仲山ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区毛利1丁目21-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年12月
総戸数7戸
小学校区域毛利小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積28.73m² ~ 93.24m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社東北建設
管理会社自主管理

仲山ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、仲山ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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仲山ビルの売却ガイド

仲山ビルは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには仲山ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

仲山ビルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 毛利小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

仲山ビルに関するよくある質問

仲山ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。仲山ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仲山ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が仲山ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

仲山ビルはどのような物件ですか?

仲山ビルは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1977年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。仲山ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の南口からは多くの都営バスが出ている。スーパーが点在しているので、日用品を購入するのにおすすめ。
【錦糸町駅に対する口コミ】東京メトロの錦糸町駅まで地上を約100m歩かなければならない。都心にも近く駅前もひらけているため、家賃はさほど安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】テルミナ、パルコ、丸井、オリナス等の大型ショッピングセンターが揃っている。改札口の前の広場やホームへの階段の幅が広く歩きやすい。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の南口に宿泊施設が少ないので増えればいいと思う。飲み屋が多いので夜間はできるだけで歩かない方が無難だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】ショッピングセンターが多いので、その中に入っている飲食店も多数揃っている。
【錦糸町駅に対する口コミ】南北に伸びている四ツ目通りに飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅北口を出て北上すると右側に大きな錦糸公園があり、緑が多く落ち着く。
【錦糸町駅に対する口コミ】クリニック、歯科、薬局の数が少ないところ。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心にもアクセスが良くてとても便利な駅です。
夜はやや治安が悪いことです。南口には少し注意が必要です。
生活利便施設の充実
周辺にデパートやコンビニなどなんでもあります。
特にありません。伊勢丹があれば良いと思いました。
飲食店の充実
何でもあります。安い店が多くてどこでも行けます。
高級店が今より多くあれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
北口方面は子育てに向いていると思います。
南口方面はやや子供には厳しいと思います。
治安
どちらかといえば良い方だと思いますが、夜は注意です。
南口の外国人の多いエリアは注意が必要です。
コストパフォーマンス
全体的には良いと思います。家賃など安いです。
賑やかな街なので、強いて合えば騒音が気になります。
交通利便性
東京駅経由の快速があり、複数路線利用できるので便利です。駅チカにタクシー乗り場があるため利便性が高いと思います。
朝のラッシュ時の混雑がすごく、歩きづらいなと感じます。
生活利便施設の充実
駅チカに商業施設や大型スーパーが多くあり、買い物には困らないと思います。
土日は、混雑がすごく歩きづらいなと思います。車も多く通るため買い物が大変だと感じるかもしれません。
飲食店の充実
駅構内や駅チカに飲食店が多くあるので大変便利です。手軽に食事ができるカフェやベーカリーもあるので食事には困らないと思います。
土日は混雑がすごいため、お店に入るまで時間がかかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近いところに大きい公園があるため、子育て環境は充実していると思います。
強いて挙げれば道端に落ちているゴミが気になります。
治安
駅前に交番があり、警察官が入り口に立って周りをずっと見ていたため、比較的安心だと思います。
歓楽街が有り、居酒屋も多いため夜は酔っ払いが多く、歩きづらいなと思いました。
コストパフォーマンス
商業施設の近くにマンションがあり、利便性が高く、住みやすいと思います。
敷いて挙げれば家賃はが少し高いなと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。