京成サンコーポ佐倉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成佐倉駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県佐倉市栄町19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年10月
総戸数75戸
小学校区域佐倉小学校
中学校区域佐倉中学校
専有面積66.98m² ~ 87.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京成電鉄
施工会社京成建設
管理会社自主管理

京成サンコーポ佐倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京成サンコーポ佐倉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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京成サンコーポ佐倉の売却ガイド

京成サンコーポ佐倉は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成佐倉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京成サンコーポ佐倉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京成サンコーポ佐倉を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成佐倉駅まで徒歩1分
  • 京成本線/京成佐倉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐倉小学校
  • 中学校区: 佐倉中学校

京成サンコーポ佐倉に関するよくある質問

京成サンコーポ佐倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京成サンコーポ佐倉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京成サンコーポ佐倉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が京成サンコーポ佐倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京成サンコーポ佐倉はどのような物件ですか?

京成サンコーポ佐倉は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成佐倉駅徒歩1分。築1974年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京成サンコーポ佐倉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成佐倉駅に対する口コミ】駅の改札をでてすぐのところにタクシー乗り場やバス停がたくさんあるのですぐにタクシーやバスに乗ることができます。また、主要駅であるため、各駅停車以外の電車もとまります。さらに、電車は10分に一度は必ずくるので安心です。駅近くに沢山、お洒落なマンションやアパートがあるので、物件は見つけやすいです。また、近くにスーパーがあるので買い物もしやすいです。
【京成佐倉駅に対する口コミ】駅の近くのバス停のうち、京成酒々井駅行きのバスがおよそ1時間に1本しかないため、少し不便なところもあります。イオンモールなどのショッピングセンターは遠くまで行かないとないので買い物を楽しむことはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【京成佐倉駅に対する口コミ】近くにパチンコ屋があるので、そこでは楽しむことができます。また、トウズというスーパーがあるので買い物をすることができます。近くに居酒屋は沢山ありますが、酔っぱらいはあまり見かけません。また、ゴミなども駅構内や道端ではあまり見かけません。
【京成佐倉駅に対する口コミ】近くに病院がないので心配です。また、本屋や雑貨屋などはないので買い物を楽しむことはできません。夜は街灯が少ないので暗く、不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京成佐倉駅に対する口コミ】とりの権助や、庄屋など居酒屋はたくさんあります。また、最近新しくできたヤチクロバーガーや、おいしいメロンパンという落ち着いた雰囲気のお店もたくさんあります。少し歩くと、ガストやステーキガストなどもあります。
【京成佐倉駅に対する口コミ】駐車場が少ないので、居酒屋に行くときには徒歩でいかなくてはならないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成佐倉駅に対する口コミ】階段の他に、エレベーターがあるので安心です。また、近くに小学校がいくつかあります。
【京成佐倉駅に対する口コミ】そもそもトイレの数が少なく、そのうえ、結構狭いのでベビーカーや車椅子は入らないでしょう。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの裏側の階段を使えば、走って10秒位で、京成佐倉駅へ行けます。
