仙石山アネックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門5丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年10月
総戸数65戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積50.11m² ~ 73.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社森ビル開発
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

仙石山アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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仙石山アネックスの売却ガイド

仙石山アネックスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数65戸、5階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには仙石山アネックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

仙石山アネックスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

仙石山アネックスに関するよくある質問

仙石山アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。仙石山アネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙石山アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が仙石山アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

仙石山アネックスはどのような物件ですか?

仙石山アネックスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神谷町駅徒歩3分。築1978年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。仙石山アネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】日比谷線と銀座線が2路線動いており、駅直結のビジネスタワーが複数あり、職場勤務者にとっては天候を気にせず通勤できるのは非常に有難いです。強いてあげるとすれば、主要駅にタクシーで簡単に移動できる都心に位置しているため、お金持ちのビジネスマンにはもってこい。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】強いてあげれば、JRが通ることになればますます都心の活性化にも繋がるのではないかと考えています。家族連れや子育て世帯など、お金を必要とする世代にとっては、そこまでの立地の利便性を求めなくとも住みやすい暮らしが出来ると思うので、コスパを考えると割に合わないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】大都会の東京で、しかもその中でも都心なので、商業施設や公共施設には申し分ないと思います。病院や診療所もビル内に入っているものも多く、健康診断にも困らないと思います。どこの出口から出ても人通りも多く、ビジネスタワーには警備員の方も多くいらっしゃるので、特に大きな問題は起きる可能性は低いと考えます。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】本屋やアパレルにおいては、あまり場所がパッとイメージがつかないため、ここについてはもう一つといったところです。強いてあげるとすれば、新橋が徒歩圏内なので、そこから2軒目を探している人たちの騒がしさは若干厄介ではありそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】これも新たに建設されたステーションタワー内に大きなレストラン街が出来たのと、虎ノ門横丁などもあり、ランチや居酒屋など困らない。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、ファミレスなどの気軽に時間潰しが出来るお店はあまり無いイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、都心の東京なので、何があってもすぐに助けを求められるという点はメリット。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】子連れの方というよりカップルや30代くらいの友人で遊びにきている人を多く見たり、海外の方が来られていたりと、子育て環境には触れられていない気がします。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】自分が通勤している会社の近くなためとても行きやすいオフィス街な為質の高い良い商品が多くおいしい
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】強いてあげれば霞ヶ関や神谷町に行くときに一駅分遅く感じてしまう質が高いため安い商品が少なくコスパはよろしくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】都心ということだけあってとても食品も美味しく魅力的な建造物もおおい!新しい駅のためとても華麗で、清潔に保たれており治安は良い
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】ビルばっかなのでビル風がすごく雨の日などは特段強い風が吹いてしまう強いて挙げればトイレをもっと綺麗にして欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】東京都の中でもトップクラスに美味しいと思う
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】美味しいものがありすぎて何処に行けばいいのかわからない
暮らし・防災・子育て
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】公園は多少あり緑も都心では多く見られる。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】子供が遊べるほどの公園がなく少し窮屈そう
