今津浜パークタウン18号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩13分 阪神本線/久寿川駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津真砂町1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年3月
総戸数248戸
小学校区域今津小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積70.37m² ~ 77.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社東急プレハブ
管理会社日本総合住生活

今津浜パークタウン18号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。今津浜パークタウン18号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1983年3月築という条件が希望に合いました。今津浜パークタウン18号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今津真砂町1-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。今津浜パークタウン18号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、今津浜パークタウン18号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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今津浜パークタウン18号棟の売却ガイド

今津浜パークタウン18号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数248戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには今津浜パークタウン18号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

今津浜パークタウン18号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数248戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 今津小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

今津浜パークタウン18号棟に関するよくある質問

今津浜パークタウン18号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。今津浜パークタウン18号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今津浜パークタウン18号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が今津浜パークタウン18号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

今津浜パークタウン18号棟はどのような物件ですか?

今津浜パークタウン18号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩13分。築1983年、総戸数248戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。今津浜パークタウン18号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近所には飲食店などもなく、静かな暮らしが出来ます。隣には中学校がありますが騒音などは 気にならず、運動会の様子などが家から見れて楽しいです。
最寄り駅が少し遠いかな?といった印象を受けますね。甲子園駅まで自転車で10分はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑がたくさんあり、また木や花も綺麗にカットされているので自然が好きな方におすすめするマンションです。公園が要所要所にある所もいいですね。
しいていうなら、緑がある分虫も多い様に感じます。ただ、小さな虫なので気になるな程度ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自分の家から駐車場が見えるのが安全性がありいいと思います。
エレベーターがないので、高齢になると少し不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照りはとてもよく、洗濯物はすぐに乾きますね。
バリアフリーなど関してはまだまだ対応し切れてない部分があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にはスーパーが3つ程あります。また大きなショッピングモールもあり便利です。
コンビニやレンタルビデオ店が近くにないのは少し不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、中学校、高校が徒歩5分のところにありますね。
しいていうなら小学校が少し離れた場所にあります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅前にcorowaという商業施設、スーパー、ドラッグストア、銀行、ジム、飲食店などがあり賑やか。生活に必要なものは全て揃う。徒歩5分圏内にららぽーと甲子園もあり、ファミリー層に人気。夜道も割りと明るい。阪神電車で、梅田、難波、三宮、奈良方面など全て1本で行けてアクセス抜群。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場での野球開催日は混雑してしまう。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急・快速急行・普通電車が止まります。主要駅までは神戸三宮駅まで特急で18分、大阪梅田駅まで特急で13分です。西口と東口がありますが、どちらも徒歩で階段を使っても改札から乗り場まで3分ほどです。駅前には大きなバス乗り場があり、タクシー会社も近くにあるので沢山とまっています。終電は大阪梅田方面で平日・土日祝共に24:29、姫路方面は平日・土日祝共に24:33です。
甲子園球場に近い駅ですので、野球の開始・終了時刻に利用が重なると混んでいる可能性が高いです。
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングセンターのコロワ甲子園があります。コロワの中にはイオンや本屋・100均・雑貨屋・靴屋・服屋が入っているため日用品などの買い物には事欠きません。また徒歩10分ほど移動すればららぽーと甲子園という大きなショッピングモールもあります。徒歩15分くらいの場所(最寄りは一駅先の鳴尾・武庫川女子大前駅)には明和病院という救急診療をやっている病院があります。
やはり甲子園球場に近いため、甲子園駅周辺の店も野球の時期になると混みます。特にコロワのフードコートやイオンは野球開始前になるとすごい人の列が出来ます。
飲食店の充実
東口を降りればコメダ珈琲・ケンタッキー・白木屋・マクドナルドがある通りがあります。西口を降りればコロワ甲子園がありその中に大阪王将・サイゼリア・星野珈琲・吉野家やフードコートなどがあります。西口からはホテルヒューイット甲子園にも近く、ランチビュッフェなども楽しむことが出来ます。
飲食店も甲子園野球開催の時期になると混みます。特にケンタッキーやマクドナルドなどのファストフードは観戦しながら飲食するために持ち帰りが増えるのか、開催前の時間は利用客が激増します。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は自転車で行ける圏内にあり、子連れの人を多く見るので子育てもしやすいのではないかと思います。ららぽーと甲子園にはキッザニアがあって子供の職業体験も楽しめます。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも設置されているので不便はないと思います。
甲子園野球開催前後には人が多くて駅前から駅内まで人であふれかえる時間があります。しばらくすれば収まりますが、小さなお子さんは迷子にならないように見てあげた方が良いと思います。
治安
基本的には治安は良いと思います。夜でも駅周辺は明るく、駅前は広場にもなっているので家族連れが遊んでいることもあります。バス乗り場近くにはサクラの花も植えられているので春は綺麗でお花見もできます。6年ほど通勤で利用していましたが、治安の悪さを感じたことはないです。
強いて挙げれば甲子園開催前後は酔っ払いの人も多いです。駅前の広場で缶ビールをプラスチック容器に移し替えていたり飲酒をしたりしている所をよく見ます。ただ、人が多いだけでトラブルになったり争いを見たりしたことはありません。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めでも西宮北口などと比べれば安い方だと思います。利便性は買い物はしやすいし、主要の駅に出やすいという意味で便利だと思います。適度に田舎でごみごみしていないので良いと思います。駅より南の方が住宅街になっているので、そちらの方で家を買ったりマンションに住んだりしている人が多いように思います。
強いて挙げれば甲子園野球の時期だけ、外部の人が沢山来るときに少し騒がしいくらいです。
交通利便性
特急が多く通っていてすごく使いやすい駅です
たまにお金が出てこなくなり返金を求めても返金されない時がある
生活利便施設の充実
まわりに建物があるからショッピングとかできる
人がおおくて通りにくかったりするから難しい
飲食店の充実
いろんな店舗があり使いやすいさすが都会だとおもう
デメリットはあんまりなく強いて言えば治安が良くない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があんまりなくこどもは暮らし行くそう
強いてあげれば保育園がほとんどないところ
治安
すごくよいとはいえないわるいともいえない
もし、人がもうちょっと少なかったらすごくよかった
コストパフォーマンス
家賃は少し高くて暮らしにくいところもある
家賃が高くて暮らしにくそうだとおもいました
交通利便性
出口が2か所あるので野球の日でも通りやすい
野球観戦の帰りに電車を使うため電車にのれないことがある
生活利便施設の充実
いろいろな商業施設があるので通いやすいです
強いていえば周囲があまりきれいてはないてす
飲食店の充実
いろいろな施設があるので充実していると思う
もし、もう少し飲食店が増えればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校がたくさんあるのがいいと思う
強いていえば待機児童が多いという話がある
治安
施設や球場があるのでたくさんの人がいるので犯罪は多発しにくいと思う
強いていえばたくさんの人がいるので変な人に絡まれる可能性があるかもです
コストパフォーマンス
商業施設や交通機関が多いので利便性が高いと思う
球場や商業施設があるのでポイ捨てなどが起こる可能性があると思う

