京都四条グランドハイツA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩14分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市右京区山ノ内池尻町30-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1973年12月
総戸数110戸
小学校区域山ノ内小学校
中学校区域四条中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日綿實業
施工会社清水建設
管理会社関電コミュニティ

京都四条グランドハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、京都四条グランドハイツA棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市右京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、京都四条グランドハイツA棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 山ノ内小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。京都四条グランドハイツA棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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京都四条グランドハイツA棟の売却ガイド

京都四条グランドハイツA棟は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数110戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は山ノ内駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京都四条グランドハイツA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

京都四条グランドハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山ノ内駅まで徒歩9分
  • 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 山ノ内小学校
  • 中学校区: 四条中学校

京都四条グランドハイツA棟に関するよくある質問

京都四条グランドハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都四条グランドハイツA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都四条グランドハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京都四条グランドハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都四条グランドハイツA棟はどのような物件ですか?

京都四条グランドハイツA棟は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山ノ内駅徒歩9分。築1973年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都四条グランドハイツA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
▲通勤特急や準特急がとまる。大阪までのアクセスがいい。
▼自転車置き場があまりない。駅周辺は飲み屋などはあるが、あまり遊べるところは少ない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はご飯屋さんが多く楽しめる。夜はお酒を呑めるお店もたくさんある。
▼近くに大学があるため朝や夕方は学生が多くなかなかバスに乗れない。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんある。以外と隠れ家的なおしゃれなお店も多い。
▼強いてあげれば、あまりデートで使えるようなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には学校が多いため乗り換えの駅には都合がいい。
▼どちらかと言えば街中のほうにあるためあまり子供達だけでは心配
治安
▲駅周辺には交番がある。駅前きれいにしている。
▼夜は飲屋街になるため酔っ払いなどがおおい。
コストパフォーマンス
▲大阪にも河原町にもアクセスはいい。車でも便利な街だと思う。
▼家賃や駐車場代は高い。その割にはあまり周りに商業施設がない。
交通利便性
▲市バスに乗り換えが凄く便利京都の東西南北へどこでに行けるし嵐電も乗り換え出来る
▼駅自体は狭い小さい電車が発車すると強風で困る。
生活利便施設の充実
▲イオンまでのシャトルバスがあり大変便利です
▼駅から北方向は全く便利な商業施設が無い自転車置くところが少ない
飲食店の充実
▲食事するお店は多いしお酒飲めるお店も多い
▼ファミリーレストランは無い駐車場付きのお店は無い
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校、高校、大学多い公園も多い
▼自動車で移動する場合一歩通行の道が多いので不便
治安
▲夜でも人通りが多いので安心道も明るいので安心
▼駅周辺は飲み屋が多いので酔っぱらい多い暴走族もまぁまぁいる
コストパフォーマンス
▲土地柄、買うにも借りるにも安くは無い少し西へ行くと安い

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。