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】広々としていて、自分が歩くルートを把握していれば、ストレスフリーでホームや構内を歩ける。ここで生活出来る人は、かなり限られているので、何とかなるのでしょう。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】かなりゆったりしているので、自分の行きたい方向はしっかり把握しておく必要がある。スーパー等は全くないので、買い物に便利とはいえない場所。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】色々なお店があるが、特にオススメなのは、Tマーケット。守られている感じがして、大変治安は良い。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】ブティック等は、あまり使い勝手が良いとは言えない。いつまでも工事続きで、駅周辺はとても歩きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】色々揃ってていて、選ぶのが楽しい。高いお店ばかりではないのが好印象。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】現金が使えないお店があり、困惑した。残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】ここで子育てをしようと思わないだろうから、問題なし。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】子どもを連れてくるところではないと感じる。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】地下鉄銀座線の虎ノ門駅まで近く徒歩で行ける。ビジネス街ということもあり、特に通勤時は電車の本数も多い。周辺に飲食店が充実している。東京の主要な駅までアクセスがいい。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】日比谷線しか通っていないため、複数路線が利用できない。通勤時ラッシュ時はやや混雑している。ビジネス街のため、居住には向かない。タワーマンションもあり、家賃相場はかなり高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズを始め、ビジネスビルが多くある。飲食店は多く、近くに総合病院である虎ノ門病院がある。駅周辺は比較的治安がいい。駅構内も清潔。ビジネス街なので夜も比較的遅くまで活気がある。大きな交差点の近くに交番もある。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】アパレルショップは少ない。大型のスーパーマーケットは近くにない。少し新橋の方へ向かうと居酒屋等が多くなるため夜は酔っ払いが多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】おしゃれなカフェから居酒屋まで幅広いジャンルの飲食店がある。サラリーマンが昼食で利用できるようなランチメニューがある飲食店も多い。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】強いて言えば土地柄、全体的に少し価格が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】多機能トイレがある。駅のトイレはいつも清潔に保たれている。エレベーターもあるためバリアフリーが充実している。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はあまりなく、小学校も近くに見当たらない。幼児が遊べるような場所は少ない。
2024年04月 メリット
交通利便性
日比谷線なんで最高です。停まりにくいし。
日比谷線しかない駅。もう1本何かあるとすごく便利になる駅。
生活利便施設の充実
今となっては麻布台ヒルズが中心か。オフィスが多い。
麻布台ヒルズしかない。他には泉ガーデンまで行くしかない。なら六本木一丁目でいいわな。
飲食店の充実
平日は普通に充実してるがオシャレではない。
土日は全くやってない。麻布台ヒルズ行くか、六本木一丁目に行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
仙石山〜泉ガーデンまで整ってるし保育園も充実してる気がする。
金持ちの子供が多いので、強く生きてください。
治安
めちゃくちゃ良い。基本はオフィス街と住宅街しかないので。
強いて言えば神谷町駅近くの喫煙スポットが汚いくらいか。
コストパフォーマンス
六本木に近いし日比谷線に乗れば遊ぶところには困らない。仙石山あたりは静かな高級住宅街でお金があれば住むのには良さげ。
オフィス街で何も無い。土日は人が居ないし店もやってない。東京タワーか麻布台ヒルズを目的にするくらいか。くっそ高いのがデメリット。
交通利便性
虎ノ門駅・新橋駅が徒歩圏内です。虎ノ門駅に関しては少し歩きますが虎ノ門ヒルズ駅の改修工事で直結になったので雨の日も便利です。
東京メトロ日比谷線しか利用できません。虎ノ門駅・新橋駅まである程度歩くので少し不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
仕事帰りに立ち寄りやすい、夜遅くまでやっている病院が多数あるのが助かります。
オフィス街なので生活関連のお店はあまりありません。住む場所と言うよりは仕事で通う場所です。
飲食店の充実
カフェからお一人様で手軽に入れる良い感じの飲食店までたくさんあるので、ランチの時間はお店選びに悩みます。
オフィス街なので土日は人が少なく、日曜日は営業していなかったり、営業時間を短縮していたりするお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
遊べるようなお店が無いので治安はとても良いと思います。
住むための場所ではなくあくまで働くための場所なので子供のための施設や設備は少ないです。
治安
飲み屋が少なく、とても静かな地域だと思います。遊ぶための場所ではないので騒ぐ人もいなくて安心して歩けます。
オフィスビルと会社員向けの飲食店やドラッグストア以外何も無いです。
コストパフォーマンス
飲食店が充実していて特に自炊をしない人にとっては暮らしやすい場所だと思います。
住む場所ではないです。仕事で通う分には良いですが、スーパーが全然なく、飲食店も毎日利用する分には高いと感じます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。