今津浜パークタウン12号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩15分 阪急今津線/今津駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津真砂町1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年4月
総戸数157戸
小学校区域西宮市立今津小学校
中学校区域西宮市立真砂中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社東急プレハブ
管理会社日本総合住生活

今津浜パークタウン12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 久寿川駅まで徒歩15分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。今津浜パークタウン12号棟は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、今津真砂町1-12の利便性を評価しています。今津浜パークタウン12号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 今津真砂町1-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。今津浜パークタウン12号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい今津浜パークタウン12号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今津浜パークタウン12号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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今津浜パークタウン12号棟の売却ガイド

今津浜パークタウン12号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数157戸、11階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには今津浜パークタウン12号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

今津浜パークタウン12号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩15分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩20分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立今津小学校
  • 中学校区: 西宮市立真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

今津浜パークタウン12号棟に関するよくある質問

今津浜パークタウン12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。今津浜パークタウン12号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今津浜パークタウン12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が今津浜パークタウン12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

今津浜パークタウン12号棟はどのような物件ですか?

今津浜パークタウン12号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩15分。築1985年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。今津浜パークタウン12号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から30分の所に阪神今津駅、久寿川駅、甲子園駅、西宮駅があり、阪急でも今津駅があります。
上で挙げた駅はどれも30分くらい歩かないと無いです。自転車が無いと少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは都会的で落ち着いている方が多く住んでいるイメージです。
ごくたまに夜になるとバイクが大きな音を出して走っているのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理は1週間に1度のペースで各フロアの掃除が行われており、電気の交換も伝えたらすぐに取り替えてくれました。
マンションの1階付近は夏場になると蚊やハエが飛んでいるのが少し気になります。後はエレベーターが2台しかないのが辛いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様は、和室が2つに洋室1つ、リビングと基本的な構造でキッチンは普通です。
室内の段差が少し多いのでもしかしたら住みにくい方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルアイやダイエー、ローソンが近くにあり、買い物などの利便性は高いです。
八百屋、肉屋などが入っている大きな商店街はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災への意識は高いです。防災倉庫を設置したり、スピーカーの点検を月1回行ったりと防災への意識は高いです。
地域の避難訓練は無い。防災への講習会などがあっても良い気がします。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪神電車の一部快速を除くほぼ全ての電車が甲子園には止まるので便利です。梅田にも近いです。
野球やイベントのある日は人がいっぱいで混みあいます。
生活利便施設の充実
ららぽーと甲子園があるので、買い物や食事にも大変便利です。
駅前を離れると住宅街で特に何もなくなります。
飲食店の充実
ららぽーと甲子園やコロワ甲子園の中のフードコートで飲食店がたくさんあり便利です。
ショッピングモールを離れると住宅街で何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に幼稚園、学校は多いです。ららぽーとにはキッザニアもあり子供と遊ぶにも最適です。
交通量が多く運転も荒いので特に子ども連れの場合車には注意です。
治安
甲子園で試合がない日は穏やかで治安も特に悪くありません。
甲子園で試合がある日は人が多く阪神ファンが興奮していたりするので、駅前を歩かないほうがよいです。
コストパフォーマンス
大阪にも神戸にも電車一本で、それでいて家賃などは安い方でコストパフォーマンスはよいと感じます。
コーナンなどは歩く範囲にはなく、車が必要になります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。