京成サンコーポ三山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 バス15分
所在地(住所)千葉県船橋市三山5丁目14-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年2月
総戸数86戸
小学校区域船橋市立三山東小学校
中学校区域船橋市立三山中学校
専有面積56.49m² ~ 77.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京成電鉄
施工会社三井プレコン
管理会社京成ビルサービス

京成サンコーポ三山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京成サンコーポ三山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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京成サンコーポ三山の売却ガイド

京成サンコーポ三山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数86戸、5階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅です。

現在、URICOには京成サンコーポ三山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京成サンコーポ三山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅が利用可能
  • JR中央・総武線
  • 津田沼駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立三山東小学校
  • 中学校区: 船橋市立三山中学校

京成サンコーポ三山に関するよくある質問

京成サンコーポ三山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京成サンコーポ三山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京成サンコーポ三山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が京成サンコーポ三山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京成サンコーポ三山はどのような物件ですか?

京成サンコーポ三山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京成サンコーポ三山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】パルコ、イオン、イトーヨーカ堂、モリシアなどがあり、商業施設は多く便利。 快速は東京駅まで30分で着くため、新幹線への乗り換えも便利。 各駅停車も錦糸町、秋葉原、新宿へ一本で行けるため大変便利。 どの方向へ帰宅するにも、基本的には明るい道が多い。
▼【津田沼駅に対する口コミ】もともと、1日の乗降客数はかなり多く混んでいる。 快速か、各駅停車、また京成などの他路線も含めて、1つでも止まると駅はとんでも無いほど混み合う。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲総武線沿いなので、交通の便は何かと便利です。少し歩くと京成津田沼駅があります。
▼京成の津田沼とJRの津田沼が結構離れていて距離があること。
生活利便施設の充実
▲大きめの駅なので商業施設が多く、ショッピングが充実している。
▼パルコやイトーヨーカドなど、津田沼駅前のシンボルだった商業施設が無くなってしまったこと。
飲食店の充実
▲ラーメン屋やファーストフード店など、有名なチェーン店は一通り揃っていると思います。
▼飲食店はあまり不便さは感じませんでしたが、北口から南口方面へ行くには駅の階段を登ったり、自転車の場合は歩道橋を渡らなければならないので、南口方面の飲食店に行くのが少し苦労しました。
暮らし・子育て環境の充実
▲奏の杜あたりのマンションには沢山子どもたちがいて、よく皆で遊んでいるのを見かけます。
▼やはり駅チカなので、車が多いので気をつけないといけない場所は多いと思います。
治安
▲習志野自衛隊が近くにあり、又奏の杜にはファミリー層が多いので治安は良いと思います。
▼習志野自衛隊などのヘリコプターがよく上空を旋回しているので、騒音などは少なからずあると思います。
コストパフォーマンス
▲総武線沿いですが、船橋駅などと比べたら家賃は若干下がると思いますのでコストパフォーマンスは良いほうだと思います。
▼やはり、船橋駅などと比べたら東京に出るのに多少時間は掛かってしまうと思います。
交通利便性
▲総武線の快速が停まる駅なので、とても便利です。駅ナカの店舗も充実しています。朝は東西線も乗り入れているので、使い分けが出来て良いです。
▼強いて挙げれば、ちょっとひと休みできるカフェが欲しいです。
生活利便施設の充実
▲パルコやイオン、イトーヨーカドーとお買い物が楽しめるのでおすすめです。
▼強いて挙げれば、小さな子供を連れている時に、便利な施設があったらいいなと思います。
飲食店の充実
▲居酒屋さんから、ラーメン屋さん、パルコやイオンの中にはレストラン街があり便利です。個人的にはもつ焼きの坊ちゃんが2店舗あるのが、ありがたいです。
▼強いて挙げれば、新しい映えるお店ができたらなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲ちょっとした買い物もイオンでカバーできるのが、便利です。
▼新しいケーキ屋さんが少ないような気がします。もっと増えたらいいかなと、思います。
治安
▲遅い時間も明るく、人が多く歩いているので安心して歩けます。
▼時々、酔った方がフラフラしているので、ちょっとドキドキします。
コストパフォーマンス
▲スーパーは割引の時間があるので、そこを狙って行きます。
▼駅外にある、八百屋さんがもっと大きいといいのになと思います。
交通利便性
▲乗り換えもたくさんあって、便利に使えます
▼総武線が少し高いと感じます。電車賃、もっと安くしたほうがよいかと
生活利便施設の充実
▲買い物施設はとっても充実してますのて、楽しいです
▼いつも行くとしたら飽きちゃうと思います。
飲食店の充実
▲パルコやモリシアなど、たくさんの商業施設があり、食べ物にはこまらない
▼もっと大きい施設がほしい。たとえばららぽーとのような。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに関しては、子供がいないのでわかりませんが、おむつ替えスペースは多いかな
▼清潔感に欠る部分があり、清掃をこまめにしてほしい
治安
▲キャバクラとか風俗店はあまりおおっぴらになっていない
▼ナンパがおおい!とくに駅前は声かけられます。
コストパフォーマンス
▲少し離れた前原などにいけば家賃はだいぶ安い
▼家賃高いです。結構、都会と変わらないくらいだと思います

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。