今津浜パークタウン18号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.67万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.6 65.41 91.21 2014-02-18 2LDK 73.8㎡ 57.34万円/㎡2017-12-25 3LDK 73.8㎡ 61.82万円/㎡2018-03-02 3LDK 73.8㎡ 57.34万円/㎡2020-12-27 3LDK 73.8㎡ 48.38万円/㎡2021-03-26 3LDK 73.8㎡ 48.38万円/㎡2021-09-12 3LDK 73.8㎡ 51.51万円/㎡2021-09-27 3LDK 73.8㎡ 48.38万円/㎡2021-12-01 3LDK 73.8㎡ 43.9万円/㎡2022-11-07 3LDK 73.8㎡ 82.87万円/㎡2023-01-29 3LDK 70.37㎡ 86.91万円/㎡2023-02-27 3LDK 70.37㎡ 80.8万円/㎡2023-02-28 3LDK 73.8㎡ 77.05万円/㎡2023-07-10 3LDK 70.37㎡ 77.51万円/㎡2023-08-13 3LDK 73.8㎡ 73.91万円/㎡2023-08-29 3LDK 73.8㎡ 73.91万円/㎡2024-01-11 3LDK 70.37㎡ 77.51万円/㎡2024-04-07 3LDK 73.8㎡ 63.61万円/㎡2024-04-08 3LDK 73.8㎡ 73.91万円/㎡2024-05-13 3LDK 73.8㎡ 69.43万円/㎡2024-07-12 3LDK 70.37㎡ 77.51万円/㎡2024-07-14 3LDK 73.8㎡ 69.43万円/㎡2024-08-31 3LDK 70.37㎡ 72.81万円/㎡2025-02-02 3LDK 73.8㎡ 77.05万円/㎡2025-03-01 3LDK 70.37㎡ 72.81万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-01 4階 3LDK 70.37㎡ 72.81万円/㎡
2025-02-02 4階 3LDK 73.8㎡ 77.05万円/㎡
2024-08-31 4階 3LDK 70.37㎡ 72.81万円/㎡
2024-07-14 4階 3LDK 73.8㎡ 69.43万円/㎡
2024-07-12 4階 3LDK 70.37㎡ 77.51万円/㎡
2024-05-13 4階 3LDK 73.8㎡ 69.43万円/㎡
2024-04-08 4階 3LDK 73.8㎡ 73.91万円/㎡
2024-04-07 4階 3LDK 73.8㎡ 63.61万円/㎡
2024-01-11 4階 3LDK 70.37㎡ 77.51万円/㎡
2023-08-29 4階 3LDK 73.8㎡ 73.91万円/㎡
2023-08-13 4階 3LDK 73.8㎡ 73.91万円/㎡
2023-07-10 4階 3LDK 70.37㎡ 77.51万円/㎡
2023-02-28 4階 3LDK 73.8㎡ 77.05万円/㎡
2023-02-27 4階 3LDK 70.37㎡ 80.8万円/㎡
2023-01-29 4階 3LDK 70.37㎡ 86.91万円/㎡
2022-11-07 4階 3LDK 73.8㎡ 82.87万円/㎡
2021-12-01 4階 3LDK 73.8㎡ 43.9万円/㎡
2021-09-27 4階 3LDK 73.8㎡ 48.38万円/㎡
2021-09-12 2階 3LDK 73.8㎡ 51.51万円/㎡
2021-03-26 4階 3LDK 73.8㎡ 48.38万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。