亀戸天神ガーデニアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区亀戸3丁目38-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年8月
総戸数64戸
小学校区域第一亀戸小学校
中学校区域第三亀戸中学校
専有面積45.98m² ~ 76.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社鴻池組
管理会社トーメン建物管理

亀戸天神ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 亀戸天神ガーデニアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、亀戸天神ガーデニアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、亀戸天神ガーデニアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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亀戸天神ガーデニアの売却ガイド

亀戸天神ガーデニアは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数64戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには亀戸天神ガーデニアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

亀戸天神ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩10分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分
  • 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一亀戸小学校
  • 中学校区: 第三亀戸中学校

亀戸天神ガーデニアに関するよくある質問

亀戸天神ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。亀戸天神ガーデニアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

亀戸天神ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が亀戸天神ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

亀戸天神ガーデニアはどのような物件ですか?

亀戸天神ガーデニアは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩10分。築1981年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。亀戸天神ガーデニアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】電車は半蔵門線、浅草線、東武スカイツリーラインの3路線が利用でき、都心部までもアクセスしやすいです。 半蔵門線は押上発電車もあり、朝でもそれほど混雑がひどくないため、通勤もしやすいと思います。 また、羽田空港、成田空港へも1本で行くことができ、様々な方面へ移動しやすくおススメです! 周辺にはスカイツリーがありお店も多いため、買い物もしやすいと思います。
【押上駅に対する口コミ】浅草線の改札内の階段やホームが非常に狭いです。エスカレーターがなく階段も限られているため、混雑時は少し不便と危険を感じます。 また、近隣の大きなスーパーがライフくらいしかなく、週末などはスカイツリー観光の人も多いため、普段の買い出しには他に大きなスーパーがあるといいなと思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
直接秋葉原、新宿へアクセスでき、千葉方面。隣の錦糸町を利用すれば新幹線の利用も楽なので利便性はかなり高いと思います
2路線乗り入れてますが、基本的に総武線以外走っていないと思ったほうが良いです。秋葉原に通勤してましたが総武線が止まった時に亀戸線を利用しましたがとんでもなく時間がかかりました。
生活利便施設の充実
隣の錦糸町が歩いて10分のため、そちらの利用も含めての評価なら満点だと思います。亀戸だけでもドン・キホーテや複数のスーパーがあり、アトレに普段使いに便利なファストファッション。飲食店もかなり多くファミリーから単身者まで満足できると思います。
ほぼ無いですが、病院がやや手薄な気がしました
飲食店の充実
オールジャンル揃っていて飽きないと思います。特にラーメン屋と飲み屋が多く男の独り身だと助かることは多いでしょう。
多い分競争が激しいため、気に入った店もよく潰れたり移転してしまう。単身客向けの店が多くファミリー向けの店が少なめに感じる
暮らし・子育て環境の充実
あまり良いとは思いませんが自分がなにか危険な目に合ったことも無いのでそれなりだと思います
パチンコ屋や風俗があり、あまり子育てに向いている環境には思えませんでした。学校、幼稚園、保育園も知る限りではあまり多くなく、東大島方面の方が良いと思います。
治安
あまり良いとは思いませんが自分がなにか危険な目に合ったことも無いのでそれなりだと思います
やはり錦糸町から続くガラの悪さは感じます。酔っ払いは多いし暗い道が多いので女性にもあまりお勧め出来ません
コストパフォーマンス
秋葉原~錦糸町までに比較すればかなりコスパは良いと思います。とにかく錦糸町にすぐ行ける距離というのが大きい。徒歩15~20分ほどの物件だと実際は西大島、東大島に近くなるのでさらに安くなります
正直自転車があれば東大島、平井に住んだほうが遥かに安いし、無理して亀戸に住む必要は無いと思います。
交通利便性
秋葉原や新宿まで1本でいけてとても便利。
特にデメリットは感じないが、駅自体は広い駅ではない。
生活利便施設の充実
アトレや亀戸クロックが駅の近くにあるので大変便利。
特にデメリットはないが、居酒屋さんが多いのでファミリー向けではないかも?
飲食店の充実
居酒屋系がたくさんある。ラーメン屋さんも多いと思う。
ファミリーで入れる系のお店が少ないかかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし、構内のトイレも多機能トイレがあったと思う。
公園などいくつかあるが、あまり子育てメリットはないかも?
治安
バスのターミナルもタクシー乗り場も広々としている。
アトレ側の出口をでれば、広々としているが、反対側の出口はすぐに居酒屋系のお店が立ち並ぶので治安はあまり良くないかも。
コストパフォーマンス
単身者には便利な街であるとおもう。コスパもJRが停まる駅にしては悪くないと思うが、価格重視な人は新小岩まで探す範囲にいれるとよいかも。
便利であるとおもうが、やはり治安が少し心配なので子育て世代にはオススメしないと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。