五条ローズハイツA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年3月
総戸数168戸
小学校区域西院小学校
中学校区域西院中学校
専有面積31.50m² ~ 63.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近畿土地
施工会社フジタ工業
管理会社和光建物総合管理

五条ローズハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアの中でも、子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。子育てしながらも無理なく移動でき、住環境にゆとりがある点がこの物件に合うと見ています。特に五条ローズハイツA棟は周辺の生活施設を使いやすく、日常の動線を整えやすいこと点が決め手に近く、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の戸建てからの住み替えで、管理負担を抑えた暮らしに切り替えたいと考えています。自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアで、観光地や自然に近い開放感があり、落ち着いて暮らせる点に魅力を感じています。また、五条ローズハイツA棟は周辺の生活施設を使いやすく、日常の動線を整えやすいことところが印象に残っており、家族で無理なく暮らせて、周辺に必要な施設がそろうことを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアで、子育てしながらも無理なく移動でき、住環境にゆとりがある点に魅力を感じています。特に五条ローズハイツA棟は周辺の生活施設を使いやすく、日常の動線を整えやすいこと点が決め手に近く、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 五条ローズハイツA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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五条ローズハイツA棟の売却ガイド

五条ローズハイツA棟は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数168戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには五条ローズハイツA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

五条ローズハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西院小学校
  • 中学校区: 西院中学校

五条ローズハイツA棟に関するよくある質問

五条ローズハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五条ローズハイツA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五条ローズハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が五条ローズハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五条ローズハイツA棟はどのような物件ですか?

五条ローズハイツA棟は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩10分。築1974年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五条ローズハイツA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】小さな駅ですが、競技場が近くにあると言うこともあり、ホームの幅が広く、こじんまりとしたいい駅です。大阪方面行きの電車がカーブしながらホームに入っていくところは鉄道好きには良いのではないかと思います。トイレは改札の中にあります。
【西京極駅に対する口コミ】駅を出ると駅前感があまりなく、少し歩かないと、スーパーや飲食店がない。駅チカの競技場付近は散歩コースにはぴったりですが、子連れですと、もう少し競技場中に遊具のようなものがあれば、いいのになと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】駅を出た大通りでは道路が広く、街灯も多めに設置されているため町が明るいです。また、梅田や河原町といった都心部へ阪急線のみで移動することができるため、アクセスも容易です。加えて西京極総合運動公園が近いため、運動や観戦も行えます。
【西京極駅に対する口コミ】娯楽施設がほぼなく、なかなか休憩を取りづらいです。また、特急が停まらないため、1駅移動した桂駅や西院駅に移動する必要があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
終電は遅くまであり、平日の8時など混む時間なども準急なので乗り込める(息ができないほど混まない)
快速や特急が止まらないため、一本逃すと待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に、ライフ、コープがあり10分になると万代、病院はたくさんある。
イオンモール五条に歩いて行くには少し遠く感じる。
飲食店の充実
回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。
おしゃれなカフェは少ない。光華女子大学があるが、学生に人気のインスタ映えのお店もほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。
小児科が児童の数の割に少なく、どこも混んでいる。
治安
夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。
交通量が多いし、バイクのふかし音がうるさい。
コストパフォーマンス
マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。
賃貸マンションには外国人も多く、賃貸は手頃で住みやすい分、購入となると土地が狭い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。