京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/松井山手駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府八幡市欽明台東5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年5月
総戸数99戸
専有面積74.10m² ~ 120.17m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京阪電気鉄道住友不動産
施工会社奥村組
管理会社京阪カインド

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと74〜120m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、松井山手駅周辺の需要を重視しています。京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、欽明台東5-1の利便性を評価しています。京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府八幡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府八幡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟の売却ガイド

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数99戸、9階建の建物です。

最寄り駅は松井山手駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡市のマンション売却市場

八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

男山団地をはじめとする大規模住宅地があり、計画的に整備された街並みが特徴です。京阪沿線で大阪中心部へのアクセスが良く、住宅価格は京都市内より手頃です。自然に恵まれた背割堤や三川合流域など、子どもの遊び場や散策スポットも豊富です。

交通アクセス

  • 松井山手駅まで徒歩9分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 八幡市立さくら小学校
  • 美濃山小学校
  • 南山小学校

周辺施設

  • 石清水八幡宮は国宝の本殿を持つ日本三大八幡宮の一つで
  • 男山山上に鎮座しています
  • 背割堤は約1.4kmにわたる桜並木で関西屈指の花見スポットとして有名で
  • 松花堂庭園は松花堂弁当の由来となった文化施設です

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟に関するよくある質問

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟はどのような物件ですか?

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟は京都府八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松井山手駅徒歩9分。築2008年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアE棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八幡市の住みやすさは?

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。 石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

八幡市の交通アクセスは?

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】松井山手駅は京都府田辺市にある瀟洒な住宅街です。駅の西側にはマンションが何棟かあり、そのさらに西側には戸建住宅が建ち並び、駅の東側は戸建住宅が建ち並んでします。 大阪京橋までは学研都市線1本で行く事が出来、また京田辺駅で近鉄京都線に乗り換えれば、京都駅にも向かう事が出来ます。 駅前には食品スーパーのフレスト松井山手店があり、日常の買い物にも不便はありません。
【松井山手駅に対する口コミ】丘陵地帯を切り開いた比較的新しい住宅地で、学研都市線の周辺駅近には大型商業施設がなく、京橋まで出るか、バス路線か自家用車で京阪本線に向かう必要があります。自家用車がないと不便を感じる人もいるかも知れません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松井山手駅に対する口コミ】周辺にスーパーマーケット、ブランチ(複合施設)、また温泉やホテルなど、様々な利用出来る施設があり、困ることがなく便利です。またコンビニもあり、少し歩けばスターバックスや薬局など、栄えている街だと思います。
【松井山手駅に対する口コミ】トイレが少し汚いのと、ツバメの巣が沢山あり、ツバメが横行しているので頭が怖いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪市内へのアクセスが良く、京橋駅には快速利用で約30分程度で着くことができます。朝版のラッシュ時には電車の1時間あたりの本数も多いです。
大阪市内へのアクセスに対し京都方面となると京田辺駅で下車し近鉄に乗り換えしなけらばならず、少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや商業施設、コンビニ等あり生活の利便性に関しては問題ありません。
駅前に本屋があったが閉鎖となったため、読書好きの自分にとっては少し不便を感じます。
飲食店の充実
飲食店に関してはレストランやファーストフード、駅前スーパー内にはフードコートもあり、そこそこ充実しています。
周辺が住宅地であるため強いて言えば、居酒屋が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園その他施設についてはひと通りある感じです。
駅前に休憩等できる大きな公園があれば良いかと思いました。
治安
駅周辺は閑静な住宅地であり、治安は良いかと思います。
周辺が閑静な住宅地であるため、賑やかさに関してはいまひとつを感じます。
コストパフォーマンス
大阪市内へのアクセスが良く、住むことにおける利便性は高いです。
大阪市内への利便性が良い反面、住宅・マンションの価格が高いです。
交通利便性
駅自体は特別大きくはないですが、駅周りが栄えてきたので利用者が多い駅です。住宅街も多く、通勤通学の利用者も多いです。駅近くに夜行バスや遠距離バスなども出てるので便利です。
学研都市線は遅延が多いです。松井山手駅に向かうバスも道路が混むので到着時間が遅いです。
生活利便施設の充実
車、バスを使えば10分以内にコストコがあります。スーパーやホームセンター、病院や美容院など充実してます。ホテルがついてる水春もあるので、宿泊もできて便利です。
学生さんも多い地域なのに、本屋さんがないです。以前はTSUTAYAがありましたが、なくなってしまって残念です。
飲食店の充実
お洒落なカフェやチェーン店など充実しています。駅近にはマクドナルドとスターバックス、ガストがあるので、ファミリーから学生さんまで利用しやすいです。
強いて挙げるなら個人のお店も多いのですが、駐車場がなかったり停めれる台数が少なかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い地域なので、子供がたくさんいてます。塾や英会話スクールなど充実してます。大きい公園(欽明台公園)もあり、桜の時期は見頃で夏祭りもやってます。
下校時間になるといっせいに子供達が一般歩道に出てくるので自転車とぶつからないか心配です。
治安
駅周辺はとても綺麗です。小学生の下校時間に保護者の方やボランティアの方などが歩道を誘導してます。小学校の近くに交番もあるので安心です。
治安が悪いイメージはありません。高級住宅のイメージが強いです。チェーン店で勉強してる子が多いです。
コストパフォーマンス
高級住宅街で街全体としてはとても綺麗です。高層マンションに綺麗な住宅が並んでいます。
学生向けのアパートなどが少ないです。高級住宅街なので、土地は高めです。
交通利便性
この松井山手は学研都市線の中でも大きい駅で近くには各方面へのバス停が4つもありまた、この駅は快速から各駅の普通も止まるので便利
そもそも学研都市線の電車本数がやや少ない気がする
生活利便施設の充実
コンビニが近くにあるのはもちろんスーパーやTSUTAYAもあり充実している
飲食店系の店がないことが唯一の欠点だと思う
飲食店の充実
スーパーやマクドスタバなどが徒歩1分以内のとこにある
飲食店系の店がかなり少ないので、飲みにいけない
暮らし・子育て環境の充実
近くには塾が3件、スイミングスクールやそろばん塾などがあるので子供にとっては最高
スポーツ系の習い事をこの駅の近くではすることができない
治安
朝から夜までとても良く近くには警察署もあるので万が一の時は大丈夫
一番近い大きな病院は駅から15分か買ってしまうのが難点
コストパフォーマンス
近くに住まなくともバスがあるのでなるべく安いとこに住むことができる
この駅周辺は近年新幹線乗り場にもなることからなかなか高くなっている

