伽羅コート瀬田壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県大津市一里山1丁目3-6
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年8月
総戸数45戸
小学校区域大津市立瀬田東小学校
中学校区域大津市立瀬田北中学校
専有面積44.43m² ~ 82.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社拓伸
施工会社ナカノコーポレーション桑原組
管理会社住友不動産建物サービス

伽羅コート瀬田壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。区画の整った街並みにあり、家族で長く住むイメージを持ちやすい家族四人で部屋数を確保しやすいことが条件になっている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。区画の整った街並みにあり、家族で長く住むイメージを持ちやすい
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 区画の整った街並みにあり、家族で長く住むイメージを持ちやすい子育て中でも暮らしやすい動線を求めている。瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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伽羅コート瀬田壱番館の売却ガイド

伽羅コート瀬田壱番館は滋賀県大津市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには伽羅コート瀬田壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伽羅コート瀬田壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田東小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

伽羅コート瀬田壱番館に関するよくある質問

伽羅コート瀬田壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伽羅コート瀬田壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伽羅コート瀬田壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が伽羅コート瀬田壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伽羅コート瀬田壱番館はどのような物件ですか?

伽羅コート瀬田壱番館は滋賀県大津市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩3分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伽羅コート瀬田壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】南口はロータリーになっており、バスやタクシーなど周辺大学へのアクセスが充実している。ロータリーは国道一号線に面しており、車の往来もスムーズで、歩道も整備してあり夜も明るいため歩行者も安全に利用できる。 200m圏内にアル・プラザとダイエーがあり、1km以内にイオンモール草津店がある。駅周辺には賃貸マンションやアパートも多く存在する。 京都方面の電車はラッシュ時には利用者が多いが、乗り損なうほどの混雑はほとんどない。京都駅までは約17分、新大阪駅までは約50分、大阪駅までは約1時間で到着する。
【瀬田駅に対する口コミ】北口は昔ながらの道幅の狭い住宅街に直結しており、電灯も少なく夜は安心できない。 ただし線路沿いの駐車場方面は、明るく人通りもあるので夜でも安心して利用できる。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
瀬田駅から徒歩圏内のマンション。コンビニドラッグストアもあるので満足です
国道沿いにあるので車の音やその他の音がやや気になります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩3分で地下通路など屋根付きのところも多いので雨の日なども安心ですし、街灯も多いのと途中に警察の派出所もあるので安心です。隣がスーパーで22時まで開いていますし、駅前にコンビニが2つあり買い物に困ることはありません。駅近くですが、飲食店の多いエリアは道路を挟んで向かい側にあるので騒がしいと感じることもほとんどありません。
幹線道路沿いなので車の音はします。ただ夜間は交通量も少ないので寝れないといったようなことはありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はヨーロピアン調で2010年頃に塗装し直したのできれいです。玄関は二重扉でオートロック付き、監視カメラが各入口にセッティングされてます。インターホンもカメラ付きなので来客も問題無しです。また管理人さんも通いでいらっしゃるので共用部も整理整頓されています。共用部の電灯はLEDに変えられているので維持費用も低く抑えられていて助かります。小型であればペットも可なので小型犬と暮らしいてる方もおられるようです。
駐車場が少ないので裏手の地主さんに借りる必要があります。マンションの方に優先して賃貸されているので問題は無いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場は直ぐ目の前で利便性はあります。
駅前のスペースが狭くて雨の日などはバス待ちの人で混雑して歩きにくい。学生が多く、時間帯によっては非常に混む。
生活利便施設の充実
小さいながらも少し歩けば商業施設はあるので一定の利便性はあります。医大病院までのバスも出ています。
商業施設の数ら規模には期待はできません。また全体的に古い建物が多いので古ぼけています。
飲食店の充実
そこそこ駅周辺に店は集まっています。夜営業の店が多いですが、昼間に使える店も少しあります。
どの店も小さいので、タイミングによっては入れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいものが多少あるにはある。近年人口が増えている地域なので学校は増えている。
人口増加地域ではあるが駅周辺は古くからの施設が多く、その恩恵をうけているのは、駅から離れた場所
治安
駅前に交番がある。それほで事件などがあった話は聞いたことはない。
駅周辺は飲み屋が多いので夜は酔っぱらいは多い可能性あり。また学生も多いので騒がしい。
コストパフォーマンス
一応は京都からもそこそこ近く、安いとは思う
中途半端である。コストパフォーマンスとしては微妙。安くしようとすると駅から離れることになるが利便性が悪く、そうであればこの駅である必要がない