無しです。探してもお思いつかない、駅まで徒歩1分ですから。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京成サンコーポの1階は、飲食、電気店、介護サービス、美容室、接骨院等が入っています。病院、銀行は隣、郵便局、コンビニは2,3分で行けます、スーパーも4,5分で行けます、申し分ないんじゃないかな。
隣が入院もできるくらいの病院なんで、時々、救急車がくる、サイレンの音が気になるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外壁塗装工事を最近したのできれいです、管理人さんが常駐しているので、きれいに清掃はされています、集会室、エレベーターはあります。
駐車場が少ない、1階の店舗の数くらい、10台前後だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDK、コンパクトでいいと思います。和室と洋室があります。
眼の前は駐車場なので、圧迫感はないのだけれど、南向きではないので、日当たりはもう少しほしいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ほとんどのお店があるので超便利、申し分なし。
無いですね。ないものはないくらいだから。
暮らし・防災・子育て ★★★★
佐倉市は古い歴史があって、お祭りがある。
学校、保育園、幼稚園が少し遠い、長嶋監督が卒業した佐倉高校は近くにあります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成佐倉駅に対する口コミ】 電車は都心からかなり離れていることもあり、始発がいくつかあるため通勤ラッシュでも座れる電車がある。 商店街も一応あり、酒屋さん、フランス料理屋さん、八百屋さんなど昔ながらの商店街と言った印象。 居酒屋もいくつかあり、選ぶことができる。
【京成佐倉駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、弁当屋さんなどしかなく、かなり寂れた印象。スーパーもあるが駅から徒歩5分ほどで少し離れている。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
ほとんどの電車がとまる。タクシー乗り場がある。バス乗り場がある。コンビニが駅前にある。
車での送迎時は混雑していて、止める場所がなくて不便。
生活利便施設の充実
駅前に塾などがあり、子供が1人で通う場合も便利。
駅前にあまり店がない。病院があまりない。
飲食店の充実
お弁当屋さんがある。居酒屋がある。コンビニがある。
チェーン店のカフェがあれば入りやすいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。新しく出来た施設に、子供を預けられる場所がある。(保育園ではなく、少しの息抜きのため)
もっと公園がや、室内遊具があると便利だと思う。
治安
駅前に交番があるのが良いと思う。タクシーがあるので、人はいるので良い。
強いて挙げれば、パチンコ屋さんが気になる
コストパフォーマンス
自然も多く、生活するには十分便利だと思う。
駅前に一方通行があるので、不便かなと思う。
交通利便性
京成本線、京成佐倉駅。快速も特急も止まる。京成ライナーも止まる。駅の構内にファミリーマートがある。成田空港方面と上野方面がそれぞれ完全にホームが分かれており、分かりやすい。エレベーターがある。駅前にタクシー乗り場、セブンイレブン、バス停がある。
鳩が多く生息しており、頭上に気を付けないと糞が落ちてくる。お手洗いが2つの内1つのホームにしかない。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はない。駅前にスーパー、反対の出口にセブンイレブンがある。商店街等はなく、居酒屋が2つほどある。他には酒屋、昼間だけ空いている店は喫茶店、カレー屋、中華屋、ハンバーガー屋。不動産屋もある。救急病院はある。
長年営業していて、テレビ等でも紹介されていたパン屋(「マロンド」)が閉店してしまった。
飲食店の充実
喫茶店「わげん」は自家焙煎のコーヒーが売り。隣のカレー屋は外国人店主が経営する本格的なカレー屋。その更に隣には中華屋があり、リーズナブル。居酒屋「ごんすけ」は釜めしが売りのお店で、こちらもリーズナブル。
ベーカリーは閉店してしまった為にない。他の市から訪れるほと人気や知名度のある店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から車で15分ほどの場所に「千成幼稚園」という私立の幼稚園があるが、ここは評判が良い。他にも小学校、中学校、高校などが複数あり、公園の数も多い。駅にはエスカレーターはないが、エレベーターは設置されている。
駅に多機能トイレはなく、2つある内片方のホームにしかお手洗いがない。外には設置されているが、衛生面では劣る。
治安
駅前に交番があり、女性の警官もよく見かける。出口による治安の違いなどもなく、全体的に治安が良い。道路は綺麗で、ゴミが溢れているなどということはない。昼と夜では人通りの数の他に特に変化はなく、酔っぱらいなどが騒いでいることもない。
