スカイプラザ・ユーカリが丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/ユーカリが丘駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目1-1、7-1、ユーカリが丘4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付31階建
築年月1991年2月
総戸数876戸
小学校区域小竹小学校
中学校区域井野中学校
専有面積68.05m² ~ 144.87m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山万
施工会社鹿島建設熊谷組
管理会社山万総合サービス

スカイプラザ・ユーカリが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイプラザ・ユーカリが丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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スカイプラザ・ユーカリが丘の売却ガイド

スカイプラザ・ユーカリが丘は千葉県佐倉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数876戸、地下2階付31階建の建物です。

最寄り駅はユーカリが丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイプラザ・ユーカリが丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイプラザ・ユーカリが丘を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数876戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ユーカリが丘駅まで徒歩5分
  • 京成本線/ユーカリが丘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小竹小学校
  • 中学校区: 井野中学校

スカイプラザ・ユーカリが丘に関するよくある質問

スカイプラザ・ユーカリが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイプラザ・ユーカリが丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイプラザ・ユーカリが丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイプラザ・ユーカリが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイプラザ・ユーカリが丘はどのような物件ですか?

スカイプラザ・ユーカリが丘は千葉県佐倉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ユーカリが丘駅徒歩5分。築1991年、総戸数876戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイプラザ・ユーカリが丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前に関しては、夜遅くなっても街頭もあり人もそれなりに歩いているので安心かと思います。
朝夕は都内に出勤する人が多く電車が混雑しています。タイミングよく座れることもあるが、通勤時間帯は基本的に混んでいると思ったほうがいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ユーカリが丘から少し歩くと上座公園があり春は桜が咲きキレイです。 お散歩するにはちょうど良い環境です。
駅前に高層マンションが並んでいるので、ビル風がひどいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで管理人さんもいたため、たまに外部の人が紛れて入ってきてしまうこともありましたが。防犯上で危険と思ったことはありませんでした。
外壁の色は何年住んでも違和感がありました。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層マンションなので景色はよかったです。
小さく部屋が仕切られていたので、少々使いづらい間取りでした。隣のタワーで影になる時間帯が部屋が暗かったです。 玄関側が吹き抜けになっていてくらいのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ユーカリが丘駅近にOKストアがあり、買い物するには困らなかったです。 また、少し離れるがイオンモールユーカリが丘もあり駅前からシャトルバスも走っているので便利です。
街自体にあまり飲食店がなくほとんど外食できませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
数年前にスカイプラザ内に市役所のユーカリが丘出張所ができたため、役所の簡単な書類ならここで申請することができるようになり、便利になりました。 以前は市役所まで遠く大変でした。
特にないが、タワーマンションのせいか挨拶はするものの、近所の方との付き合いはあまりなかったです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成本線、ユーカリが丘町内を回るモノレールが徒歩圏内にあります。
京成本線が特急が止まらないので乗り換えが必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園やショッピングモールが徒歩圏内にあるので便利です。