伽羅コート瀬田壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.68万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.08 97.53 130.98 2013-09-02 2LDK 58.22㎡ 84.04万円/㎡2013-09-07 3LDK 76.15㎡ 85.95万円/㎡2013-11-19 2LDK 58.22㎡ 78.36万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.8㎡ 82.91万円/㎡2016-03-17 2LDK 61.8㎡ 100.56万円/㎡2016-08-09 2SLDK 70.12㎡ 84.86万円/㎡2016-08-11 2LDK 61.8㎡ 95.22万円/㎡2016-11-10 2SLDK 70.12㎡ 102.78万円/㎡2017-01-11 2LDK 70.12㎡ 93.35万円/㎡2017-01-14 2LDK 61.8㎡ 100.56万円/㎡2017-02-08 2SLDK 70.12㎡ 98.06万円/㎡2017-02-10 2SLDK 70.12㎡ 84.86万円/㎡2017-02-13 2SLDK 70.12㎡ 98.06万円/㎡2017-04-16 2SLDK 70.12㎡ 88.63万円/㎡2017-06-25 2SLDK 70.12㎡ 112.91万円/㎡2018-04-03 2SLDK 76.15㎡ 105.49万円/㎡2018-09-04 2LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡2018-10-09 2SLDK 76.15㎡ 105.49万円/㎡2019-04-20 1LDK 47.46㎡ 69.65万円/㎡2019-04-30 1LDK 47.4㎡ 69.74万円/㎡2019-08-27 1SLDK 47.46㎡ 125.24万円/㎡2019-08-28 1LDK 47.4㎡ 125.4万円/㎡2020-08-02 2SLDK 82.97㎡ 102.8万円/㎡2020-08-22 2LDK 61.8㎡ 101.1万円/㎡2020-11-09 2SLDK 82.97㎡ 98.81万円/㎡2021-04-28 2SLDK 82.97㎡ 94.83万円/㎡2022-10-23 3LDK 75.05㎡ 113.64万円/㎡2023-02-25 2LDK 70.12㎡ 121.63万円/㎡2024-03-27 3LDK 75.05㎡ 109.24万円/㎡2025-02-02 2LDK 61.8㎡ 120.36万円/㎡ 2013-09 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-02 6階 2LDK 61.8㎡ 120.36万円/㎡
2024-03-27 4階 3LDK 75.05㎡ 109.24万円/㎡
2023-02-25 5階 2LDK 70.12㎡ 121.63万円/㎡
2022-10-23 6階 3LDK 75.05㎡ 113.64万円/㎡
2021-04-28 3階 2SLDK 82.97㎡ 94.83万円/㎡
2020-11-09 3階 2SLDK 82.97㎡ 98.81万円/㎡
2020-08-22 6階 2LDK 61.8㎡ 101.1万円/㎡
2020-08-02 3階 2SLDK 82.97㎡ 102.8万円/㎡
2019-08-28 10階 1LDK 47.4㎡ 125.4万円/㎡
2019-08-27 10階 1SLDK 47.46㎡ 125.24万円/㎡
2019-04-30 10階 1LDK 47.4㎡ 69.74万円/㎡
2019-04-20 10階 1LDK 47.46㎡ 69.65万円/㎡
2018-10-09 8階 2SLDK 76.15㎡ 105.49万円/㎡
2018-09-04 5階 2LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡
2018-04-03 8階 2SLDK 76.15㎡ 105.49万円/㎡
2017-06-25 5階 2SLDK 70.12㎡ 112.91万円/㎡
2017-04-16 5階 2SLDK 70.12㎡ 88.63万円/㎡
2017-02-13 5階 2SLDK 70.12㎡ 98.06万円/㎡
2017-02-10 2階 2SLDK 70.12㎡ 84.86万円/㎡
2017-02-08 6階 2SLDK 70.12㎡ 98.06万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。