五条ローズハイツB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年3月
総戸数168戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積30.01m² ~ 63.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近畿土地
施工会社フジタ
管理会社和光建物総合管理

五条ローズハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。五条ローズハイツB棟は西院西溝崎町33-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。五条ローズハイツB棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、30〜64m2という条件が希望に合いました。五条ローズハイツB棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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五条ローズハイツB棟の売却ガイド

五条ローズハイツB棟は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数168戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには五条ローズハイツB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

五条ローズハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩11分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

五条ローズハイツB棟に関するよくある質問

五条ローズハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五条ローズハイツB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五条ローズハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が五条ローズハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五条ローズハイツB棟はどのような物件ですか?

五条ローズハイツB棟は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩11分。築1974年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五条ローズハイツB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】コンビニやスーパーがたくさんあります。また駅から15分くらいのところにはイオンモールもあり、買い物をするにはとても便利な場所です。駅のすぐ近くにはスタジアムがあり、野球やサッカーの試合がよく開催されています。
【西京極駅に対する口コミ】銀行がほとんどありません。京都信用金庫しかないので主要な銀行はコンビニのATMを利用することになります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】京都アクアリーナ、西京極運動公園の最寄駅。周辺に駐車場もあり。河原町まで電車一本でいけるのでとても便利。すこし歩くとイオンモールもある。マンションもたくさん建っているので子育て世代が多いようにおもう。
【西京極駅に対する口コミ】駅自体、周辺はそこまで栄えていない。夜道くらめ。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪急西院駅 バス停も付近にあり便利。駐輪場も多数あります。
しいてあげれば、出口をもう少し増やして雨でも便利になれば言う事なし!
生活利便施設の充実
周りにいろんなお店もあり生活に困らない。薬局、スーパー、マクド、ケンタッキー、コンビニ、美容院、病院なんでもあります。
コンビニやスーパーなど駐車場がないのが、車など止めにくい地形のため不便な方もいるかもしれません。
飲食店の充実
スシロー、マクド、ケンタッキーなどなんでもあります。
セブンイレブンが付近にあるのが少し離れたホテルの中なので、駅前なはほしいかな
暮らし・子育て環境の充実
がっのも付近に、小学校、中学校あります。
立命館大学が北にあるため、西院駅のバス停は時間によっては大行列
治安
交差点に交番があるので安心です。よく相談されてる方います。
付近に団地も多く、怪しい老人はいるものの若者多いので大丈夫かな。
コストパフォーマンス
利便性も高いため家賃はそれなり。中には安い物件あり
高層マンションはなし。キレイなマンションの家賃は高め
交通利便性
京都の中心部河原町まで約10分で行けるのは便利だと感じます。
快速急行や快速特急などの特急が止まらない点は少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅から歩いて数分の所に大型スーパーがあり、買い物には便利だと思います。
買い物は便利ですが、商業施設や遊ぶ場所が少ないのが難点だと思います。
飲食店の充実
飲食店は商店街に行くとあるのですが、居酒屋やバーなどが多いです。夜に食べ飲みする人には良いと思います。
ランチを食べれる場所が少なく、カフェもあまりないのがデメリットだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅、近くには幼稚園や保育園がたくさんあるのは良いと思います。
強いて挙げれば、運動公園はあるのですが、遊具などが少ないので、子供は遊びにくい場所だと感じます。
治安
昼は明るくて歩きやすく、通行人も多いので良いと思います。
メリットでも挙げましたが、昼は明るく歩きやすいですが、夜は暗く、通行人も少ないので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
駅近くの住宅は駅まで歩いて5分程度なので、非常に住みやすいと思います。
南の方に行くと駅まで徒歩15分程度かかるので、住む方角により変わってくると思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。