街灯は少なめ。たまにバイクを走らせている人がおり、エンジン音が騒がしい時がある。人通りが少ない。
コストパフォーマンス
快速や特急が止まる京成本線沿線の中では物価、家賃相場、土地の値段などがずば抜けて安い。学校や公園、病院もあり治安が良い土地であり、大変住みやすい土地。千葉県の中でも船橋、柏などに比べると家賃は安い方である。
快速や特急は止まるものの、東京との距離が長いので東京に学校や職場がある人はかなり長い通学、通勤時間を必要とする。
交通利便性
京成佐倉駅は都内への移動に便利で、かつ快速停車駅でもあり、朝も比較的電車が空いているのでなかなかおすすめです。
バス、電車はありますので、だいたいどこにでも行くくとはできます。 ただ、本数は少なく、その点はネックです。
生活利便施設の充実
周辺には緑地が多くて、居住には静かで落ち着けます。また高速道路にも近く、小規模だがスーパーもありますので日常の買い物としてはまずまず良い。
強いて挙げれば大型商業施設が少ないので今後の開発に期待しています。
飲食店の充実
食べ物屋さんはちらほら見かけます。ファーストフードやチェーン店も点在しますので食事に不便さはあまり感じません。
正直、このエリアにはお洒落なカフェや飲食店は皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
自然がいっぱいで、休日になると家族連れの方が散歩したり、遊んだりする姿をよく見かけます。また近くに大きい公園があるので遊ぶときはとっても便利。特に春なると桜が満開になるのでお花見にもとてもぴったりです。
歩道があまり広くないので、お子様の一人歩きや自転車の移動には注意も必要です。
治安
住宅街のまわりには、自然が多く残っており、四季を楽しみながらウォーキングができます。 このエリアには多世代の方が住んでいるので、双方が協力しあえる環境にあり、治安についてはかなり良いです。
街灯が少ないので夜道は非常に暗くて、怖いと思われる人もいらっしゃると思います。
コストパフォーマンス
全般的な生活コストは県内の中では標準的ですが、都内と比べるとかなり安くて良い。
駅前の都市計画が進んではいるものの、このエリアはまだこれからといった印象を受けます。今後の開発に期待ですね。
交通利便性
快速特急やライナーも止まり、普通や快速列車は始発便もある。日中でも毎時6本程が走っているので、利便性はとても高い。駅前はバスの拠点となっていて、市内各地に向かうことができる。タクシーの待機所もあるので困ることはない。
最近昼間の特急が快速になってしまったので、東京方面に出るのに時間がかかるようになってしまった。バスとの接続が地味に悪く、40分に1本の快速特急を乗りのがすことがある。また終バスがかなり早いし、JR駅と比べると駐車場も狭い。
生活利便施設の充実
駅前に市の施設があるので、JR駅よりは便利。市役所も一応は徒歩圏内で、バスも出ている。駅前には商店も多く、バス乗り場の横にはセブンイレブンがある。少し歩くとスーパーもある。総じて、日々の買い物にはそこまで困らないと思う。博物館や城址公園が近く、文教施設は充実。銀行支店もある。
駅ビルやショッピングモールがあるわけではないので、暮らしていく分にはともかく、娯楽を求めて、となると移動する必要がある。
飲食店の充実
あまり充実している印象はないが、それでも飲み屋やオリジン弁当があるので最低限は困らないだろう。少し歩くとガスト系列の店舗があったり、あとはインドカレー屋さんもあるはず。オリジン弁当は夜だと割引されているので、夕食代わりに買ってから帰ることも多い。
駅前という括りで、気軽に入って時間を潰せる店、たとえばマクドナルドとかスタバとかそういう店がない。バスとの接続待ちも立って時間をつぶすしかない。
暮らし・子育て環境の充実
佐倉市自体はわりと子育てをしやすい環境なのではないか、というイメージを持っている(独身なのでなんともいえないが)駅のバリアフリー化も大手私鉄なので進んでいると思う。駅員さんも常駐しているし、ノンステップバスが来る。
さすがにホームドアはついていない。通過列車は基本ないのであまり怖さを感じることはないが。橋上駅舎なので基本は階段を使うことになる。
治安
危険を感じたことはほとんどない。住宅街に近いし、人通りはJR駅と比べても多いので安心感はある。コンビニが駅前にあるし、駅自体も有人駅なので、なにかあったら声をかけることはできる。ゴミが散乱ということもなく、掃除はされている方だと思う。
JRより栄えている分、すこし喧騒はある。パチンコや飲み屋など。外の公衆トイレはあまりきれいでなく、バスの待合室はなんだか空気が微妙なのでいつも外で待つことにしている。
コストパフォーマンス
京成電鉄を使う分には割と便利だし、京成はJRよりもかなり安い。船橋・上野・成田によく出るなら使い勝手がいいと思う。駅から離れると車が必要になってくるが、逆に言えばそれなりに都会の利便性を確保した上で車も持つことができる、良いところどりの部分はある。
なにかと車が必要で、また駅前だけですべて生活を完結させる、というのは厳しい。隣の臼井にはイオンがあるが、ああいった施設がないので必然的にロードサイドモールの寺崎などに行くことになり、そのぶんコストがかかる。

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。