八幡市の暮らし情報ガイド

京都府南西部に位置し、石清水八幡宮(国宝)の門前町として栄えた歴史ある都市です。木津川・宇治川・桂川の三川合流地点に位置し、背割堤の桜並木は春の名所として有名です。

交通アクセス

京阪本線の八幡市駅が中心駅。京都方面・大阪方面ともにアクセスしやすい立地です。第二京阪道路の八幡ICも利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅(祇園四条経由): 京阪本線で約30分
  • 大阪淀屋橋駅: 京阪本線特急で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(八幡東IC・八幡京田辺IC)
  • 国道1号
  • 京滋バイパス(久御山IC近接)

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「すくすくの杜」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すくすくの杜」
放課後児童クラブ

教育の特徴

石清水八幡宮の歴史文化を活かした教育や、三川合流の自然を学ぶ環境教育が特色です。

生活利便情報

コストコ京都八幡倉庫店や大型ホームセンターがあり、買い物環境が充実しています。男山地域を中心に住宅地が広がっています。

商業施設

  • コストコ京都八幡倉庫店
  • ホームセンタームサシ京都八幡店
  • スーパーマツモト八幡店

医療

男山病院が地域の医療を担い、京都市や枚方市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 石清水八幡宮
  • 背割堤
  • さくら公園

行政サービス

八幡市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

石清水八幡宮の荘厳な雰囲気と三川合流の雄大な自然景観が魅力の住環境です。京都・大阪双方へのアクセスが良く、ファミリー層に人気です。

治安

八幡警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

木津川・宇治川・桂川の三川合流地点の雄大な景観と、男山の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

石清水祭などの伝統行事が盛んで、背割堤の桜まつりは地域を挙げての一大イベントです。

防災情報

三川合流地点に位置するため、大雨時の浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。