グランフォートユーカリが丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ユーカリが丘線/井野駅 徒歩1分 京成本線/ユーカリが丘駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1、32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年10月
総戸数104戸
小学校区域佐倉市立井野小学校
中学校区域佐倉市立井野中学校
専有面積84.88m² ~ 171.76m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社山万
施工会社戸田建設
管理会社山万総合サービス

グランフォートユーカリが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランフォートユーカリが丘の売却ガイド

グランフォートユーカリが丘は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数104戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は井野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォートユーカリが丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォートユーカリが丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井野駅まで徒歩1分
  • ユーカリが丘線/井野駅 徒歩1分
  • 京成本線/ユーカリが丘駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐倉市立井野小学校
  • 中学校区: 佐倉市立井野中学校

グランフォートユーカリが丘に関するよくある質問

グランフォートユーカリが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォートユーカリが丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォートユーカリが丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォートユーカリが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォートユーカリが丘はどのような物件ですか?

グランフォートユーカリが丘は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井野駅徒歩1分。築1996年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォートユーカリが丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井野駅に対する口コミ】マンションを出て直ぐのところにコンビニがありますので、夜中、小腹が空いたら寄ります。バスの路線や本数が増えてくれたら、もっと暮らしやすくは感じますね。
【井野駅に対する口コミ】ユーカリが丘線の終点駅。交通の利便性は最悪。 コンビニが近くに有るものの、バス停までは結構、歩きます。商業施設が近くに出来たことで価値が上昇しすぎました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井野駅に対する口コミ】新しく出来た商業施設が近くにあります。引っ越してこられた方もいますよ。交番は無いものの、(子育て支援に力を入れてる街とだけあって)地域の方が優しいので事件とかないです。
【井野駅に対する口コミ】商業施設までは歩くことになります。約30分は。買い物には向かないですね。こっち方面にバス走ってないんです。学校の先生による見回り活動がない、日は多少、不安はありますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【井野駅に対する口コミ】イオンに行けば、食べ物(飲食店)に困りませんね。子育て支援に力を入れてる街なので、地域の方も優しいです。
【井野駅に対する口コミ】バスの運行が少ないと実感します。路線も増えてもらいたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井野駅に対する口コミ】小中学校はありますが、幼稚園や保育園がないです。
【井野駅に対する口コミ】トイレが汚ないんです。小さな子のオムツを替えることとか出来ないです。バリアフリーなので車椅子の方のご利用は問題なく出来ますね。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
モノレールの駅と隣接しているので通勤に便利。イオンタウンもすぐそばなので買い物に困らない。
モノレールが200円と高い。ユーカリが丘駅は特急が止まらない。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】山万電鉄などの駅に繋がっていたりして雨でも利用しやすい!こうそうマンションなとがあるのでそこはよい
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】特急が止まらなかったりするのでそこが少し良くないところひろすぎてわけがわからなくなることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】色んなホテルや病院店などがたくさんたちならんでいるのでとてもよいチアンはとても良くだれもが生きやすい社会
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】少しきょりがあるところがあるのでそこはあまり良くない少しけいさつなどがいることがあるこでそこはよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】マックやおいしいたべものなどが立ち並んでいるのでとても良い
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】少しョきょりがあるところがあまり良くない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】いろんな世代の人達がべんりに利用できるようになっている
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】そういった施設があまりおおくないので増やしたほうがいい
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】特急以外の普通・快速が停車するため、日暮里・上野方面へのアクセスが便利。家賃・物価は交通の利便性などを考えると適正な印象。
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場はあるが、タクシーが止まっているのを見たことがない。京成線とモノレールはあるものの、車がないと移動が不便な場所だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅直結でイオンに入れるので、雨の日でも濡れずに買い物できて便利。子育て世帯が多く住んでいるエリアのため、歓楽街もなく治安は良い印象。
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅周辺にイオンしかないため、イオンにない店やサービスを他所で利用することができない。 病院も東邦大附属病院はあるものの、かかりつけにできるような病院があまりない。駅から少し離れると夜は暗く、住宅街で静かなので道を歩くのは怖く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】イオンの中が充実しているので、ほとんどそこの店舗で希望のお惣菜やお弁当は購入できる。 駅前に焼肉屋・ファミレスはあり。
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】おいしいパン屋やケーキが購入できる場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ・ホームに乗降できるエレベーターあり。
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】だいぶ開発が進んでいるものの、駅周辺に大きな公園や公立の幼稚園・保育園・小学校は少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があるので便利です。電車は20分に1本ぐらいです。
特急電車は停まらないので、前後の駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや映画館、イオンなども徒歩圏内にあるのでとても買い物に便利です。
駅前には大きな道があるので、お子様連れは気をつけて歩く必要があります。
飲食店の充実
中華などのラーメン屋さんやファミレスがあります。
居酒屋さんなどはないので飲み歩きには向いてません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。
トイレは比較的古いのでお子様連れは少し気になるかもしれないです。
治安
駅前はとても綺麗でホテルもあるので夜でも安心して歩けます。
街灯が気持ち少ないので、女性は気になるかもしれないです。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安いのでファミリー世代にもおすすめです。
家賃をもう少し払えるなら特急が停まる駅のエリアの方が良いかもしれないです。
交通利便性
10分間隔くらいで出ているので、本数が多く困ることはない。
あまり不便なことはないが、特急と快速特急は止まらない。近くの勝田台駅まで行かなければ乗れない。
生活利便施設の充実
駅からそのまま渡っていける商業施設があり、とても便利。映画や本屋などが入っている。
大きな商業施設は15分ほど歩かないと近くにはない。
飲食店の充実
有名チェーン店が近くにある。和風や洋食など様々なお店が並んでいる。
もう少し学生に寄り添った価格のお店を出すとよりいい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは新しく広いのでお子様がいる方でも便利。公園や幼稚園、学校がすぐ近くにある。
基本的には困らないが、片方にしかエスカレーターが無いので少し不便かもしれない。
治安
塾が近くに多いので、暴れるような人は全くいない。ゴミも少なく、治安がいい。
歩いていると、たまにタバコの匂いが少し気になる時もある。
コストパフォーマンス
駅近辺は少し高めだが、都心に比べれば全く安い方だ。
新しく建てられた場所が多く、駅の近辺などは少し高になっている。
交通利便性
バス停あります。上野押上まで1本で行けます。平日休日共に混み合わず、大体座れます。広いタクシー乗り場もあります。
バスの本数少ないです。駅着いてから改札まで少し歩きます。
生活利便施設の充実
近くに商業施設あり、何でも揃います。買い物は楽しめます。
アパレル系の店はあまりなく、休日にわざわざ来るほどではない商業施設と言う印象です。病院が近くにない、少し歩きます。
飲食店の充実
飲食店たくさんあります。家族とでも友人とでも、飲み会でも使える店があり、充実しています。
美味しいパン屋はないのであったら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにふたつあります。多機能トイレ広いです。
小中学校までは少し歩きます。公園近くにないです。
治安
近くに交番があり、安心です。酔っぱらい見かけたことないです。たくさんお店があり、明るいので、夜間も怖くないです。
賑わっているので、ゴミのポイ捨てが気になります。もっと美化運動した方が良いと思います。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は安いです。物価は安くも高くもなく、普通です。
土地が高い。せっかくの宅地分譲もガラガラで空き地ばかりです。

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。