く残っている。駅周辺にはマクドナルド、ケンタッキーなどのファストフード店のほか、わんや白木屋、やきとりセンターといった居酒屋もある。ただ、どの店も閉店時間が比較的早いため、酔っ払いのトラブルも少なく、治安は良い。商店街は西口・東口ともにあり、最近は東口商店街の店舗の入れ替わりが激しく、中には長蛇の列ができるラーメン屋もある。コンビニ、薬局は西口・東口ともにあり生活には困らない。
【保土ケ谷駅に対する口コミ】保土ケ谷駅のデメリットは周りの駅に比べて開発が遅れている事だ。横浜駅と東戸塚駅に挟まれているが、居酒屋チェーンなどの進出率で言えば圧倒的に遅れをとっている。また、フードコートなどのスペースはなく人が集まれる場所はない。 保土ケ谷駅は周りを山に囲まれているため、大半の利用者が坂を登らないと帰る事ができない。
2024年07月 メリット
交通利便性
横浜駅まで電車で1駅と、アクセス抜群です。湘南新宿ラインも停車するため、新宿や渋谷方面へのアクセスも良好です。
横須賀線と湘南新宿ラインのみしか乗り入れていないため、本数が少ないです。特に深夜早朝は本数がさらに少なくなるので、注意が必要です
生活利便施設の充実
駅前の商業施設としてビーンズ保土ヶ谷があります。総合病院の聖隷横浜病院、その他クリニック、歯科医院など、医療機関が充実しています。いざという時にも安心です。
横浜駅周辺と比べると、商業施設の選択肢は少ないです。最新の流行を追いたい人や、バラエティ豊かな選択肢を求める人には物足りないかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺には、日高屋ガストマクドナルドケンタッキー松屋などのチェーン店から個人経営店まで、様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。ランチやディナー、カフェタイムなど、シーンに合わせたお店を見つけやすいです。
高級店や話題のお店は少ないです。特別な日の食事や、ちょっと贅沢したいという時には、横浜駅周辺まで足を延ばす必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校など、教育機関が充実しています。選択肢が多く、希望に合った教育機関を見つけやすいです。駅周辺には、ほどがや緑地、天王山公園など、広々とした公園が複数あります。子どもたちが遊んだり、家族でピクニックを楽しんだりするのに最適です。
駅構内にベビーカーや車椅子で利用できるトイレがありません。
治安
駅近辺は住宅街が多く、夜でも比較的静かです。女性や子どもでも安心して暮らせる環境と言えます。
繁華街がなく、夜は人通りが少なくなります。女性の一人暮らしの場合は、夜道を歩く際には注意が必要です。
コストパフォーマンス
横浜駅周辺と比べると、家賃相場が安い傾向があります。ワンルームマンションであれば、6万円以下で借りられる物件も多くあります。横浜駅へのアクセスもバスや電車一駅で行けるため格安です。
駅周辺の駐車場は空きがないかもしれません。また都心へは少し離れてるため場所によってはアクセスにかかる費用が高くなるかもしれません。
交通利便性
タクシー乗り場も目の前にあり、カラオケも近く、都心までのアクセスがとても便利です。
強いて言うならば、もう少し新しいお店などが増えたら嬉しい
生活利便施設の充実
スーパー、マック、100円ショップなどが目の前にありとても便利
強いて言うならば、近くのスーパーが少し小さめなのでもう少し大きなスーパーだと助かる
飲食店の充実
マック、居酒屋なども近く気軽に入れるお店があります。
強いて言うならば、チェーンのカフェなどがあると入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
近くに子供が遊べそうな広場があって良いと思いました
確か、階段しか無くベビーカーなど子供がいると大変だと思います
治安
まぁまぁ綺麗だと思う。居酒屋などがあるので夜でも明るいイメージです
塾が近くにあるので明るい点は良いが子供もいやすくなってしまっている
コストパフォーマンス
駅周辺は何でも揃ってるイメージなので駅近だと生活が楽
強いて言うならば、ここだけで済んでしまうので遠くに行く機会がない

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。