強いてあげるとすれば車の騒音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが在中、巡回しているため安心の環境です。
防犯カメラが無かったです。現在はわかりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても広かったです。窓は頑丈ですが車の音が聞こえてきます。
ファミリー層が多く子どもが走る音が聞こえてくることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にショッピングモールがあり、買い物や飲食には困りませんでした。
コンビニの様にサクッと行ける小さなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園や子どもセンターのような施設、図書館も近隣あります。
高層マンションなので震災時にはエレベーターが使えず階段を上りました。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
千葉のベットタウンとして完結した街。公園もあるので子供が小さい内はいい。
各駅停車であり、都内に出るにも乗り換えが大変である。周辺で資産価値が上がる相乗効果エリアがないので悩ましい。にも関わらず、土地がとても安いので同系列タワマンやマンションが続々作られ供給過多になりかけてはいる。成田空港への勤務者が買うが、空港ベースが変わったり転職だけでなく、子供は大きくなり受験を考えると住み難さは激増してしまう。ここまでは良いが、管理費や積立修繕費が安すぎるので、建物老化後の問題続出や負担金拡大の可能性の高さまで考えると、それぞれ合わせて4-5万になっても余裕かつ売らない前提でないと住めない。なので、まだ問題が出る前に欲を出さず買った時の値段で何とか売り切ることができた。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
治安がよく街も清潔で夜女性が徒歩で帰宅するにも安心です。
賃貸物件が少なく持ち家の戸建てが多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が停まる、電車の本数がたくさんある。
通勤時間帯は非常に混んでいる。特急が停まってほしい。
生活利便施設の充実
近隣に商業施設があり、買い物には困らない。
強いて挙げれば都内まで行くのに時間ぎかかる。
飲食店の充実
周辺に美味しい飲食店がある、子供連れでも行ける。
飲食店の数が少ない。遅い時間帯まで営業していない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、遊ぶ場所など子育てしやすい環境。
強いて挙げれば都内まで行くのに時間がかかる。
治安
駅までの道路は整備されており、駅構内も綺麗。
通勤路の街灯が少ないので夜は暗く感じる。
コストパフォーマンス
都内に比べると家賃が安く、生活もしやすい。
都内に行くまでに時間がかかること。賃貸物件が少ない。
交通利便性
特急以外の普通・快速が停車するため、日暮里・上野方面へのアクセスが便利。
駅前にタクシー乗り場はあるが、タクシーが止まっているのを見たことがない。
生活利便施設の充実
駅直結でイオンに入れるので、雨の日でも濡れずに買い物できて便利。
駅周辺にイオンしかないため、イオンにない店やサービスを他所で利用することができない。病院も東邦大附属病院はあるものの、かかりつけにできるような病院があまりない。
飲食店の充実
イオンの中が充実しているので、ほとんどそこの店舗で希望のお惣菜やお弁当は購入できる。駅前に焼肉屋・ファミレスはあり。
おいしいパン屋やケーキが購入できる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ・ホームに乗降できるエレベーターあり。
だいぶ開発が進んでいるものの、駅周辺に大きな公園や公立の幼稚園・保育園・小学校は少ない。
治安
子育て世帯が多く住んでいるエリアのため、歓楽街もなく治安は良い印象。
駅から少し離れると夜は暗く、住宅街で静かなので道を歩くのは怖く感じる。
コストパフォーマンス
家賃・物価は交通の利便性などを考えると適正な印象。
京成線とモノレールはあるものの、車がないと移動が不便な場所だと思う。
交通利便性
駅直結のショッピングセンター、徒歩圏内にイオンあり、仕事の行き帰りに寄れるので便利です病院へのシャトルバスもでています
駅への一本道が混雑していて、特に悪天候時は電車に間に合わないこともあります
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンターがあります。数年前に徒歩圏内にイオンタウンが出来て、更に便利になりました
朝夕の混雑、悪天候時の渋滞は、電車ユーザーにとっては致命的です
飲食店の充実
駅直結の飲食店が数店舗あります。道を一つ渡ると大手チェーンのレストランや 産直物をうる店舗などあります。ホテル直営のパン屋さんは割高ですがおしゃれで美味しい。
駅直結のオーケー以外は割高な印象で、世帯によって使い分けが必要です
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の保育園がひとつ、反対側にふたつ、目視で確認できます。都内や空港勤務の方には便利です
子育て世帯が多く、とくに学童に関しては近くの小学校へ通えない場合があります。(○丁目は○小学校、など、同じ学区ではなくなる可能性あり)
治安
とくにやばいことは聞かないです医者や看護師の世帯も多いので総合的に落ち着いています
駅から離れると真っ暗で歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
実家など、家賃の支払いがなければ住みやすい
開発地区なので、家賃は少し高めです。駅から離れると一軒家の住宅街です

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。