二条通住宅2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市港区築港3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年11月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立築港小学校
中学校区域大阪市立築港中学校
専有面積27.70m² ~ 30.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

二条通住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、二条通住宅2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。二条通住宅2号棟は築港3丁目4-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、築港3丁目4-2の利便性を評価しています。二条通住宅2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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二条通住宅2号棟の売却ガイド

二条通住宅2号棟は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大阪港駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには二条通住宅2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

二条通住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪港駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立築港小学校
  • 中学校区: 大阪市立築港中学校

二条通住宅2号棟に関するよくある質問

二条通住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二条通住宅2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二条通住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が二条通住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二条通住宅2号棟はどのような物件ですか?

二条通住宅2号棟は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪港駅徒歩3分。築1966年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二条通住宅2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線なので、市内等にアクセスがいいと思います。 大阪港駅ということで大型の船の発着もあるので、外国人観光客の方が凄く多いですが、皆さん比較的ルールやマナーを守っておられて、駅員さんも常に周りに気配りされていると感じます。ゴミなども落ちていないので、清掃もしっかりされているようです。お手洗いも綺麗でした。駅前も出口すぐの所にコンビニが2軒あり、交番もあるので治安も良く便利です。 大阪市の中心部に比べれば、家賃は比較的安めだと思います。
【大阪港駅に対する口コミ】ホームに続く階段が少し狭く、タイミングによっては観光客で溢れて通り辛い時があります。階段の注意書きに頭上から鳩の糞が落ちてくることがあるので注意とありましたが、私は一度も落ちてきたことはありまでん。近所にスーパーが一軒しかないので、比較的高い目です。 ドラッグストアも安くないです。ダイコクドラッグやドンキに慣れている方は生活コストが高く感じるかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大阪港駅に対する口コミ】駅前にローソンとファミマがあり近くにセブンと百円ローソンもありますのでコンビニは充実しています。 近くに交番や郵便局もあります。 天保山マーケットプレイスがあるので買い物も少しは楽しめますが、 観光客で混んでいる事が、多いです。 大阪港駅周辺は観光客が多終わりに、騒いだりしている人はあまり見かけないです。昼は賑やかですが、夜は静かで治安も良いと思います。駅前に交番もあるので安心できます。 街灯もたくさんあり、不安を感じるようなことはほとんど無いです。
【大阪港駅に対する口コミ】大阪港周辺のスーパーはナショナル一軒のみなので、不便です。 移動が苦でなければ、朝潮橋や弁天町辺りに行けばスーパーもドンキもありますが、ナショナルで売り切れていた場合、近くでの選択肢は100円ローソン一択です。ドラッグストアも2軒しかなく、観光客で混んでいる上に接客はあまり良くないです。 病院も大きな所は無いので、生活圏としては不便だと感じます。 駅の天保山側はおみせがありますが、反対側は住宅街でお店等少ないです シャッター商店街があるので、開発なり、お店増やすなりすればもう少し住みやすくなるかもしれません。 海沿いなので、その周辺にはたむろしている人がいるかもです。 いったことがないので、推測ですが。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大阪港駅に対する口コミ】大阪港の飲食店は天保山マーケットプレイスの中と、駅から続くメイン通りに集中して、観光客向けのお店があります。あまり多くはないですが。
