今津浜パークタウン21号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩15分 阪神本線/久寿川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津真砂町1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数30戸
小学校区域今津小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積73.80m² ~ 77.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社東急プレハブ
管理会社日本総合住生活

今津浜パークタウン21号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 74〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。今津浜パークタウン21号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、今津浜パークタウン21号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1983年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。今津浜パークタウン21号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、今津浜パークタウン21号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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今津浜パークタウン21号棟の売却ガイド

今津浜パークタウン21号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには今津浜パークタウン21号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

今津浜パークタウン21号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 今津小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

今津浜パークタウン21号棟に関するよくある質問

今津浜パークタウン21号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。今津浜パークタウン21号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今津浜パークタウン21号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が今津浜パークタウン21号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

今津浜パークタウン21号棟はどのような物件ですか?

今津浜パークタウン21号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩15分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。今津浜パークタウン21号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】高校野球やタイガース戦など野球を見に行く際に使用する駅として有名であり、改装もされましたのでとても綺麗になっています。周辺にはイカリスーパーなどの他、警察署や薬局などもありますし交通に関してはバスにタクシーなどがあり困りません。
【甲子園駅に対する口コミ】野球シーズンの際、この駅は大変込み合いますから注意が必要な点と、やはり、野球を応援している人同士揉め事が起きることがあるので注意が必要です。
2023年08月 メリット
交通利便性
各駅停車だけではなく、快速もとまります。アクセスが非常に便利です
混雑している。特に野球がある時は人が多いです。
生活利便施設の充実
近くに甲子園球場やららぽーとがあり、買い物にもいいです
もし、近くに大きな病院があればいいなと思います
飲食店の充実
チェーン店が近くにたくさんあります。持ち帰ることもできます。
野球が開催されている日は混むことがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園があります。また、駅も広くベビーカーでも使いやすいと思います。
小さな子があそべる公園が遠い。エレベーターが狭め
治安
街灯がおおい一通りも多い少し近くに交番がある
もしも、駅のすぐ近くに交番があれば安心できると思う
コストパフォーマンス
近くにはショッピングモールやスーパーがある
物価は少し高いところもある。人が多いから騒がしい
交通利便性
阪神甲子園駅は、阪神タイガースの試合がある日は、「臨時特急」や「臨時急行」が阪神間で発車されます。
阪神タイガースの試合の日は、混雑があり一般利用客が乗りにくいケースも。
生活利便施設の充実
駅の南側に、デパート施設の「イトーヨーカ堂」や「ららぽーと甲子園」などがあり便利です。
近くに病院や公共施設は少なく、野球関連の店が多い感じがします。
飲食店の充実
庶民的な居酒屋、飲食店が多くケンタッキー・フライド・チキン店は、人気があります。
阪神沿線は、山の手に比べるとオシャレなカフェなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の付近には、住宅地エリアがあり一戸建て、マンションが目立ちます。海方面には、大きな公園もあり憩いの場所として人気です。
高速道路が近く、野球の観戦者が多いので騒がしく感じます。
治安
野球好きには、好きな駅で甲子園警察署もあり安心出来ます。昼間は、意外と静かで繁華街がないので治安も良い感じです。
野球の試合がある日は、夜になると治安が悪くなり騒ぐ若者が目立ちます。
コストパフォーマンス
大阪梅田まで近く、アクセスの良さはおすすめです。また、女子大学が多いエリアのためワンルームマンションが「5万円前後」で借りれます。
阪急沿線と比べると、下町になるので高級感がないのが残念です。
交通利便性
西宮駅とも近くてタクシー乗り場とバス乗り場が近くにあっていい
甲子園球場が近くにあるので、試合がある日は人が多くて巻き込まれる
生活利便施設の充実
近くにららぽーと甲子園があって家族連れも楽しめる
休みの日はやはり人が多いのでのんびりゆっくり楽しみたい時は平日がおすすめ
飲食店の充実
Starbucks、マクドナルド、サイゼリヤもあってちょっとしたランチにも打って付け
人が多い分もう少し座れる場所が増えるとゆっくりできる
暮らし・子育て環境の充実
ららぽーとの中にはキッズスペースがある。
交通量が多いから小さい子だけだと心配になる
治安
出入りが激しいからトイレも出口も綺麗に整備されてる
道路のしたのスペースにスケートボードで遊んでる人がたまにいるので通れない時がある
コストパフォーマンス
土地などは高いかもしれないがスーパーなどはとても充実してるからとても住みやすい環境
甲子園球場の近くに住んでいる人は声援とか試合の音がよく聞こえる

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。