【大阪港駅に対する口コミ】特にチェーン店は少なく、気軽に入れるチェーン店は駅前のすき家、ほか弁とマーケットプレイスのみです。 居酒屋さんは比較的多いかと思います。 ファミレスも無いし、ラーメン店も知る限り1軒のみです。(マーケットプレイスの中には何軒かあるかもしれません。)ラーメン好きには厳しいですね。 外食を楽しめる環境ではないです。 大きな病院の跡地があるので、小さめの商業施設でも作れば少し活気も出そうかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪港駅に対する口コミ】大阪港周辺の公共施設なども、あまりなさそうです。図書館も見ないし公園も天保山公園とあと一つしかないようです。知らないだけであるかもしれません。 小さい子供が遊んでるところをあまり見かけないので、遊具が充実している公園があればいいのではないかと思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄があるので交通は便利です。バスもあります。家賃は駅前は高いです。物価も、高めですが便利なとこでもあります。
【大阪港駅に対する口コミ】地方からでてきた人にとっては空気も悪くしんどいかも?しれません。やはり空気悪いので永住するにはちょっとしんどいかも?です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】病院、商業施設あります。雑貨店は天保山ハーバービレッジ内に沢山あります。街灯、交番はあります。治安悪い地域ではありません。
【大阪港駅に対する口コミ】緑が少なく空気も悪く、夏は凄く暑くなります。治安悪くないけどいいとも言えません。天保山に飲み屋さんなどかあるので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】飲食店、カフェ、ベーカリーなどは天保山ハーバービレッジ内に沢山あります。
【大阪港駅に対する口コミ】天保山までにはあまり何もないので、充実感に欠けるかも?です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】幼稚園、多目的トイレはあります。公園もあります。
【大阪港駅に対する口コミ】大阪内ではあまり何もないとこなので不便さもあるか?と思います。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】数年前までは終電が早めだったのですが今は12時半頃まであるので便利になりました。家賃は探せば安い物件が割とありますし、住みやすいと思います
【大阪港駅に対する口コミ】梅田や難波へ行くには乗り換えが必要なので少し時間がかかる最初この場所に越して来たときは何もない寂れた町だと感じるかもしれませんが、すぐ慣れます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】天保山マーケットプレイスの中には食事する場所や100均があるので便利駅前に交番があります。 駅周辺は掃除も行き届いている印象があります。
【大阪港駅に対する口コミ】スーパーが1つしか無いので少し割高な印象がある強いてあげれば観光客が多いので何が起こるかわからないところが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】観光客が多いので色んなジャンルの飲食店がある
【大阪港駅に対する口コミ】ターゲットが観光客向けのお店が多いので値段が高い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】駅のトイレは最近キレイになりました。学校は小中学校が1つずつあります
【大阪港駅に対する口コミ】住宅街は静かですが駅から海遊館の間の道だけ違う世界になっている
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】大阪港駅前はバス停もありますし、タクシー乗り場もあるので結構便利だと思います。築港事態がそんなに大きくないので駅とかも割りと近いと思います。
【大阪港駅に対する口コミ】強いて気になるのは観光客の方が多いのでもう少しタクシーの数が増えれば港区事態が家賃相場そこまで安くないのでそれぐらいだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、飲食店が結構あるので不便ではないと思います。信号や街灯も特にこれといって問題ないと思います。
【大阪港駅に対する口コミ】少し前までは大きい病院が駅前にあったので不便と言えばそれぐらいだと思います。夜になると居酒屋さんが多いので酔っぱらいの方がちらほら居るぐらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】ファーストフード店、牛丼屋さん、居酒屋など色々あるので特に困ることはないです。
【大阪港駅に対する口コミ】強いて言うのならこどもが行きやすいお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】天保山マーケットプレースもありますし、すぐ近くに大きい公園もありますし、学校、保育園なども普通にあります。
【大阪港駅に対する口コミ】強いて言うのなら交通量が多いので子供だけで外に出かけるのは気になるかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
本数が多い。梅田やなんばへ行ける。始発駅に近いので座れる。
梅田・なんばへ行くには乗り換えをしなければいけないのが面倒。
生活利便施設の充実
天保山マーケットプレースには飲食店が多く入っている。スーパーがある。
観光客向けの変な店が多い。生活に必要な商業施設がない。
飲食店の充実
天保山マーケットプレースには飲食店が多く利用しやすい。古い路面店が多い。
美味しいパン屋がない。カフェは観光客向けで手軽に利用できるところが少ない。海岸の景色が良いところに手軽なカフェがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や海沿いの公園などゆっくり寛げるところが多い。天保山周辺はファミリー向けで整っている。
小学校と中学が隣の町と統合した場合遠くなる。
治安
駅前には交番があり、観光客の多いところはきれいで人が多く歩きやすい。
観光客が来るところはお店があるが少し離れると人気がなくなり1人で歩くのが怖い。最近できた駄菓子屋にいかつい人が集まるようになり前を通りたくない。ケンカの声がたまに聞こえる。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが景色がよく暮らしやすい。
スーパーのものが少し高い気がする。周辺の駅まで買い物に行かなければならない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。